VA கடன் உரிமம் என்றால் என்ன?

படைவீரர் விவகார திணைக்களம் செயற்கையான கடமை சேவை உறுப்பினர்கள், வீரர்கள் மற்றும் இராணுவ குடும்பங்கள் VA வீட்டு கடன் திட்டம் மூலம் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவுகிறது. VA உண்மையில் பணம் கொடுக்கவில்லை, இருப்பினும். கடன்கள் வங்கிகளிடமிருந்தும் பிற தனியார் கடன் வழங்குனர்களிடமிருந்தும் வந்துள்ளன. VA செய்கிறது கடன் ஒரு பகுதியை உத்தரவாதம் என்ன. எந்தவொரு குறிப்பிட்ட கடனுக்குமான உத்தரவாதத்தின் அளவு, கடனாளியின் VA கடன் உரிமத்தை அழைக்கப்படுகிறது.

VA கடன் உத்தரவாதங்கள்

VA ஒரு கடனை உறுதி செய்யும் போது, ​​அது கடன் வாங்குபவர் தவறுசெய்தால் - அதாவது, பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தும் - ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அரசாங்கம் திருப்பிச் செலுத்தும். இந்த தொகை VA கடன் உரிமம் ஆகும். பொதுவாக, VA கடன் திட்டத்தில் பங்குபெறும் நிதியியல் நிறுவனங்கள், தகுதிவாய்ந்த கடனாளியை நான்கு மடங்கு வரை வழங்குவதோடு, அவரின் உரிமத் தொகை தொகையை செலுத்துவதும் இல்லை. வேறுவிதமாகக் கூறினால், உங்கள் உரிமம் இருந்தால், 50,000 டாலர் என்று கூறினால், பிறகு $ 200,000 வரை கடன் பெறலாம்.

யாரும் கடன் வாங்க முடியாத அளவுக்கு VA வரவில்லை. ஒரு கடன் பெறுபவர் தவறு செய்தால், கடன் அளிப்பவர் அரசாங்கம் எந்த அளவிற்கு திரும்பச் செலுத்துகிறாரோ அந்த அளவு உரிமை. வங்கியிடம் நீங்கள் கடன் கொடுக்கத் தயாராக இருப்பதால் நீங்கள் கடன் வாங்கலாம், ஆனால் நீங்கள் நான்கு மடங்கு அதிகமான உரிமையைக் கடனாக வாங்கினால், நீங்கள் பணம் செலுத்துவீர்கள். பொதுவாக, உங்கள் உரிமம் மற்றும் உங்கள் குறைப்பு கட்டணம் குறைந்தபட்சம் 25% கொள்முதல் விலையில் சமமாக இருக்க வேண்டும்.

உரிமை அளவு

2015 ஆம் ஆண்டு வரை அடிப்படை VA கடன் உரிமம் $ 36,000 ஆகும், இது 144,000 டாலர் கடனாக மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. 2015 இல் சராசரி வீட்டு விலை இரு மடங்கு அதிகம் என்று நீங்கள் கருதும் போது அது நிறைய இல்லை. அந்த காரணத்திற்காக, VA யில் கூடுதல் "போனஸ்" உரிமை உள்ளது. 2015 ஆம் ஆண்டு வரை அதிக கடன்களுக்கான அதிகபட்ச போனஸ் உரிமம் $ 68,250 ஆகும். ஒருங்கிணைந்த, அடிப்படை மற்றும் போனஸ் உரிமங்கள் $ 104,250 க்கு வந்துள்ளன, இது VA கடனாளியை $ 417,000 கடன் தொகையை ஒரு கீழே செலுத்தும் இல்லாமல் அனுமதிக்க அனுமதிக்கும். இந்த எண் முக்கியமானது: $ 417,000 என்பது அமெரிக்காவின் பெரும்பகுதிகளில் "உறுதிப்படுத்தும் கடன்" க்கு வரம்பு ஆகும். ஒரு உறுதிப்படுத்தும் கடன் அரசாங்க ஆதரவு ஆதரவு வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் Fannie Mae மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் மீட்டமைக்க முடியும் ஒன்று; இந்த கடன்கள் பொதுவாக சிறந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு தகுதி பெறுகின்றன.

தகுதி சான்றிதழ்

கடனளிப்பவரிடமிருந்து ஒரு VA கடன் பெற, நீங்கள் முதலில் ஒரு பெற வேண்டும் தகுதி சான்றிதழ், அல்லது COE, படைவீரர் விவகார துறை. இந்த ஆவணம் VA- ஆதரவு கடனுக்கான தகுதித் தேவைகளை பூர்த்திசெய்து உங்கள் உரிமத்தின் அளவை அடையாளம் காட்டுகிறது. COE ஐப் பெறுவதற்கான செயல் உங்கள் சூழ்நிலைக்கேற்ப மாறுபடும். VA கடன்கள் கிடைக்கும்:

• செயலி-கடமை துருப்புகள்
• இராணுவ வீரர்கள்
• தேசிய பாதுகாப்பு மற்றும் முன்பதிவு உறுப்பினர்கள்
• சேவையில் இறந்த இராணுவ உறுப்பினர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவிகளைக் காப்பாற்றுதல்
• சட்டத்தால் வரையறுக்கப்பட்ட மற்ற நபர்கள் சமமான சேவையாகக் கொண்டவர்கள்.

நீங்கள் வழங்க வேண்டும் ஆவணங்கள் உட்பட, ஒரு COE விண்ணப்பிக்கும் பற்றி செல்ல எப்படி விரிவான வழிமுறைகளை VA வழங்குகிறது.

COE படித்தல்

தகுதிக்கான உங்கள் சான்றிதழைப் படித்தால் சற்றே தந்திரமானதாக இருக்கலாம். COE உங்கள் காட்டுகிறது அடிப்படை boldface இல் உரிமை இது வழக்கமாக நிலையான $ 36,000 ஆகும், ஆனால் உங்களிடம் ஏற்கனவே விஎல் கடன் இருந்தால், அது குறைவாக இருக்கலாம். COE இல் உங்கள் போனஸ் உரிமை நேரடியாக அடையாளம் காணப்படவில்லை. அதற்கு மாறாக, உங்கள் அடிப்படை உரிமைக்கு கீழே உள்ள நல்ல அச்சுப்பொறியில் இது குறிப்பிடுகிறது: "அதிகமான கடன்களுக்கான கூடுதல் உரிமம் 144,000 டாலர் அதிகமாக உள்ளது, அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், சொத்துக்களின் மதிப்பு VA கடனின் வரம்பு 25 (சதவீதம்) ஆகும். அமைந்துள்ளது." நீங்கள் எவ்வளவு போனஸ் உரிமையை பெறுகிறீர்கள் என்பதை அறிய, நீங்கள் உங்கள் கவுண்டிக்கு கடன் வரம்பை சரிபார்க்க வேண்டும்.