ஒரு வீடு வாங்க எவ்வளவு பணம் தேவைப்படுகிறது?

வாழ்க்கையில் சில செலவுகள் வீட்டை வாங்குவதைவிட அதிகமாகும். கீழே கட்டணம் மற்றும் மூடல் செலவுகளுக்கு இடையில், பத்து இலட்சம் டாலர்களை ஒரு வீட்டிலேயே மூடிவிடலாம். உங்கள் கடனளிப்பாளரைக் கவனித்து, உங்கள் பரிவர்த்தனையில் அனைத்து சேவை வழங்குனர்களுக்கும் கட்டணம் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு தேவையான நிதி தேவை என்பதை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது. நீங்கள் இறுதி அட்டவணையை கொண்டு வர வேண்டும் சரியான அளவு வீட்டில் விலை, கடன் கட்டணம் மற்றும் உங்கள் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் ஆகியவற்றை சார்ந்துள்ளது.

முன்புறத்தில் ஒரு விற்பனை அடையாளம் கொண்ட ஒரு வீடு: ஆண்டி டீன் / ஹெமெரா / கெட்டி இமேஜஸ்

ஒரு நல்ல நம்பிக்கை வைப்பு

உங்கள் கொள்முதல் முன் செலவாகும் செலவுகளை உள்ளடக்கியது. எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனையாளர்கள் பொதுவாக ஒரு தேவைப்படுகிறது ஆர்வமான பணம் அல்லது நல்ல நம்பிக்கை சலுகையை ஏற்றுக்கொள்ள சில நாட்களுக்குள் வைப்பு. ஆர்வமான பணம் வைப்பு அளவு பொதுவாக 1 முதல் 3 சதவிகிதம் சலுகை விலையில் உள்ளது மற்றும் சந்தையால் மாறுபடும். நீங்கள் பணத்தை மூன்றாம் தரப்புக் கணக்கு கணக்கில் அல்லது ஒரு தரகர் நம்பக கணக்கில் வைப்பீர்கள். எவ்வாறாயினும், எஸ்க்ரோ வைத்திருப்பவர் அதை உங்கள் செலுத்துதல் மற்றும் மூடுதிறன் செலவினங்களை நோக்கி செலுத்துவது அல்லது விற்பனையாளருக்கு அதை வெளியிடுவது வரை பணமாகவே இருக்கும். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து வெளியேறினால், விற்பனையாளர் உங்கள் வைப்பு வைத்திருக்க உரிமை உண்டு.

உங்கள் டவுன் செலுத்துதலைத் தீர்மானித்தல்

உங்கள் பணம் செலுத்துதல் நீங்கள் நிதிக்கு அடமான அளவுக்கு விகிதாசாரமாக இருக்கும், மேலும் உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்களது கடனுக்காக நீங்கள் செலுத்துகின்ற பணத்தை வழங்கலாம். உதாரணமாக, உங்களுடைய அடமானம் 20% வீதத்தில் தேவைப்பட்டால், நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டை $ 200,000 விலையாகக் கொண்டால், உங்களுக்கு 40,000 டாலர் குறைவு தேவை. கடன் தேவைகளை அடமானம் வைத்திருத்தல் கடனளிப்பவர் மற்றும் கடன் வகைகளால் மாறுபடும் மற்றும் இது 3 சதவீதத்திலிருந்து 25 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கும். இருப்பினும், படைவீரர் விவகாரங்கள் மற்றும் கூட்டாட்சி ஆதரவுடன் கிராமப்புற வீட்டுக் கடன்கள் போன்ற சில கடன்கள் கீழே கொடுக்கப்பட வேண்டிய தேவையில்லை.

உங்கள் மூடும் செலவுகள்

மூடும் செலவுகள் வழக்கமாக வீட்டின் விலையில் 2 சதவிகிதம் மற்றும் 5 சதவிகிதம் வரை இருக்கும். அவர்கள் கடனளிப்பு கட்டணம் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு கட்டணங்கள் அடங்கும். கடன் கட்டணங்கள் எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:

• கடன் தோற்றம் அல்லது புள்ளிகள்; ஒரு புள்ளி கடன் தொகையில் ஒரு சதவிகிதம் சமம்
• கடன் அறிக்கை
• மதிப்பீட்டில்
• விண்ணப்ப கட்டணம்
• escrow அல்லது impound account சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீட்டிற்கான இருப்புக்கள்.

மூன்றாம் தரப்பு கட்டணங்கள் பின்வருமாறு: காப்போலை தலைப்பு வழக்கறிஞர் நோட்டரி பதிவு ப்ரீபெய்ட் வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு * prorated taxes.

வங்கியிடம் 2014 ல், 20,000 சதவிகிதம் $ 200,000 அடமானத்திற்கான சராசரி மூடல் செலவுத் தொகை $ 2,539 ஆகும்.

Homebuying செலவு குறைப்பது

வீட்டிற்கு தேவையான அளவு குறைக்கலாம். இறுதியாக, நீங்கள் பணம் சம்பாதிப்பது, பணம் செலுத்துதல் மற்றும் மூடுவதற்கான செலவுகள் ஆகியவற்றில் சேமித்து வைக்கும் தொகை உங்கள் கடன் தகுதி மற்றும் வீட்டு விற்பனையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கான உங்கள் திறனைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, கடனளிப்பவர்கள் பெரும்பாலான போட்டி வட்டி விகிதங்கள், கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டணங்கள் பிரதான கடனாளர்களுக்கு வழங்குகின்றன. உயர் 700-களில் ஒரு கடன் ஸ்கோர் 20 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் மேலான தொகையை செலுத்தும், உங்கள் வருமானத்தை ஒரு நல்ல வருமானம் வைத்திருக்க முடியும். நீங்கள் குறைந்த கட்டணத்தை விரும்பினால், ஒரு கூட்டாட்சி வீட்டு நிர்வாகம் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது, இதற்கு 3.5 சதவிகிதம் அல்லது முதல் முறையாக வாங்குவோர் 3 சதவிகிதம் தேவைப்படும் வழக்கமான கடன்.