சொத்து மேலாண்மை என்ன கற்று

நீங்கள் சொத்து நிர்வாகத்தில் ஒரு தொழிலை தொடங்கினால், நீங்கள் கற்றுக்கொள்ள வேண்டிய பல விஷயங்கள் உள்ளன. உரிமையாளரின் சார்பாக குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களின் நடவடிக்கைகள் மேற்பார்வையிட ஒரு சொத்து மேலாளர் பொறுப்பு. ஒரு சொத்து மேலாளர் சொத்துடன் தொடர்புடைய உரிமையாளர் மற்றும் பிற நபர்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். சில நேரங்களில் சொத்து மேலாளர் கூட்டாளர்களுக்கு சில கடமைகளையும் பொறுப்பையும் வழங்க வேண்டும்.

வாடிக்கையாளர் சேவை

வாடிக்கையாளர் சேவை பிரதிநிதிகளை மேற்பார்வையிட வேண்டும் என்பதால் ஒரு சொத்து மேலாளர் வாடிக்கையாளர் சேவையின் அனைத்து பகுதிகளையும் கற்றுக் கொள்ள வேண்டும். ஒரு வாடிக்கையாளர் சேவை பிரதிநிதி வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை பெற்றுக் கொள்ள வேண்டும், குடியிருப்புகள் பழுதுபார்ப்பதற்கான உத்தரவுகளை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும், குடியிருப்பாளர்களுக்கான பொது வினாக்களுக்கு பதில் மற்றும் அவர்களது வாழ்க்கைத் தரங்களைப் பற்றி வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு பதிலளிக்க வேண்டும். ஒரு சொத்து மேலாளர் வாடிக்கையாளர் சேவை பிரதிநிதிகளை மேற்பார்வையிட விரும்பினால், அவர்கள் தினசரி அடிப்படையில் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைத் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

குத்தகை முகவர்கள்

ஒரு சொத்து மேலாளர் ஒரு குத்தகை முகவர் அல்லது ஆலோசகரின் அனைத்து செயல்பாடுகளை கற்றுக் கொள்ள வேண்டும். குடியிருப்பு முகவர்களைப் பற்றி வருங்கால குடியிருப்பாளர்களின் கேள்விகளுக்கு பதிலளிப்பதற்கான குத்தகைக்கு முகவர்கள், அலகுகளைப் பார்க்கவும், கடன் விண்ணப்பங்களை எடுத்து, பின்னணி காசோலைகளை, வேலைவாய்ப்பை சரிபார்த்து, முந்தைய வேலைவாய்ப்புகளை சரிபார்த்து, கடன் காசோலைகளை சரிபார்த்துக் கொள்ளவும் அனுமதிக்கிறது. குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கும் அவர்கள் சென்று பணம் மற்றும் வைப்புக்களை சேகரிக்கின்றனர். வாடகை குத்தகை, சலவை அறை மற்றும் வொர்க்அவுட் அறை போன்ற குடியிருப்பின் அனைத்து வசதிகளையும் வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் ஒரு குத்தகை முகவர். அவர்களது பயன்பாட்டின் ஒப்புதலின் பேரில், குத்தகைதாரர்களுக்கும், அணுகல் பாதுகாப்பு அட்டைகளுடனும் அவர்கள் குத்தகைக்கு வழங்குகின்றனர்.

பராமரிப்பு

அபார்ட்மென்ட் அலகுகள் அவ்வப்போது பராமரிப்பு தேவை. கழிப்பறை, மூழ்குதல், குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் மூழ்கினை சரிசெய்வதற்கான கோரிக்கை செயலாக்கப்படுகிறது மற்றும் சொத்து நிர்வாகி செயல்முறை குறித்து கவனமாக இருக்க வேண்டும். சில நேரங்களில் உபகரணங்கள் பழுது அல்லது மாற்ற வேண்டும் மற்றும் சொத்து மேலாளர் புதிய உபகரணங்கள் வரிசைப்படுத்தும் செயல்முறை பற்றி எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். உடைந்த ஜன்னல்கள் மற்றும் திரைகள் அவ்வப்போது மாற்றப்பட வேண்டும். ஒரு பராமரிப்பு மேலாளர் பராமரிப்பு பணியாளர்கள் நன்றாக பராமரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்து கொள்ள வேண்டும், அனைத்து பழுதுகளும் சரியான முறையில் செய்யப்படுகின்றன.

சந்தைப்படுத்தல் / விளம்பரப்படுத்தல்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஆட்சேர்ப்புக் குடியிருப்பாளர்களுக்கு உதவி செய்வதற்கும், முழுத் திறனைக் கொண்ட இலக்கணத்திற்கு அருகிலுள்ள அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பைத் தயாரிப்பதற்கும் விளம்பரப்படுத்தப்பட வேண்டும். உள்ளூர் செய்தித்தாள் போன்ற வாடகை அலகுகளின் சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் விளம்பரத்திற்கான மிகவும் செலவு குறைந்த முறைகளை சொத்து நிர்வாகி அறிந்திருக்க வேண்டும். புதிய குடியிருப்போர் ஊக்கத்தொகையின் ஒரு பகுதியாக தள்ளுபடிகள் பெறும் சிறப்புத் திட்டங்களையும் அவர்கள் திட்டமிட வேண்டும்.

வெளியேற்றும்

ஒரு சொத்து மேலாளர் வெளியேற்ற செயல்முறை பற்றி முழு அறிவை கொண்டிருக்க வேண்டும். தாமதமாகக் கட்டணம் செலுத்திய காலப்பகுதிகள் மற்றும் சொத்து மேலாளர்கள் தாமதமான கட்டணம் செலுத்தப்படும்போது மற்றும் வெளியேற்றும் பணிகள் ஆரம்பிக்கப்படும்போது தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். சொத்து மேலாளர்கள் முழு செயல்முறை ஷெரிப் துறை மற்றும் நீதிமன்றத்தில் தோற்றங்கள் பரஸ்பர உட்பட எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இதர

குடியிருப்போர் வெளியேறும்போது, ​​ஒரு சொத்து மேலாளர், அதன் அசல் நிபந்தனைக்கு ஒரு அறையை மீட்டெடுப்பதற்கான செயல்முறையை தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். சொத்து மேலாளர்கள் குடியிருப்பு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு இலாபத்தை உருவாக்கி வருகிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.