உங்கள் வீட்டை விட அதிகமாகக் கடமைப்பட்டால் என்ன செய்ய வேண்டும்?

ஆயிரக்கணக்கான மற்றவர்களைப் போலவே, உங்கள் கனவு வீட்டிலிருந்தும் நீங்கள் இறுதியாக உங்கள் இலக்குகளை அடைய நினைக்கும் ஒரு கனவு வீட்டிலிருந்தீர்கள். எனினும், ஏதோ தவறாகிவிட்டது. வீடுகளை நீங்கள் சுற்றி முன்கூட்டியே தொடங்கியது, வீட்டு சந்தை மோதல், அது மதிப்பு விட உங்கள் வீட்டில் இன்னும் விட்டு விடப்பட்டது. இறுக்கமான கடன் சந்தையில் மறுநிதியளிப்பது ஒரு விருப்பம் அல்ல, எனவே நீங்கள் கெட்டியாகிவிட்ட ஒரு முதலீட்டில் உட்கார்ந்திருப்பீர்கள், கனவு ஒரு கனவாக மாறிவிட்டது. உங்கள் சூழ்நிலையில் உங்களுக்கு உதவக்கூடிய வாய்ப்புகள் உள்ளன.

மார்ட்டின் பாராட் / ஓஜோ படங்கள் / கெட்டி இமேஜஸ்

உங்கள் சந்தை புரிந்து கொள்ளுங்கள்

நீங்கள் தற்போது மதிப்புக்குரியதை விட உங்கள் அடமானத்தில் அதிகமாக கடன்பட்டிருந்தால், முதல் படி உங்களுடைய சொந்த வீட்டு சந்தையை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் அருகில் உள்ள முன்கூட்டியே பாருங்கள். உங்கள் பிராந்தியத்தில் எத்தனை பேர் தங்கள் வீடுகளை விற்றுள்ளனர் என்பதை ஆராய்ந்து பாருங்கள். உங்கள் சொந்த சூழ்நிலையை மதிப்பீடு செய்யுங்கள். நீங்கள் மாதந்தோறும் செலுத்த வேண்டிய பணம் மற்றும் உங்கள் வீட்டிலேயே தங்கியிருக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்களா என்பதை தீர்மானிக்க உங்களை நீங்களே கேளுங்கள். நீண்ட காலம் தங்குவதற்கு நீங்கள் நம்புகிறீர்களானால், ஒருவேளை நீங்கள் காத்திருக்கலாம். சந்தை நிலைமைகள் மாறும், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு போன்றது. நீங்கள் விரைவில் விற்க திட்டமிட்டால், உங்கள் பணம் செலுத்துவதில் பின்னால் இருக்கும் அல்லது நீங்கள் எதிர்காலக் கட்டணங்களை சந்திக்க முடியாது என நினைக்கிறீர்கள், நீங்கள் உடனடியாக நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். HUD - வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திணைக்களம் - முன்கூட்டியே மற்றும் பிற வீட்டுப் பிரச்சினைகள் எதிர்கொள்ளும் ஆலோசகர்களுக்கான ஆலோசனையளிக்கும் முகமைகளில் இலவச அல்லது குறைந்த விலையுள்ள ஆலோசனையை வழங்குகிறது.

உங்கள் தற்போதைய கடனுடன் உள்ள விருப்பங்கள்

ஒரு மாற்றம் தேவைப்பட்டால், உங்கள் தற்போதைய கடனுடன் தொடங்குங்கள். ஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரின் நிலைமை தனித்துவமானது, ஆனால், உங்கள் அடமானக் கட்டணத்தில் நீங்கள் பின்னால் இருந்தாலும், உங்களுடைய தற்போதைய கடன்களின் கீழ் உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது. ஒரு திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டத்தை கேட்டுக் கொள்ளுங்கள். இந்த திட்டங்களுக்கு வழக்கமாக 10 மாதங்களுக்குள் பணத்தை செலுத்துவதற்கு வீட்டு உரிமையாளர் தேவை, உங்கள் சாதாரண மாதாந்திர செலுத்துதலுக்கு பொருத்தமற்ற தொகையை ஒரு பகுதியை சேர்த்துக்கொள்வார். இந்த திட்டத்தின் கீழ், உங்கள் கணக்கு புதுப்பித்த நிலையில் இருக்கும், உங்கள் கடன் பாதுகாப்பாக இருக்கும். எனினும், திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்கள் இதுவரை மட்டுமே செல்ல முடியும். நீங்கள் ஒரு வியத்தகு மாற்றம் தேடுகிறீர்களானால், கடனை மாற்றியமைக்கவும். நீங்கள் கடன்பட்டிருக்கும் கடனை மாற்றியமைக்க முடியாது என்றாலும், உங்கள் கடனின் நிபந்தனைகளை நீங்கள் மாற்றிக் கொள்ளலாம். சிறந்த வட்டி விகிதமும், குறைவான கட்டணங்களும் கொண்ட புதிய தொடக்கமாக கடன் மாற்றியமைப்பைக் கருதுக. நீங்கள் ஒரு FHA கடன் இருந்தால், நீங்கள் மலிவு என்று அடமானம் நீங்கள் பெற ஒரு இலக்கு கருத்தில் கொள்ள பல விருப்பங்கள் உள்ளன.

குறுகிய விற்பனை

உங்கள் நிலைமை சரியாக வேலை செய்யவில்லை என்றால், இப்போது உங்கள் வீட்டிலிருந்து வெளியே வர விரும்பினால், ஒரு விருப்பம் குறுகிய விற்பனை ஆகும். ஒரு குறுகிய விற்பனையில், விற்பனையாளர் அடமானம் மீது கடன்பட்டிருக்கும் முழு அளவுக்கு குறைவாக ஏற்றுக்கொள்வதற்கு கடன் வழங்குகிறார். நீங்கள் ஒரு வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க முடியும் என்று நீங்கள் ஒரு கடன் மூலம் இந்த விருப்பத்தை விவாதிக்க வேண்டும், ஆனால் விற்பனை இன்னும் அடமான மதிப்பு விட குறைவாக இருக்கும்.

ஒரு செயலை வழங்கு

உங்கள் வீட்டிலேயே முன்கூட்டியே தவிர, ஒரு பத்திரத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு உங்கள் கடனாளியைக் கேட்டுக் கொள்ள வேண்டும். கடன் கொடுத்தவர் உங்களுடைய செயலை ஏற்றுக் கொண்டால், வீட்டுக்கு சொந்தக்காரர் கடன் வாங்குவார். நீங்கள் முன்கூட்டியே தவிர்த்துக்கொள்ளுங்கள், ஆனால் நீங்கள் வீட்டிற்கு ஒன்றும் கிடைக்காது. நீங்கள் உங்கள் அடமானத்திலிருந்து வெளியேறிவிட்டீர்கள், ஆனால் நீங்கள் வீடற்றவர்கள், உங்கள் முதலீட்டில் எந்த வருவாயையும் இழக்கவில்லை. ஒரு குறுகிய விற்பனையைப் போல, ஒரு செயல்திட்டம் ஒரு கடைசி முயற்சியாகும்.

சிறந்த ஆலோசனையானது, அமைதியாக இருக்க வேண்டும், உங்கள் வீட்டில் தங்கியிருக்க முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும் உங்கள் கடன் வழங்குபவருடன் பணியாற்றவும் முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும். பெரும்பாலான கடனாளிகள், வீட்டுக்காரர் எதிர்கொள்ளும் போது, ​​முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவது அல்லது கடன் வாங்குவதைத் தவிர்ப்பது, நிலைமை மோசமாக இருந்தால் கடன் மாற்றங்களுக்கு திறந்திருக்கும்.