பொருளடக்கம்:
- சொத்து பாதுகாக்க வேண்டிய கடமை
- கைவிடப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தங்கள்
- ஓஹியோ கோட் மோதல்கள்
- மீட்பு மற்றும் கைவிடப்பட்ட சொத்து
குடியிருப்போர் தங்கள் சொந்த உடைமைகளை அவற்றோடு எடுத்துக் கொள்ளாமல் சில நேரங்களில் தங்கள் வாடகைக் கூட்டில் இருந்து வெளியேறுகின்றனர். சில சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டு உரிமையாளர் சொத்துக்களை கைவிட்டு, வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு செலுத்த விற்கலாம். ஓஹியோ சட்டத்தின் உரிமையாளர் முதலாவது குடியிருப்பாளரைத் தொடர்புகொண்டு அவரின் காரியங்களைச் சேகரிக்கும்படி கேட்க வேண்டும். குத்தகைதாரரின் உடைமைகளை வெறுமனே விற்பனை செய்வது அல்லது மோசமான விசுவாசத்தில் செயல்படுவது, குடியிருப்பாளரின் சொத்துக்கான உரிமையாளருக்கு உரிமையாளராக இருக்கலாம். இதுபோன்ற கடனளிப்பிலிருந்து நீதிமன்றம் பாதுகாக்கப்படுவதால் சொத்துடைமை சொத்து உள்ளது.
சொத்து பாதுகாக்க வேண்டிய கடமை
ஓஹியோவில் ஒரு உரிமையாளர் குறைந்தபட்சம் 30 நாட்களுக்கு ஒரு வாடகைதாரரின் கைவிடப்பட்ட சொத்துக்களை பாதுகாக்க வேண்டிய கடமை உள்ளது. நில உரிமையாளர் கைவிடப்பட்ட வாடகை யூனிட்டிலிருந்து வேறொரு இடத்திலிருந்தும் ஒரு சேமிப்பு லாக்கர் அல்லது அலகு உட்பட ஒரு வாடகைதாரரின் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை சேகரிக்கலாம். குத்தகைதாரர் பதிலளிக்கவில்லை என்றால், 30 நாள் வரம்பை காலாவதியாகிவிட்டபின், குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை விற்க அல்லது நிராகரிக்கலாம். ஒரு உரிமையாளர் $ 300 க்கும் மேற்பட்ட மதிப்புள்ள தனிப்பட்ட சொத்துக்களை ஏலமிடலாம். ஓஹியோவில் உள்ள பல நகராட்சிகள் தங்கள் சொந்த விதிமுறைகளைக் கொண்டுள்ளன.
கைவிடப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தங்கள்
கட்சிகள் ஒப்புக் கொண்டால், ஓஹியோ குத்தகைக்கு கைவிடப்படலாம். இந்த நிபந்தனை கைவிடப்பட்டதைக் குறிக்கும் நடவடிக்கைகள் வரையறுக்கின்றன, வாடகை உரிமையாளர் கைவிடப்பட்டதைக் கருத்தில் கொள்ள உரிமையாளருக்குக் கிடைக்கும் நிபந்தனைகளின் பட்டியல் உட்பட. குத்தகைக்கு முடிவடைந்த பின்னர் எப்படி ஒரு நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரரின் சொத்தை சேமிப்பார் என்று ஒரு ஒழுங்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பிரிவு கூட நிர்ணயிக்கிறது. நீதிமன்றத்தில் நீதிமன்றம் அமல்படுத்தப்படாவிட்டாலும் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட உரிமையாளருக்கு நேரடி தண்டனை இல்லை.
ஓஹியோ கோட் மோதல்கள்
மாநில சட்டத்தில் குத்தகை ஒப்பந்தம் கைவிடப்பட்டிருந்தால், நிலப்பிரபுக்கள் சிக்கலில் சிக்கியுள்ளனர். உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் 10 நாட்களுக்குப் பிறகு குடியிருப்பாளரின் தனிப்பட்ட சொத்துகளை அப்புறப்படுத்தலாம், ஏனெனில் குத்தகைக்கு அவர் கூறுகிறார், ஆனால் மாநில சட்டத்தில் குறைந்தது 30 நாட்களுக்கு குத்தகைதாரரின் சொத்துக்களை பாதுகாக்க வேண்டும். இந்த சூழ்நிலையில், மாநில சட்டம் நிலவும். மேலும், நீதிமன்றம் சட்டத்தின் கீழ் குடிமகன் உரிமைகளை குறைத்து மதிப்பிடக்கூடியதாகக் கருதும் எந்த குத்தகை ஒப்பந்தமும் செல்லுபடியாகாது. இது விரைவில் நிலப்பகுதிகளில் அட்டவணையை மாற்றி, அழிக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட சொத்துடனான சேதத்தை மீட்டுக்கொள்ள குடியேறிகளுக்கு உதவுகிறது.
மீட்பு மற்றும் கைவிடப்பட்ட சொத்து
சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு குடும்பம் ஒரு முன்கூட்டியே சொத்துக்களை விடுவித்து அனைத்து தனிப்பட்ட உடமைகளையும் அகற்றத் தவறி விடுகிறது. ஷெரிப், இதழ்களில், கான்ஸ்டபிள் அல்லது பொலிஸ் அதிகாரி வெளியேற்றத்தை மேற்பார்வையிடுவது, சொத்துடைமையிலிருந்து சொத்துக்களை அகற்றுவதை உறுதிப்படுத்துகிறது. நீதிமன்றத்தில் இருந்து மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்படும் போது ஓகியோ சட்டம் சட்டப்பூர்வ அமலாக்க அதிகாரியை வளாகத்தில் இருந்து தனிப்பட்ட சொத்துகளை அகற்றுவதில் எந்தவித வழக்கு அல்லது பொறுப்புடனும் பாதுகாக்கிறது.