பொருளடக்கம்:
உங்கள் வரி வருவாயில் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளைத் தாக்கல் செய்வதற்கான உங்கள் முடிவு, உங்கள் சொத்து வரிகளை செலுத்துதல், தாக்கல் செய்யும் நிலை மற்றும் நீங்கள் கூறும் உருப்படிகளின் விலக்குகளின் எண்ணிக்கை போன்ற பல காரணிகளைச் சார்ந்திருக்கும். உங்கள் வரி வருவாயில் சொத்து வரிகளை நீங்கள் தாக்கல் செய்யுமாறு அது உங்கள் வரி வருமானத்தை குறைக்க உதவுகிறது.
ரியல் எஸ்டேட் வரி
ஐ.ஆர்.எஸ் நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீடு மற்றும் நீங்கள் சொந்தமாக இருக்கலாம் வேறு எந்த ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மீது உள்ளூர் அல்லது மாநில அரசாங்கம் பணம் ரியல் எஸ்டேட் வரி கழித்து அனுமதிக்கிறது. துப்பறியும் உரிமை கோரலுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வரி டாலர் மதிப்பில் வரம்பு இல்லை. நீங்கள் வருமானத்தைத் தாக்கல் செய்யும் ஆண்டுகளில் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். உங்களுடைய ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் உங்கள் அடமான கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும் மற்றும் கடன் கொடுத்தவரால் உங்களுக்காக பணம் சம்பாதிப்பது அசாதாரணமானது அல்ல. நீங்கள் வரி செலுத்துதல் நோக்கங்களுக்காக சொத்து வரி செலுத்துபவருக்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை காட்டும் உங்கள் கடனளிப்பிலிருந்து ஒரு அறிக்கையை நீங்கள் பெற வேண்டும்.
பொருள் விலக்கு
IRS உங்கள் வரிக்குரிய வருமானத்தை குறைக்க அல்லது அட்டவணை ஏ உங்கள் கழிவுகள் வகைப்படுத்த ஒரு நிலையான துப்பறியும் எடுக்க அனுமதிக்கிறது. தரமான துப்பறியும் IRS மூலம் முன் வரையறுக்கப்பட்ட ஒரு பிளாட் அளவு. உதாரணமாக, தனிநபர்களுக்கான நிலையான துப்பறியும் தொகை $ 5,700 மற்றும் $ 11,400 ஆகியோருடன் திருமணமாகி 2010 ஆம் ஆண்டுக்குள் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், கட்டைவிரல் பொது விதி இந்த துப்பறியல்கள் நிலையான துப்பறியும் விட அதிகமாக இருந்தால் வரிசைப்படுத்த உள்ளது. உயர்ந்த எண்ணிக்கையிலான பொருத்தப்பட்ட விலக்குகள் உங்கள் வரிக் கடனைக் குறைக்கும்.
விதிவிலக்குகள்
உங்கள் வருமானத்தை நீங்கள் பதிவு செய்யும் போது ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை கழிப்பதற்கான அனுமதி இல்லை. உதாரணமாக, நீங்கள் வாங்கிய வீடொன்றினை நீங்கள் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். எஸ்க்ரோ கணக்கிலிருந்து பணம் செலுத்திய ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை நீக்கிவிட உங்களுக்கு அனுமதி இல்லை. நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி தள்ளுபடியை அல்லது திரும்பப்பெறினால், உங்கள் வருமானத்தை நீங்கள் பதிவு செய்யும் போது, வருடத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய ரியல் எஸ்டேட் வரிகளிலிருந்து இந்த தொகையை நீங்கள் கழித்துக்கொள்ள வேண்டும்.
சொத்து வரி விதிப்பு கணக்கிடுதல்
ஆண்டுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் நீங்கள் 4,000 டாலர் செலுத்தியிருந்தால், உங்கள் விலக்குகளை நீங்கள் வரிசைப்படுத்தினால், நீங்கள் முழு தொகையும் கோரலாம். இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு வருடத்தின் பகுதியை மட்டும் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், நீங்கள் சார்பு விகித அடிப்படையில் கழிப்பதை கணக்கிட வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் 122 நாட்களுக்கு மட்டும் உங்கள் வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், அந்த காலத்திற்கு மட்டுமே செலுத்தப்பட்ட சொத்து வரிகளை நீங்கள் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் முதலில் 122 நாட்களை 365 மூலம் வகுக்க வேண்டும், பின்னர் வருடாந்திர வரி $ 4,000 மூலம் பெருக்கி கொள்ளுங்கள். இது உங்கள் வரி வருமானத்திலிருந்து $ 1,337 கழிக்க முடியும் என்பதோடு, உங்கள் பொருத்தப்பட்ட விலக்குகளைச் சேர்க்கும்போது, மொத்த சொத்துக்களில் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளில் $ 1,337 ஐ சேர்க்கலாம். உங்களுடைய முழுமையான விலக்குகள் உங்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட நிலையான துப்பறியும் விட அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் அட்டவணை ஏ மீது சொத்து வரிகளை அறிவிக்க வேண்டும்