பொருளடக்கம்:
ஒரு அறை வாடகை ஒப்பந்தம் ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே குத்தகை ஒப்பந்தம் ஆகும். ஒரு அறையை வாடகைக்கு விடுவது ஒரு அடுக்குமாடி இல்லமோ அல்லது ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு விடக் குறைவாக இருக்கிறது, ஏனென்றால் குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளர் அல்லது வேறு வாடகைதாரருடன் மற்ற குடியிருப்புகளை பகிர்ந்துகொள்வார் என்று ஒரு அறையில் அடிக்கடி குறிப்பிடுகிறார். இந்த பகிர்வு குளியலறை, சமையலறை மற்றும் வாழ்க்கை அறை இடம் அடங்கும். ஒரு அறை வாடகை ஒப்பந்தம் மற்ற சொத்து வாடகை உடன்படிக்கைக்கு மிகவும் ஒத்ததாக இருக்கிறது, ஸ்பேஸின் விளக்கங்களும் விவரங்களும் தவிர.
சொத்து விவரம்
அறை வாடகை ஒப்பந்தம் இது குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு ஒரு அறை என்று குறிக்க வேண்டும். குடியிருப்புகள், வீட்டுவசதி அல்லது மற்ற வாடகை சொத்து வகைகளில் எந்த தவறான புரிந்துணர்வையும் நிராகரிப்பதற்கு வளாகத்தை அது குறிப்பிட வேண்டும். அடித்தளம் ஒரு அறையாகக் கருதப்படுகிறது, எனவே அடித்தளம் வாடகைக்கு விட்டால், உடன்படிக்கை ஒரு அறை எனக் கூற வேண்டும். அறை வாடகை ஒப்பந்தம் அறையில் என்ன நிலை உள்ளது என்றும் குறிப்பிட வேண்டும். ஒவ்வொரு மாநில அல்லது மாவட்டத்திற்கும் பொருந்தும் சட்ட சட்ட மற்றும் வாடகை சட்டங்களின் காரணமாக இது அவசியம்.
கட்சிகள் தகவல்
இந்த உடன்படிக்கை உரிமையாளர் மற்றும் அறை வாடகைதாரரின் தனிப்பட்ட தகவல்களை பட்டியலிட வேண்டும். இரு தரப்பினரின் தொடர்புத் தகவல் மற்றும் தற்போதைய முகவரி வாடகை ஒப்பந்தத்தின் முதல் பகுதியாக பட்டியலிடப்பட வேண்டும். இது வாடகை ஒப்பந்தத்தின் பகுதியாக இருப்பதைக் குறிக்கும் மற்றும் ஒவ்வொரு நாட்டிற்கும் தொடர்புத் தகவலை அடுத்த நாளில் தேவைப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிக்க வேண்டும்.
குத்தகை காலம், வாடகை மற்றும் குறிப்புகள்
ஒரு பொதுவான குத்தகை பொதுவாக ஒரு வருடம் அல்லது ஒரு மாதம் முதல் மாத அடிப்படையில் செயல்படுகிறது. வாடகைக்கு ஒரு வருடம் கழித்து குத்தகையைத் தெரிவு செய்யுங்கள். மாதாந்திர வாடகை கட்டணம் கீழே-செலுத்துதல்கள் அல்லது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் சேர்ந்து உரையாடப்பட வேண்டும். புகைப்பிடிக்கும் சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வாகன நிறுத்துமிடங்கள் போன்ற சொத்து விவரங்களும் சேர்க்கப்பட வேண்டும். அறையை அளிப்பதற்கில்லை என்றாலும், மற்ற வீடுகளும் இருக்கலாம். இந்த விவகாரத்தில் விதிகள் மற்றும் சிகிச்சைகள் விவாதிக்கப்பட்டன.
சொத்து, வரி தயாரித்தல்
சில வாடகை சொத்துகள் குத்தகைதாரருக்கு சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும்.இது நில உரிமையாளரால் செய்யப்படலாம், ஆனால் குத்தகைதாரர் மீது வைக்கப்படலாம். அறையில் செல்லுவதற்கு முன் எந்த சொத்து வரி அல்லது சொத்து காப்பீட்டைப் பெற வேண்டுமென குத்தகைதாரர் அறிந்திருக்க வேண்டும்.
பராமரிப்பு
சொத்து உரிமையாளர் அல்லது மற்ற வாடகைதாரருடன் பகிர்ந்து கொள்ளப்படலாம் என்பதால், உடன்படிக்கை வளாகத்தை பராமரிப்பதற்கு பொறுப்பாக உள்ளாரா என்பதைக் குறிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் அறையை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்டாலும், குளிர்கால நேரங்களில் மெல்லிய பனிக்கட்டி போன்ற பணிகளைக் கையாளுவதற்கும், கோடை காலத்தில் புல்வெளியை ஊடுருவலுக்கும் பொறுப்பாக இருப்பார். குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் இறுதி பகுதி ஒப்பந்தத்தை சட்டப்பூர்வமாக்க தேவையான கையெழுத்துக்கள் ஆகும்.