ஜீரோ-டவுன் வீட்டுக் கடன்கள் பற்றி

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்கள், ஆனால் வாடகைக் விலைகள் எல்லா நேரத்திலும் உயர்ந்த நிலையில், கீழே செலுத்துவதற்கு சேமிப்பு செய்வது சவாலாக இருக்கலாம். சில கடனாளிகள் 3 சதவிகிதம் குறைவாகப் போவார்கள், அதாவது நீங்கள் கடன் வாங்கிய ஒவ்வொரு 100,000 டாலருக்கும் 3,000 டாலர்கள் மட்டுமே தேவைப்படும். இருப்பினும், உங்கள் பிக்கி வங்கியில் நாணயங்களை நழுவும்போது வாடகைக்கு செலுத்தத் தொடர விரும்பவில்லை என்றால், மற்றொரு விருப்பம் உள்ளது. சில கடன் வழங்குபவர்கள் பூஜ்ஜியமான வீட்டிற்குக் கடனை வழங்குகிறார்கள், அதாவது நீங்கள் உங்கள் வங்கிக் கணக்கிலிருந்து ஒரு வெள்ளி நாணயத்தை எடுத்துக் கொள்ளாமல் வாடகைதாரரிடம் இருந்து வீட்டுக்குச் செல்லலாம். ஆனால் நீங்கள் பணத்தை கீழே செலுத்துவதற்காக வங்கி கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள், எனவே நீங்கள் மூடுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்பது முக்கியம்.

ஜீரோ-டவுன் ஹோம் லோன்ஸ் கிரைட் பற்றி: டாம் மெர்டன் / ஓஜோ படங்கள் / கெட்டி இமேஜஸ்

ஜீரோ-டவுன் வீட்டுக் கடன்கள்

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, ​​பாரம்பரியமாக கடன் வாங்குவோர் நீங்கள் வாங்கும் விலையில் ஒரு சதவிகிதம் செலுத்த வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள், மேலும் மற்றொன்று கடனாக வழங்குகிறார்கள். நீங்கள் 20 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தனியார் அடமான காப்பீட்டுக்கு, அல்லது பி.எம்.ஐ. பூஜ்ஜியக் கடன்களை வழங்குகின்ற கடனளிப்பவர்கள் வீட்டின் முழு வாங்குதலையும் கடன் வாங்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், அதன் பிறகு நீங்கள் வட்டிக்கு திரும்ப வேண்டும். பூஜ்ஜியம் குறைவு-கட்டண விருப்பங்களை வழங்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான கடன் வழங்குபவர்கள் மட்டுமே உள்ளனர், நீங்கள் பரவலான கடனளிப்போர் வாங்குவதற்கு நீங்கள் சுதந்திரமாக இருந்தால், உங்கள் வட்டி விகிதத்தில் போட்டியிட முடியாது.

நான் பணம் இல்லை ஒரு வீடு வாங்க முடியும்?

100 சதவிகித நிதி வழங்குவதில் கடனளிப்பவர்களில் ஒருவரான கடற்படை மத்திய கடன் சங்கம் ஆகும், இது இராணுவத்தின் உறுப்பினர்களுக்கும் அவர்களது குடும்பத்தினருக்கும் மட்டுமே. நீங்கள் ஒரு மூத்தவராக இருந்தால், VA கடனின் விருப்பமும் உள்ளது, இது வீட்டிலான கொள்முதல்களுக்கான பூஜ்ய வரி குறைப்பு கடன்களை வழங்குகிறது. இவை மிக குறைந்த பூஜ்ஜிய குறைவு கட்டணம் செலுத்தும் விருப்பங்களில் ஒன்றாகும். இருப்பினும், சிறு, உள்ளூர் கடன் சங்கங்கள், குறிப்பாக குறிப்பிட்ட தொழில்களில் உள்ளவர்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், அவை ஒரு பெருநிறுவன கடன் வழங்குனரை விட அபாயகரமானதாக இருக்கும் என்பதால், இது மதிப்புள்ளதாக இருக்கலாம்.

நான் ஒரு FHA கடன் மூலம் பணம் உதவி பெற முடியுமா?

பல மாநிலங்களில் வழங்கப்படும் கீழ் கட்டண உதவி மானியங்கள் போன்ற முதன்முறையாக முதன்முதலாக வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கிடைக்கும் விருப்பங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, கன்சாஸ் வீட்டு உதவித் திட்டம், homebuyers தகுதிபெற 4 சதவீத பண உதவி வழங்குகிறது. இந்த அரசு திட்டங்கள் குறைவான வருவாய் வதிவாளர்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, எனவே உங்கள் வருமானம் அதிகபட்சமாக இல்லை என்பதற்கான சான்று வழங்க வேண்டும். சில மாநிலங்களில், பங்களிப்புடன் பொருந்துமாறு எதிர்பார்க்கப்படும் வீட்டுக்காரருடன் பகுதி உதவி அளிக்கப்படுகிறது.

ஒரு ஜீரோ-டவுன் FHA கடன் உள்ளது?

துரதிருஷ்டவசமாக, ஒரே ஒரு அரசு ஆதரவு கடன் ஒரு பூஜ்ஜிய கீழே விருப்பத்தை வழங்குகிறது மற்றும் அந்த VA கடன் தான். அந்த கடனுக்கு தகுதி பெற நீங்கள் ஒரு மூத்தவராக இருக்க வேண்டும். ஒரு FHA கடனுடன், நீங்கள் வழக்கமாக குறைந்தபட்சம் 3.5 வீதமான கொள்முதல் விலையில் கட்டணம் செலுத்துமாறு கேட்டுக்கொள்ளப்படுவீர்கள், இருப்பினும் ஒரு மாநில அளவிலான திட்டத்தின் மூலமாக உதவி பெற முடியும், உங்கள் வருமானம் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்கு கீழே.

FHA கடன்கள் வருமான வரம்புகள் உள்ளதா?

நீங்கள் உள்ளூர் திட்டத்திலிருந்து கீழ் கட்டண உதவி கேட்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் வருவாய் தகுதிகள் இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு FHA கடன் நேரடியாக போகிறீர்கள் என்றால், வருவாய் அதிகபட்சம் இல்லை. மற்ற கடன்களைப் போலவே, உங்கள் கடனுக்கான வருமான விகிதத்தையும், உங்கள் கடன் மதிப்பையும் அடிப்படையாகக் கொண்டு நீங்கள் தகுதி பெற வேண்டும். ஒரு FHA கடனுடன், கடன் உத்தரவாத வரம்பு இருக்கலாம், அதாவது நீங்கள் வீட்டில் இருக்கும் பகுதி சார்ந்த ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை விட அதிகமாக கடன் வாங்க முடியாது.

மற்ற பரிந்துரைகள்

கீழே செலுத்துதலைத் தவிர்க்க நீங்கள் தேர்வு செய்வதற்கு முன், உங்கள் விருப்பங்களை எடிட் செய்துவிட்டீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். கடனின் முழு தொகையை கடனளிப்பதன் மூலம், நீண்ட காலத்திற்கு மேல் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும், ஏனெனில் கடனளிப்பவர் கடன் முழுவதையும் 80 சதவீதத்திலிருந்து 97 சதவிகிதம் வரை கடன் வட்டியில் வசூலிக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு பூஜ்யம் கடன் மூலம் செல்ல விருப்பம் என்றால், சிறந்த நிதி நிலைத்தன்மையை நீங்கள் மீண்டும் ஒவ்வொரு மாதமும் refinancing கருத்தில் அல்லது உங்கள் கடனை கூடுதல் செலுத்தும். இதைச் செய்வதன் மூலம், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பணத்தை நீங்கள் படிப்படியாகக் குறைப்பீர்கள், ஒவ்வொரு மாதமும் முக்கியமாக உங்கள் பணம் செலுத்துவதை விட வட்டிக்கு அதிகமான பணம் செலுத்துவதைக் காட்டிலும் அதிகமாக செலுத்துவீர்கள்.