சராசரி அடமானம் செலுத்துதல் என்றால் என்ன?

ஒரு வீட்டை வாங்குதல் உற்சாகமளிக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் எந்த மாதாந்திர அடமான கட்டணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். சராசரியாக அடமான கட்டணம் நீங்கள் கருத்தில் இருக்கும் வீடுகளின் விலை வரம்பை, உங்கள் செலுத்துதலையும் வட்டி வீதத்தையும் சார்ந்துள்ளது.

புரிந்துகொள்ளுதல் அடமானங்கள் கையாளுவதற்கு எளிது.

தொகை

அமெரிக்க மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு படி, 2009 இல் அமெரிக்காவில் விற்பனை செய்யப்பட்ட ஒரு புதிய வீடுக்கான சராசரி விலை $ 270,900 ஆகும். ஆனால் நீங்கள் கடன் வாங்க வேண்டிய தொகை இல்லை. நீங்கள் வழக்கமாக முன் பணம் சில பணம் செலுத்த --- ஒரு கீழே கட்டணம். $ 100,000 வரை நீங்கள் பணம் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தலாம், எனவே உங்கள் அடமான கட்டணம் $ 170,900 கடன் வாங்குவதன் அடிப்படையில் இருக்கும். நீங்கள் $ 40,000 மட்டுமே இருக்கலாம், இதில் உங்கள் அடமான கட்டணம் $ 230,900 கடன் வாங்குவதன் அடிப்படையில் இருக்கும். நீங்கள் வீட்டை வாங்கும் மற்றும் உங்கள் மாதாந்திர செலுத்தும் பாதிக்கும் அடமான பணம் கடன் தொடர்பான செலவுகள் வேண்டும்.

மதிப்பீடு

உங்கள் அடமான கட்டணம் வட்டி விகிதத்தையும் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் அடமானங்களின் நீளத்தையும் சார்ந்துள்ளது. நீங்கள் ஒரு குறுகிய காலத்தில் ஒரு தற்காலிக குறைந்த வட்டி விகிதம் பெற முடியும் --- ஒரு அனுசரிப்பு விகிதம் அடமான அல்லது ஒரு பலூன் அடமான. உங்கள் அடமானக் கால அளவிற்கு ஒரு சற்றே அதிக நிரந்தர விகிதத்தை தேர்வு செய்யலாம் --- ஒரு நிலையான வீத அடமானம்.

கொடுப்பனவு

பெரும்பாலான வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் ஒரு அடமான கால்குலேட்டரை வழங்குகின்றன. நீங்கள் கடன் வாங்கிய தொகை அடமானம் மற்றும் அடமான நீளம் தேர்ந்தெடுக்கவும். கால்குலேட்டர் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். $ 270,900 வீட்டிற்கு ஒரு அடமானத்திற்கான முழு அளவு கடன் வாங்கினால், ஒரு நிலையான விகிதம் 4.25% 30 ஆண்டுகளுக்கு, உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் $ 1,333 ஆக இருக்கும்.