பொருளடக்கம்:
வீடு அல்லது காரைப் போன்ற, நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கடன் வாங்குவதற்கு நீங்கள் சொத்தை வாங்கும்போது, சொத்து உடனடியாக உங்கள் சொத்து மாறும், மேலும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கடனைப் பொறுப்பாகும். அநேகமானவர்கள் பெரும்பாலான தொழில்களைச் செய்வதற்கான இருப்புநிலைகளை கணக்கிடவில்லை, ஆனால் அவர்கள் செய்திருந்தால், சொத்து மற்ற அனைத்து சொத்துக்களுடனும் பட்டியலிடப்பட்டிருக்கும், மேலும் கடன் மற்ற அனைத்து கடன்களாலும் பட்டியலிடப்படும்.
ஒரு சொத்து வரையறை
இந்த சூழலில், ஒரு சொத்து என்பது சொந்தமானது மற்றும் மதிப்புள்ள சொத்து என வரையறுக்கப்படுகிறது, மேலும் தேவைப்பட்டால், கடன்களை மற்றும் பிற செலவினங்களைச் செலுத்துவதற்கு திருப்பியளிக்கப்படலாம். இன்று பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் ஒரு கார் அல்லது வீட்டை வாங்க கடன் வாங்கினால், அந்த சொத்தை நீக்கிவிட்டால், கடனைத் திருப்தி செய்ய முதலில் விற்பனையை நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும். ஒரு சிறிய குளிர்சாதனப் பெட்டியை வாங்குவதற்கு கடன் அட்டையைப் பயன்படுத்துவது போன்ற சிறிய வாங்குதல்களுக்கு நீங்கள் கடன் வாங்கினால், சொத்துக்களைக் குறைப்பதில் வரம்புகள் குறைவாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன அல்லது இல்லாதவை; இருப்பினும், நீங்கள் கிரெடிட் கார்டு கட்டணத்தை தொடர்ந்து செலுத்துகிறீர்கள்.
ஒரு பொறுப்பு வரையறை
ஒரு கடப்பாடு என்பது சட்டரீதியான கடன் அல்லது பொறுப்பு. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடன்களின் விவரங்கள், கடன் திருப்தி செய்யப்படுவது, கடன் வாங்கியவர் காலத்திற்கு திட்டமிடப்பட்ட பணம் செலுத்தாவிட்டால், கடனாளர் என்ன நடவடிக்கை எடுப்பது ஆகியவற்றைக் கூறும் ஒப்பந்தங்களால், பொறுப்புகள் ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன. வீடுகள் மற்றும் வாகனங்கள் போன்ற பெரிய பொருட்களின் விஷயத்தில், கடனாளிகள் வழக்கமாக கடனாளியின் இயல்புநிலையில் அவற்றை மறுசீரமைக்க அதிகாரம் பெற்றவர்கள். கிரெடிட் கார்டில் கடனாகக் கடத்தப்பட்ட சிறிய பொருட்களுக்கு, கடன் வாங்கியவர்கள் பொதுவாக வாங்கிய பொருட்களை மறுசீரமைக்க முடியாது, ஆனால் கடன் வாங்கியவர் வழக்குத் தொடரலாம்.
சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் கடன் திருப்தி
கடன் வாங்கிய பணத்தோடு வாங்கப்பட்ட சில பொருட்கள், மிக முக்கியமாக ரியல் எஸ்டேட், காலப்போக்கில் மதிப்பு. மற்றவை, வாகனங்கள் போன்ற, கிட்டத்தட்ட எப்போதும் மதிப்பு இழக்கின்றன. ஒரு கடனாளியானது, ரியல் எஸ்டேட் அல்லது ஒரு வாகனம் அல்லது வேறு ஏதேனும் சொத்துடனான கடனாகக் கடன் வாங்கியிருந்தால், கடனளிப்பவர் சொத்துக்களை மறுசீரமைத்து, பணத்தை மீட்பதற்கு விற்கலாம். கடனளிப்பவரின் கடனுதவி சமநிலை மீள முடியாவிட்டால், பல மாநிலங்களில் இது பற்றாக்குறைக்கு கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்து திருப்தியைத் தேடலாம், ஒரு குறைபாடு தீர்ப்பு என்று அழைக்கப்படும். சில மாநிலங்கள் குறைபாட்டைத் தீர்ப்பதற்கான தீர்ப்பைக் குறைக்கின்றன.
நிகர மதிப்பு
நிகர மதிப்பு கணக்கிட எளிய வழி அனைத்து சொத்துக்களின் மதிப்பு சேர்க்க மற்றும் உங்கள் மொத்த கடன்கள், அல்லது பொறுப்புகள் இருந்து கழித்து உள்ளது. கடன்களின் மொத்த மதிப்பீடுகள் கடன் ஆவணங்களில் இருந்து எளிதாக கணக்கிடப்பட வேண்டும், சொத்துக்களின் மதிப்பைக் கணக்கிடுவது கடினமாக இருக்கலாம். உதாரணமாக, பெரும்பாலான குடும்பங்கள் பொதுவாக மிகப்பெரிய கொள்முதலைக் கொண்டுள்ள வீடுகள் மற்றும் கார்கள் ஆகியவை, அரிதாகவே அவை வாங்கிய அதே மதிப்பை அரிதாகவே வைத்திருக்கின்றன. நிகர மதிப்பு கணக்கிடுவதற்கான காரணத்தை பொறுத்து, இது போன்ற பொருட்களின் மதிப்பை நிர்ணயிக்க ஒரு தொழில்முறை மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகளை ஈடுபடுத்துவது பொருத்தமானது.