நிலம் மதிப்பு பாதிக்கும் காரணிகள்

உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்க, முதலீடாக, பொழுதுபோக்குச் சொத்தாக, அல்லது ஒரு வீட்டைக் கட்டும் இடமாக நீங்கள் நிலம் வாங்குகிறீர்களோ இல்லையோ, தற்போதைய மற்றும் வருங்கால சந்ததியினரின் சந்தை மதிப்பை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். உங்கள் சொத்துக்களின் எதிர்கால மதிப்பு என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியாது, ஆனால் நில மதிப்பைப் பாதிக்கும் புரிதல் காரணிகள் உங்களுக்கு அதிக மதிப்பெண்களை உருவாக்க உதவுகிறது.

அது ஒரு க்ளிக் தான் என்றாலும், இடம் முக்கியம்.

இருப்பிடம்

ஒரு துண்டு நிலத்தின் மதிப்பு மிக முக்கியமான காரணி அதன் இடம். ஒரு விதியாக, நெருக்கமான ஒரு பகுதி மக்கள் தொகை மையம், அதிக மதிப்பு. இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகள் உள்ளன, ஆனால் பொதுவாக அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி அதிக நிலுவைகளை உருவாக்குகிறது, இது ஒரு நிலப்பகுதிக்கான போட்டியை அதிகரிக்கிறது மற்றும் வாங்குபவர்கள் அதைச் செலுத்த தயாராக இருக்கின்ற விலை. சிறிய நிலப்பகுதிகளில் நிலம், அது நல்ல நிலமாக இருந்தாலும் கூட, அதற்கு குறைந்த ஊதியம் கொடுக்கக் கூடிய குறைந்த மக்கள் உள்ளனர். கூடுதலாக, அடர்த்தியான மக்கள் வசிக்கும் இடங்களில் அதிக விரும்பத்தக்க இடங்கள் அதிக விலை கட்டளையிடுகின்றன.

சுற்றியுள்ள

ஒரு துண்டு நிலத்தில் உள்ள எல்லைகள் நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறையான வழிகளில் இருவரின் மதிப்பும் ஒரு பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். ஆறுகள் மற்றும் மலைகள் ஆகியவற்றின் அழகிய பார்வையுடன் தென்னிந்திய சதுப்பு நிலப்பகுதியில் ஒரு கட்டிடம் நிறைய இருக்கலாம், ஒருவேளை ஆறுகள் மற்றும் மலைகள் சொத்து பகுதியாக இல்லை என்றாலும் கூட, அதிக விலை வேண்டும். மாறாக, ஒரு நிலப்பகுதிக்கு அடுத்த கதவு, ஒரு பிஸியான தனித்தன்மை அல்லது ஒரு தொழில்துறை பூங்கா ஆகியவை வசிப்பிடத்திற்கான குறைவான விரும்பத்தக்கதாக இருக்கும், எனவே சொத்து என்பது மிக உயர்ந்ததாக இருந்தாலும் கூட, குறைந்த விலையில் இருக்கும்.

கட்டமைப்புகள்

சொத்துக்களின் மதிப்பு ஒரு பெரிய விளைவைக் கொண்டிருக்கிறது. அது நல்ல நிலையில் நல்ல இல்லத்துடன் ஒரு பார்சல் மிகவும் மதிப்புமிக்கதாக இருக்கும். விவசாய மற்றும் கிராமப்புற சொத்துக்களுக்காக, களஞ்சியங்களும் பிற பயனுள்ள கட்டிடங்களும் நிலத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்கும். மறுபுறம், அகற்றும் கட்டிடங்கள் ஒரு பார்சலின் மதிப்பைக் குறைக்கலாம், குறிப்பாக பழைய தொழிற்துறை கட்டிடங்களான பாதுகாப்பு அல்லது சுற்றுச்சூழல் பிரச்சினைகள் போன்ற அஸ்பெஸ்டா அல்லது பழைய எண்ணெய் டாங்கிகள். அரசு கட்டுப்பாடுகள் புதிய வாங்குவோர் இந்த வகையான பொருட்களை சுத்தம் செய்வதற்கு தேவைப்படலாம், இது மிகவும் விலையுயர்ந்தது மற்றும் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான செலவு அதிகரிக்கக்கூடும்.

நிலை

நிலத்தின் நிலை அதன் மதிப்பில் விளைவை ஏற்படுத்தும். களிமண் விவசாய நிலங்கள் சோர்வடைந்த மண்ணை விட அதிக மதிப்புள்ளது. தெளிவான காடுகளை விட ஆரோக்கியமான காடுகள் அதிக மதிப்புள்ளது. பிரவுன்ஃபீல்ட்ஸ் மற்றும் தொழில்துறை கழிவுகள், அவர்கள் மிகவும் விரும்பத்தக்க நகர்ப்புற மையங்களில் இல்லாதபட்சத்தில், மிகவும் குறைந்த மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும். உயர்ந்த அல்லது அசாதாரண அழகியல் முறையிலான நிலங்கள் எந்தவொரு குறிப்பிட்ட அம்சங்களுடனும் பொதுவான விடயத்தை விட அதிகமாக இருக்கும்.