குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் டெமோஸ் ப்ரீமீஸ்ஸ் வரையறை

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் குத்தகைதாரர் வைத்திருக்கும் இடத்தை குறிக்கிறது. குத்தகை ஒப்பந்தம் கவனமாக வாசிப்புக்கு தேவைப்படுகிறது, ஏனென்றால் பொதுவாக நிலப்பிரபுக்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களின் வளாகத்திற்கும் இடையில் உள்ள பணியாளர்களுக்கும் இடையே உள்ள பொறுப்புகள் கட்டளையிடுகின்றன.

குத்தகைதாரர் வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் புதுப்பிக்கப்பட்ட வளாகத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார்.

பொதுவான பகுதிகள்

பொதுப் பகுதிகள் தேவைகள் நிறைந்த வளாகத்தின் பகுதியாக இல்லை. பொது மண்டலங்கள் மண்டபங்கள் மற்றும் தாழ்வாரங்கள், நுழைவாயில்கள், நடைபாதைகள், பார்க்கிங் பகுதிகள் மற்றும் தேக்க நிலைக்கு வழிவகுக்கும் வழித்தடங்களைக் கொண்டிருக்கும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குடியிருப்போர் இந்த பொதுப் பகுதிகள் பயன்படுத்துவதன் மூலம் தற்காலிக வளாகத்திற்கு அணுக முடியும்.

உள்துறை

கோரிக்கை வளாகத்தின் உட்பகுதியை சரிசெய்து பராமரிக்க வேண்டிய கடமை குடியிருப்பாளரின் பொறுப்பாகும். இந்த அனைத்து இயந்திர, மின்சார மற்றும் பிளம்பிங் அடங்கும் வளாகத்தில் உள்ளிட்டது. குடியேறிய வளாகத்திலுள்ள தரையையும் கூட குத்தகைதாரர் மூலம் சுத்தம் செய்து பராமரிக்க வேண்டும்.

வெளிப்புற

கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு பகுதியை சரிசெய்து பராமரிக்க வேண்டிய கடமை நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். இதில் கூரை, வெளிப்புற சுவர்கள், வடிகால்கள் மற்றும் குழாய்கள் மற்றும் மின்சாரம் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு நிலையங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

மேம்பாடுகள்

குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தால் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் அனுமதிக்கு உட்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் வளாகத்திற்கு எந்த மாற்றீட்டிற்கும் அல்லது மேம்பாட்டிற்கும் பொறுப்பாக இருக்க வேண்டும். வெளிப்புறத்தின் பகுதியாக கருதப்பட்டிருந்தாலும், குத்தகைதாரர் எந்த அறிகுறிகளுக்கும், கண்ணாடி பிரேம்களுக்கும், கதவுகளுக்கும் பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளது.