ஒரு அடமான நிபுணர் என்றால் என்ன?

ஒரு வீடு வாங்குவது உங்கள் வாழ்வில் ஒரு உற்சாகமான நடவடிக்கையாகும், ஆனால் அடமானத்திற்கான ஷாப்பிங் செயல்முறை சிக்கலானதாகவும் குழப்பமானதாகவும் இருக்கும். அடமான வல்லுநர்கள் கடன் வாங்குவோர் அல்லது தரகு வாங்குபவர்கள் கிடைக்கக் கூடிய அடமானங்களை ஒப்பிட்டு, ஒவ்வொரு வகை கடனிலிருந்து எதிர்பார்ப்பதைப் பற்றியும் அவர்களுக்குக் கற்றுக்கொடுக்க உதவி புரிபவர்கள். வழிகாட்டல் மற்றும் நிபுணத்துவ அறிவை வழங்குவதன் மூலம் கடன் பெறுபவர் ஒரு பொறுப்பான நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவும் ஒரு திறமையான அடமான வல்லுனர்.

வகைகள்

அடமான வல்லுநர்களின் இரண்டு முக்கிய வகைகள் உள்ளன. முதல் குழுவில் வணிக வங்கிகளுக்கு வேலை செய்யும் கடன் அதிகாரிகள் அடங்கியுள்ளனர். இந்த கடன் அதிகாரிகள் அடமான கடன்களில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்தவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுடன் ஒரு வங்கியின் அடமான பிரசாதங்களைத் தேர்ந்தெடுக்க தேர்ந்தெடுக்கின்றனர். அவர்கள் அடமானப் பயன்பாடுகளைச் செயல்படுத்துகின்றனர் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களை வழிமுறை மூலம் வழிகாட்டுகின்றனர்.

இரண்டாவது வகை அடமான வல்லுனர் ஒரு சுயாதீனமான தரகர். தரகர்கள் பல ஆதாரங்களில் இருந்து அடமான வாய்ப்புகளை சேகரித்து கடன் வாங்குவோர் தங்கள் விருப்பங்களை ஒப்பிடுகின்றனர். ஒரு நிறுவனத்திற்கு வேலை செய்யும் கடன் அதிகாரிகளைப் போலன்றி, தரகர்கள் பரந்த அளவிலான வங்கிகள் மற்றும் கடனாளர்களிடமிருந்து கடன் வழங்கலாம். இது கடன் வாங்குவோருக்கு அதிக விருப்பத்தைத் தருகிறது, ஆனால் அவற்றின் சேவைகளுக்கான கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கிறது.

கடமைகள்

இரண்டு வகையான அடமான வல்லுநர்கள் எந்த நேரத்திலும் கிடைக்கக்கூடிய அடமான கடன்களின் சிக்கலான விவரங்களை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். வர்த்தக கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் அடமான கடன் வட்டி விகிதங்களை ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் மாற்றுகின்றனர். கடனாளர்களின் கடன்களின் அடிப்படையில் கடனாளர்களுக்கு வெவ்வேறு விகிதங்களையும் விதிமுறைகளையும் கடன் வழங்குபவர்கள் வழங்குகிறார்கள். அடமான வல்லுநர்கள் வருங்கால கடனாளியின் கடன் அறிக்கையை ஆய்வு செய்து கடனாளருக்கு தகுதி பெறும் கடன்களைக் கண்டறியலாம். அடமான வல்லுநர்கள் முன் ஒப்புதல் அடமானங்கள் மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்க ஒரு அடமானம் ஒப்பந்தம் இறுதி செய்ய கடனாளிகள் வேலை சமாளிக்க.

பின்னணி

அனைத்து அடமான நிபுணர்கள் கல்வி மற்றும் அனுபவம் அடிப்படையில் அதே பின்னணி இல்லை. அனைவருக்கும் குறைந்தது ஒரு உயர்நிலை பள்ளி பட்டம் வேண்டும். கடன் உத்தியோகத்தர்கள் தங்கள் முதலாளியிடமிருந்து வேலைவாய்ப்பு பயிற்சி பெறும் போது, ​​சுயாதீன தரகர்கள் பொதுவாக நான்கு வருட கல்லூரி பட்டம் தேவை. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும் கணக்கியல், பொருளாதாரம், கணிதம் மற்றும் பொது நிதி பற்றிய அறிவு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். சில அடமான வல்லுநர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களாக அனுபவம் உள்ளனர், இது முழு வீட்டு விற்பனை செயல்முறைக்குமான ஒரு புரிந்துணர்வுடன் உள்ளது.

வேலைவாய்ப்புகள்

அடமான வல்லுநர்களுக்கான தொழில் வாய்ப்புக்கள் முதலாளிகளின் வகை மற்றும் வீட்டுச் சந்தையின் ஆரோக்கியம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. யு.எஸ். பீரோ ஆப் லேபர் ஸ்டாடிஸ்ட்ட்களின்படி, வங்கி கடன் அலுவலர்களாக பணியாற்றும் அடமான வல்லுநர்கள் 2008 இன் சராசரி மதிப்பாக 54,700 டாலர்கள் சம்பாதித்தனர், இருப்பினும் ஊதியங்கள் $ 30,850 முதல் $ 106,360 வரை ஒரு வருடம் வரை இருந்தன. கடன் அதிகாரிகள் மற்றும் சுயாதீனப் புரோக்கர்கள் தங்கள் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து விற்கப்படும் ஒவ்வொரு அடமானத்துக்கும் அதிகமான சம்பாதிக்கின்றனர், இது வெற்றிகரமான அடமான வல்லுநர்களுக்கு வெகுமதி மற்றும் குறைந்த விற்பனை வாய்ப்புகளை உடையவர்களுக்கான ஊதியங்களைக் குறைக்கிறது.