ஒரு கார்ப்பரேஷன் கிராண்ட் டீட் என்றால் என்ன?

ஒரு கார்ப்பரேஷன் மானியத் பத்திரமானது, ஒரு நிறுவனத்தில் இருந்து மற்றொரு நபருக்கு அல்லது நிறுவனத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் ஒரு நிலப்பரப்பின் உரிமையைக் கடத்தும் ஒரு ஆவணமாகும். பரிமாற்றத்தை உருவாக்கும் நிறுவனம் வணிக நிறுவனமாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டியதில்லை, மேலும் ஒரு நிறுவனம் விற்பனை செய்யும் அல்லது வழங்குவதாகக் கொண்டிருக்கும் ஒரு நகர நிறுவனம் ஒரு கூட்டுத் திட்டத்தை வழங்கலாம்.

முக்கியத்துவம்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் மூல நிலத்தை வாங்குகிறார் மற்றும் நிலத்தில் வீடுகளை கட்டியெழுப்பும்போது, ​​டெவலப்பர் வீட்டுப் பாத்திரத்தில் உள்ள அனைத்து நிலத்திற்கும் தலைப்பு வைத்திருக்கிறார். வாங்குபவருக்கு ஒரு தனிநபர் நிறைய இடமாற்ற, ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் வாங்குபவருக்கு ஒரு கார்ப்பரேஷன் மானியம் வழங்குகிறார். ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டாளர் இன்னமும் நிறைய லாபங்களை வைத்திருக்கிறார், ஒவ்வொரு புதிய வாங்குபவருக்கும் தனித்தனி கார்ப்பரேஷன் மானியக் கடனை வழங்குகிறார்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம்

ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்திற்கு கார்ப்பரேஷன் மானியச் செயல்களையும் வழங்கலாம். வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் கட்டுப்படுத்துகிற வீட்டுக் கட்டுப்பாட்டுத் தடத்தில், டென்னிஸ் நீதிமன்றங்கள், படகு ஓட்டுகள் மற்றும் அனைத்து மக்களும் பயன்படுத்தக்கூடிய பொழுதுபோக்கு மையங்கள் போன்ற பொதுவான பயன்பாட்டு பகுதிகளை சங்கம் நிர்வகிக்கிறது. ஒவ்வொரு பாகுபடுத்தலும் அல்லது எளிமைப்படுத்தலும் ஒரு தனியான கார்ப்பரேஷன் மானிய காரியத்தால் மூடப்பட்டிருக்கும்.

ரெக்கார்ட்ஸ்

ஒரு வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் கவுன்டருடன் சொத்து பரிமாற்றத்தைப் பதிவு செய்கிறார். லாஸ் ஏஞ்சல்ஸின் கவுண்டின்படி, கொள்முதல் முடிந்தபின், விற்பனையாளர் வீட்டு உரிமையாளருக்கு கார்ப்பரேஷன் மானிய பத்திரத்தின் ஒரு நகலை அஞ்சல் அனுப்பியுள்ளார், இருப்பினும் விநியோகத்திற்கான சில வாரங்கள் ஆகலாம். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இந்த பத்திரத்தின் நகலை இழந்துவிட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் கவுண்டி கிளார்க் அல்லது ரெக்கார்டரிலிருந்து கார்ப்பரேஷன் மானிய பத்திரத்தின் புதிய நகலை வாங்க முடியும். தனியார் நிறுவனங்களும் கூட நிறுவனங்களின் மானியச் செயல்களின் பிரதிகள் விற்கின்றன, இருப்பினும் இது வழக்கமாக மாவட்டத்தில் இருந்து ஒரு நகலைப் பெறுவதைவிட அதிக விலை.

மீட்பு

ஒரு கார்ப்பரேஷன் மானியத் தத்துவம் தலைப்பு சங்கிலியை நிறுவுவதற்கு உதவுகிறது, இது சொத்துரிமை உடைய ஒவ்வொரு நபருக்கும் அல்லது நிறுவனத்திற்கும் குறிக்கிறது. லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் உள்ளூரில் உள்ள மேற்பார்வையாளர் Zev Yaroslavsky இன் கூற்றுப்படி, அடமான கடன் வழங்குபவர், சங்கிலி முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடவடிக்கைகளைத் தடுக்க முடியும் என்றாலும், அடமான கடன் வழங்குபவர், சங்கிலித் தலைப்பை நிறுவுவதற்கு போதுமான ஆவணங்களை வைத்திருந்தால், ஒரு பெருநிறுவன உரிமையாளர் முன்கூட்டியே ஒரு வீட்டு உரிமையாளரை பாதுகாக்க மாட்டார். கவுன்சில் ஏற்கனவே இந்த பதிவின் நகலை ஒரு முன்கூட்டியே தடுக்க ஒரு காலக்கெடுவை தடுக்க, முன், வீட்டு உரிமையாளர் கவுன்சில் மானிய பத்திரத்தை ஒரு நகலை வழங்க தேவையில்லை.