கையொப்பம் காலம் கையொப்பமிட்ட பிறகு ஒரு குத்தகைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கும்

ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒரு நிலையான கால ஒப்பந்தமாகும், இதன் மூலம் குத்தகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சொத்தை வாடகைக்கு அனுமதிக்கிறார். 6 மாதங்கள் அல்லது 12 மாதங்கள் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்ட காரணங்களின் அடிப்படையில் நிறுத்தப்படலாம். உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் சில விதிமுறைகளை மீறியிருந்தால், குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளலாம்.

குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கான சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுக்க குத்தகையாளர்களுக்கு உதவுகின்றன.

கையொப்பம்

குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குத்தகைதாரர் தனது கையொப்பத்தை வழங்கும்போது குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டால், இந்த ஒப்பந்தம் இரு கட்சிகளுக்கும் பொருந்துகிறது. ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் ஆகியவை ஒப்பந்தத்திற்கான இரு கட்சிகளின் கடமைகளாகும், பணம் செலுத்தும் ஏற்பாடுகள் மற்றும் எந்த ஒப்பந்த வரம்புகள் மற்றும் தடைகள் போன்றவை.

முடித்தல்

ஒவ்வொரு குத்தூசி உடன்பாடும் ஒரு தொடக்க மற்றும் ஒரு முடிவுத் தேதி அடங்கும். பெரும்பாலான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம், குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தம் உள்ள குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள உடைமைகளை திரும்பப்பெற வேண்டும், அதாவது ஒரு அபார்ட்மெண்ட்க்கு விசைகள் போன்ற. பரஸ்பர உடன்பாட்டின் அடிப்படையில் நிறுத்தப்பட்ட தேதிக்கு முன்பாக குத்தகை ஒப்பந்தம் ஒன்று அல்லது கட்சியால் நிறுத்தப்படலாம். உடன்படிக்கையில் மற்ற கட்சிகள் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை மீறுவதால், குத்தகைதாரர் அல்லது உரிமையாளர் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியுமா என்பதை ஒப்பந்தம் கோரலாம். கூடுதலாக, உள்ளூர் சட்டங்கள் இருக்கக்கூடும், அந்த குத்தகைதாரர் குறியீட்டு மீறல்களின் அடிப்படையில் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அனுமதிக்கும்.

கருணை காலம்

பெரும்பாலான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள், இரு கட்சிகளால் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்ட பின்னர் குத்தகையின் முடிவைக் கருத்தில் கொள்ளாத காலத்தை உள்ளடக்குவதில்லை. இருப்பினும், பெரும்பாலான குத்தூசி ஒப்பந்தங்கள் வாடகைதாரருக்கு வாடகைக்கு வழங்குவதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவை குத்தகைதாரர் அல்லது வாடகைக்கு வழங்குவதற்கான கருணைக் காலத்தை விதிக்கின்றன. ஒவ்வொரு வாடகைக் கட்டணத்திற்கும் அன்றாதிருக்கும்பிறகு கருணை காலம் பொதுவாக நிகழ்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர் மாதத்தின் முதல் நாளில் மாதாந்திர வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டியிருந்தால், ஒப்பந்தம் எந்தவொரு பிற்பகுதி கட்டணங்கள் இல்லாமல் வாடகைக்கு செலுத்த ஒரு ஐந்து நாள் சலுகை காலம் இருக்கலாம். காலப்பகுதியில் பணம் பெறப்படாவிட்டால், காலம் காலம் காலாவதியாகி விட்டால், உரிமையாளர் அல்லது சொத்து உரிமையாளர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க நடவடிக்கை எடுக்கலாம்.

ஆய்வு

குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடும் போது கட்டுப்படுத்தப்படும் என்பதால், கையொப்பமிடுவதற்கு முன் சொத்துக்களை ஆய்வு செய்வதற்கும், அனைத்து ஒப்பந்த விதிமுறைகளையும் புரிந்துகொள்வதும் பயனளிக்கும். சொத்துகளை பரிசோதித்து, வருங்கால குடியிருப்போர் சரி செய்யப்பட வேண்டிய எந்தவொரு சிக்கல்களையும் தேட அனுமதிக்கலாம்.