பொருளடக்கம்:
தனியார் அடமான காப்பீட்டு என்பது ஒரு வழக்கமான காப்புறுதியாகும், இது 20 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவானது கடனை மூடுவதற்கு செலுத்தப்படும் விலையில் வழங்கப்படுகிறது. இந்த காப்பீட்டாளர், கடனாளரிடம் கடனளிப்பதில் தவறிழைக்கின்ற நிகழ்வில் இழப்பீடு வழங்கப்படுவார் என்பதில் கடனளிக்கும் ஆபத்தை இந்த காப்பீட்டை குறைக்கிறது. இந்த காப்பீட்டு ஆண்டுதோறும் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் உங்கள் பணம் சேர்க்கப்படும் மாத சம்பளத்தைப் பெறுவதற்காக 12 ஆல் வகுக்கப்படுகிறது. வாங்குவதில் அடமான காப்பீட்டைத் தவிர்ப்பதற்கு வழிகள் உள்ளன. மாதாந்திர அடமான காப்பீட்டுக் கட்டணம் செலுத்தப்படும் இடத்தில் நீங்கள் தற்போது அடமானம் வைத்திருந்தால், 1998 ஆம் ஆண்டு வீட்டு உரிமையாளர் பாதுகாப்பு சட்டம், அடமான காப்பீட்டு (அல்லது இருக்கலாம்) கைவிடப்பட்டால், உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.
அடமான காப்பீட்டைத் தவிர்க்கிறது
படி
உங்கள் அடமான தரகர் வருகை மற்றும் தனியார் அடமான காப்பீட்டு (PMI) தவிர்க்க முடியும் வழக்கமான கொள்முதல் கடன் சாத்தியங்கள் பற்றி பேச. அவர் வாங்கிய விலையில் 80 சதவிகிதம் முதல் அடமானத்தை பற்றி விளக்குவார், அதற்கு 20 சதவிகிதம் பணம் தேவைப்படும். ஒரு 80 சதவிகித வழக்கமான கடன் அடமான காப்பீட்டு தேவையில்லை.
படி
கொள்முதல் விலையில் முழு 20% உங்கள் வரவு செலவு திட்டத்தில் இல்லையெனில் ஒரு 80/10/10 கட்டமைப்பதற்கான சாத்தியங்களை பற்றி விவாதிக்கவும். இது 10 சதவிகித விற்பனையாளர்களால் நடத்தப்பட்ட (அல்லது வங்கியால் நடத்தப்பட்ட) இரண்டாவது அடமானம் மற்றும் உங்கள் சொந்த நிதிகளில் 10 சதவிகிதம் குறைக்கப்பட வேண்டும். வழக்கமான கடன் ஒரு 80 சதவிகித கடன், மற்றும் அடமான காப்பீட்டு தேவை நீக்குகிறது.
படி
நீங்கள் VA தகுதி இருந்தால் உங்கள் தரகர் ஒரு VA கடன் இயக்கவியல் பற்றி. இது தனியார் அடமான காப்பீட்டு தேவையில்லை என்று மற்றொரு வகை கடன். இது ஒரு 100 சதவிகிதம் கடனாக இருக்கலாம், ஆனால் VA நிதியளிப்பு கட்டணம் எந்தக் கட்டணமும் இல்லாமல் மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். ஒரு 5 சதவிகிதம் குறைப்பு செலுத்துவதால் இது குறைக்கப்படும், மேலும் நிதியளிக்கும் கட்டணம் விற்பனையாளரை மூடுவதன் மூலம் செலுத்தலாம்.
படி
வாங்க விரும்பும் வாங்குவதற்கான கடனை நீங்கள் கவனிக்க வேண்டும். 100 சதவிகிதம் VA கடன் மீது ஒரு உயர்ந்த கட்டணத்துடன் ஒப்பிடும்போது, முதல் மற்றும் இரண்டாவது அடமானம் மாதந்தோறும் செலுத்தும் தொகையை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து செலவையும் பற்றி விவாதிக்கவும், மூடுவதற்கு நீங்கள் வழங்க வேண்டிய அளவு.
படி
நீங்கள் ஏற்கனவே அடமானம் வைத்திருந்தால் உங்கள் இருப்பு மற்றும் கட்டண வரலாறு சரிபார்க்கவும். உங்கள் கடனை இப்பொழுது மதிப்பில் 80 சதவிகிதத்தில் (ஒரு மதிப்பீடு செய்யப்படலாம்) நீங்கள் நிரூபிக்க முடியுமானால், அடமானக் காப்பீட்டை ஒரு வழக்கமான கடன் மீது கைவிடுவதற்கு நீங்கள் கடன் பெறலாம், இதன்மூலம் அடமான காப்பீட்டுத் தொகையைத் தவிர்க்க வேண்டும். நீங்கள் தற்போது FHA அடமானத்தில் இருந்தால், நீங்கள் மாதந்தோறும் MIP (அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம்) செலுத்துவீர்கள். உங்கள் கடன் அசல் விற்பனை விலையில் 78 சதவிகிதமாக இருக்கும். இந்த சூழ்நிலைகளில் உங்கள் ஆதரவில் வேலை செய்ய நீங்கள் ஒரு மிகச்சிறந்த கட்டண வரலாறு வேண்டும்.