ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு நியாயமான கமிஷன் கட்டணம் என்ன?

வரலாற்று ரீதியாக, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் எப்போதும் வீட்டுக்கு 6 சதவிகிதம் கமிஷன் கிடைத்துள்ளது; ஆனால் வீடு மதிப்புகள் வீழ்ச்சி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை விற்க இணைய பயன்படுத்த அதிகரித்த திறன், பல சந்தர்ப்பங்களில் கமிஷன்கள் கீழே கட்டாயப்படுத்தி. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷன் தீர்மானிப்பது இப்போது பல காரணிகளை சார்ந்திருக்கிறது.

வீட்டு விற்பனையாளர்கள் கமிஷனில் அந்நியச் செலவாணிக்கு சில அறைகளைக் கொண்டுள்ளனர்.

குறைக்கப்பட்ட கமிஷன்கள்

எம்எஸ்என் மனி படி, ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன்களுக்கு தேசிய சராசரியானது 6 சதவீதத்திலிருந்து 5.1 ஆக குறைந்துவிட்டது. இதன் விளைவாக, ஒரு சாதாரண ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்புக்கு விற்பனை செய்யப்பட்டால், 5.1 முதல் 6 சதவீதம் வரை ஒரு கமிஷன் நியாயமானதாக இருக்கும். இருப்பினும், அந்த சொத்து அல்லது வேறு சூழ்நிலைகளில் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வது சிரமத்திற்கு ஏதுவான முக்கிய பிரச்சினைகள் இல்லை என்று கருதுகிறது.

ரா நில

மூல நிலம் விற்பனை சிக்கலானது. சொத்து வரிகளை வரையறுத்தல், பயன்பாட்டுக்கான தீர்வுகளை அடையாளம் காண்பது, கட்டடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகளை உறுதிப்படுத்துதல் ஆகியவை அனைத்தும் உருவாக்கப்படும் ஒரு வீட்டை விற்பதை விட சிக்கலான செயல்முறையை உருவாக்குகின்றன. இதன் விளைவாக, மூல நிலப்பகுதிக்கான கமிஷன்கள் வரலாற்று ரீதியாக 10 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேலானவை. மூல நிலம் விற்க கடினமாக இருப்பதால், கோரிக்கை அதிகரிக்கப்படவில்லை என்பதால், நீங்கள் பெரும்பாலான மாநிலங்களில் இந்தக் கமிஷன் செலுத்துகிறீர்கள்.

விற்க வேண்டியது கடினமானது

குறைபாடுகள், சொத்து வரி மோதல்கள், காப்பீடு பிரச்சினைகள், வெள்ளம் அல்லது பிற சிக்கல்கள் ஆகியவற்றின் காரணமாக சொத்து குறிப்பாக விற்கப்படுவது கடினமாக இருந்தால், அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் விற்க மிகவும் கடினமாக இருக்கும். உங்கள் சொத்து விற்பனைக்கு வாங்குவதற்கு கடுமையாக உழைக்க வேண்டுமென்றால், சந்தையில் ஒலி பண்புகளின் குளுமையுடன், நீங்கள் இன்னும் ஒரு 6 சதவீத கமிஷனைக் காணலாம்.

விலையுயர்ந்த சொத்து

மிகவும் விலை உயர்ந்த சொத்துக்களுக்கு, உதாரணத்திற்கு $ 1.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமானவர்கள், 2011 ஜனவரியில் "தி நியூயார்க் டைம்ஸ்" பத்திரிகையில் ஒரு கட்டுரையின் படி 6 சதவிகிதத்திற்கும் கீழே உள்ள கமிஷனை கைவிடுவதற்கு வழக்கமாக உள்ளது. $ 1.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வீடு, ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு 90,000 கமிஷன்களை விற்பனையாளர் முகவர் மூலம் பிரிக்க வேண்டும், பின்னர் தனது தரகர் மூலம் 45,000 டாலர்களை பிரித்து அல்லது மார்க்கெட்டிங் செலவினங்களுக்காக செலுத்த வேண்டும்.