ஒரு பின்னடைவின் போது அடமானம் என்ன?

பொருளாதார மந்தநிலையை ஒரு மந்த நிலை மோசமடையச் செய்யலாம். ஒரு மந்தமான பொருளாதாரம் மற்றும் உயர்ந்த வேலையின்மை இருவரும் குறைந்த கடன் மற்றும் நுகர்வோர் செலவினங்களுக்கு பங்களிப்பு செய்கின்றன, இது வாடிக்கையாளர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான விகிதங்கள், திட்டங்கள் மற்றும் அடமானங்களைப் பாதிக்கிறது. இருப்பினும், ஒரு மந்தநிலையில் அடமானத்தை வாங்குவது ஸ்மார்ட் நகர்வாக இருக்கலாம்.

அடமானங்கள் உள்ளன

ஒரு அடமானம் ஏற்கனவே இருக்கும் அடமானம் பாதிக்கப்படலாம். எனினும், அடமானம் ஒரு நிலையான விகிதம், நிலையான கால கடன் என்றால், அது பாதிக்கப்படாது. வழக்கமான கடன்கள், அவை அடிக்கடி அழைக்கப்படுவதுபோல், வலுவான கடன்கள், விகிதம், கட்டணம் மற்றும் காலம் ஆகியவை மூடுகையில் பூட்டப்படுகின்றன. எவ்வாறாயினும், குறியீட்டுக்களுடன் (LIBOR அல்லது பிரைம் போன்றவை) இணைந்திருக்கும் அனுகூலமான விகிதம் அடமானங்கள் மந்தநிலையில் ஏற்ற இறக்க விகிதங்களின் விருப்பத்தில் இருக்கும்.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள்

HELOC கள், அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி லைன்ஸ் கிரெடிட், பெரும்பாலும் குறியீட்டுடன் இணைக்கப்படுகின்றன (LIBOR, பிரதர்). மந்தநிலையின் போது, ​​இந்த விகிதங்கள் வேகமாகவும் கடுமையாகவும் மாறுகின்றன. இருப்பினும், ஒரு மந்தநிலை பொதுவாக நுகர்வோர் செலவு மற்றும் கடனில் ஒரு மெதுவானது என்று அர்த்தம், எனவே விகிதங்கள் அடிக்கடி மந்தநிலையில் குறைக்கப்படும், அதாவது HELOC இல் அனுகூலமான விகிதம் ஆரம்பத்தில் நிதியளிக்கப்பட்டதை விட குறைவாக இருக்கலாம் என அர்த்தம்.

எதிர்மறை தடையற்ற அடமானங்கள்

இந்த கடன்கள், அடிக்கடி செலுத்தும் வட்டி கடனைக் கூட வட்டியுடன் சேர்த்துக் கொள்ளாது, அடிக்கடி அந்த அளவு அதிகமான அளவு அதிகரிக்கும், குறைக்கக்கூடாது. ஒரு மந்தநிலை பொதுவாக வீட்டு சந்தை குறைந்துவிட்டது என்று அர்த்தம் - அதாவது வீட்டு விலைகள் பொதுவாக வீழ்ச்சி என்று அர்த்தம். ஒரு நுகர்வோர் எதிர்மறை கடனீட்டு கடன்களைக் கொண்டிருப்பின், "தலைகீழாக" (அதிகமானதை விட சொத்துக்களைக் காட்டிலும் அதிகமானவை) அதிக வாய்ப்புள்ளது.

புதிய அடமானங்கள்

ஒரு மந்தநிலையில் அடமானத்தை பெறுவது நல்ல வாய்ப்பாக இருக்கலாம். குறிப்பிட்டுள்ளபடி, பொருளாதாரம் மந்தமாக இருக்கும்போது, ​​வட்டி விகிதங்கள் குறைந்து விடுகின்றன. மறுநிதியளித்தல் அல்லது வாங்குதல் ஒரு புதிய வீட்டானது சந்தையின் அடிப்பகுதியில் பெற மற்றும் சாலையில் ஆரோக்கியமான லாபம் சம்பாதிக்க சிறந்த வழியாகும். மந்தநிலையில் பெரிய ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல்களைக் கருத்தில் கொண்டிருக்கும்போது கடன் வாங்கியோர் சந்தையில் இருக்க வேண்டும்- மற்றும் நிதியியல் ஆர்வலர்களாக இருக்க வேண்டும்.

எச்சரிக்கை

வாடிக்கையாளர்களுக்கு சந்தையில் எந்த மற்றும் அனைத்து கடன் அச்சுறுத்தல்கள் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். நிறுவனங்கள் ஆராய்ச்சி செய்யும் போது, ​​கடன் வழங்குனருடன் கடன் செயல்முறையை தொடங்குவதற்கு முன்னர் நண்பர்கள், குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றும் சக ஊழியர்களிடமிருந்து பரிந்துரைகள் பெற சிறந்தது - குறிப்பாக கீழே சந்தை. இதேபோல், வாடிக்கையாளரின் சிறந்த ஆர்வத்தில், சிறந்த வணிகப் பணியகத்தின் இணையதளத்தில் ஒரு கடன் வழங்குபவரின் வரலாற்றை ஆராய்வோம்.