ஒரு வீடு குத்தகைக்கு என்ன அர்த்தம்?

நீங்கள் ஒரு வீடு வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​அங்கே குடியிருக்கும் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகிறீர்கள். மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்பட்ட குத்தகை என்பது உங்கள் தகவல், சொத்து உரிமையாளர் தகவல், வாடகை விதிமுறைகள் மற்றும் கையொப்பங்கள் அடங்கிய சட்ட ஆவணம் ஆகும். குத்தகைக்கு 12 மாதங்கள் தேவைப்படுகின்றன. அவர்கள் பொதுவாக பாதுகாப்பிற்கான வரைவு வைப்பு பணத்தை தேவைப்படுகின்றனர் மற்றும் சில நேரங்களில் இறுதி மாதத்திற்கு பணம் செலுத்துகின்றனர்.

ஒரு வீடு குத்தகைக்கு வாங்கும் ஒரு விருப்பமான மாற்று இருக்க முடியும்.

வாடகைக்கு வாங்குதல் குத்தகை

ஒரு குத்தகை மற்றும் ஒரு எளிய வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கான முக்கிய வேறுபாடு ஒப்பந்தத்தின் காலமாகும். பொதுவாக, வாடகை ஒப்பந்தங்கள் குறுகிய காலத்தில் (பெரும்பாலும் மாதத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு) இருக்கும். குத்தகைதாரர் அல்லது உரிமையாளர் அதை முடிவுக்கு கொண்டுவரும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும் ஒப்பந்தம் தானாக புதுப்பிக்கப்படும். ஒரு குத்தூசி ஒப்பந்தம் நீண்ட காலத்திற்கு வழக்கமாக உள்ளது. வாடகைதாரரை வாடகைக்கு விடவோ அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடையும் வரை ஒப்பந்தத்தில் எந்தவொரு விதிமுறையையும் மாற்றவோ முடியாது. வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மாறலாம் மற்றும் நீண்ட கால ஒப்பந்தத்தில் தங்களை மூடிமறைக்க விரும்பாத மாணவர்கள் அல்லது தனி நபர்களுக்கு ஏற்றது.

பாதுகாப்பு வைப்பு

குடியிருப்போர் குடியிருப்பாளர்கள் குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் போது, ​​ஒவ்வொரு மாநிலமும் நிலத்தை குத்தகைக்கு விடுவதற்கு அனுமதிக்கின்றன. பல மாநிலங்களில் நில உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு கட்டணம் விதிக்கலாம், இது பொதுவாக ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமாக இருக்கும். சில மாநிலங்களில், சொத்து உரிமையாளர் வைப்புக் கணக்கை வட்டிக்குச் சேர்ப்பிக்கும் ஒரு கணக்கைக் கணக்கில் வைக்க வேண்டும். ஒரு பாதுகாப்பு குடிமகன் வெளியே செல்லும் போது எந்த சேதம் அல்லது செலுத்தப்படாத வாடகையை உள்ளடக்கியது. குடிமகன் சேதம் ஏற்படாத வரை, ஒரு அலகு அல்லது கம்பளம் சுத்தம் செய்யாமல் சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் தேவைகளை அவர்கள் மறைக்க மாட்டார்கள். ஒரு குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வீடுக்கு குடிபெயரும் குடியிருப்போர், புகைப்படம் எடுக்கவும் தவறான காரணங்களுக்காக வைப்பு வைப்பதற்காக முயற்சிக்கும் உரிமையாளருக்கு எதிராக எந்தவொரு முன்பே இருக்கும் பாதிப்பும் ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.

பொதுவான குத்தகை விதிமுறைகள்

ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் பொதுவாக சில வீட்டு செலவினங்களுக்கு பொறுப்பானவர் யார் என்பதை தெளிவுபடுத்தும் வகையில் உள்ளது. உதாரணமாக, பல நிலப்பிரபுக்கள் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுடன் இணைந்தன. வீடு, பழுது, இயற்கையை ரசித்தல், பனி நீக்கம் அல்லது எழும் எந்த சூழ்நிலையையும் பராமரிப்பதற்கு அவர்கள் பொறுப்பாளர்களோ இல்லையா என்பது குறித்து வீட்டு வாடகைக்கு தேடும் வாடகைதாரர்கள் தெளிவாக இருக்க வேண்டும். தாமதமான பணம் அல்லது திரும்பப் பெறப்பட்ட காசோலைகளை போன்றவற்றிற்கான கட்டண விதிமுறைகளையும் கட்டணங்களையும் உள்ளடக்கிய ஒரு குத்தகைக்கு இது பொதுவானது. குத்தகை மற்றும் விருந்தினர்களைப் பெறுவதற்கான விதிகள் பற்றிய கொள்கைகள் குத்தகைகளில் உள்ளன.

ரெட் கொடிகள்

இது ஒரு நீண்ட கால ஒப்பந்தம் என்பதால், வருங்கால குடியிருப்போர் பயனற்ற விதிமுறைகளை உள்ளடக்கிய குத்தகைக்கு கையொப்பமிட வேண்டும். ஒரு குத்தகைக்கு "நில உரிமையாளரின் எதிர்கால விதிகள்" இருந்தால், குத்தகைதாரர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் விவாதிக்கப்படாத கூடுதல் கட்டுப்பாட்டை அமல்படுத்த முடிவு செய்தால், அது சில சமயங்களில் கடுமையான பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்தும். குத்தகையாக கையொப்பமிடப்படுவதற்கு முன்பாக எந்தவொரு "தானியங்கி வாடகை அதிகரிப்பு" பிரிவுகளையும் வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும். குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பிற்காக, வீட்டு உரிமையாளருக்கு "கட்டுப்பாடில்லாத அணுகல்" வழங்குவதற்கான எந்தவொரு விதிமுறையும் நீக்கப்படும்.