மோல்ட் அல்லது நீர் பாதிப்புடன் கூடிய ஒரு வீட்டை வாங்குவது எப்படி

நான் ஒரு வாங்குபவரின் சந்தை என்று கேள்விப்பட்டிருக்கிறேன். இந்த நாட்களில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பெரும் ஒப்பந்தங்கள் நிறைய உள்ளன. பெரும் விலையில் ஏலங்கள் மற்றும் குறுகிய விற்பனைகள் நிறைய உள்ளன. எனவே, சரியான வீட்டிலேயே நீங்கள் சரியான வீட்டை கண்டுபிடித்திருக்கிறீர்கள். தண்ணீர் சேதம் அல்லது அச்சு சிக்கலைத் தவிர வீட்டை நடைமுறையில் பூர்த்திசெய்கிறது. சொத்துக்கள் நீர் சேதம் என்றால், அச்சு உள்ளது என்று சாத்தியம் உள்ளது. Mould நச்சுத்தன்மை மற்றும் பல சுகாதார பிரச்சினைகள் ஏற்படலாம். நீங்கள் இந்த வீட்டை வாங்க விரும்பினால் இன்னமும் எப்படி தொடர்கிறீர்கள்?

Mould or Water Damage உடன் ஒரு வீடு வாங்கவும்

நிதி முக்கியமானது. நீங்கள் இந்த பணத்தை அனைத்து பணத்தையும் வாங்கினால், நீங்கள் சொத்து வாங்குவதில் சிக்கல் இல்லை. நீங்கள் ஒரு FHA, VA அல்லது வழக்கமான அடமானம் பயன்படுத்தி இந்த சொத்து வாங்க எங்கே நீங்கள் சிக்கல்கள் ரன் எங்கே. கடனளிப்பவர் (வங்கி) கடன் பெற ஒப்புதல் பெறுவதற்கு வசதியானதாக இருத்தல் வேண்டும். கடனளிப்பாளரால் அனுப்பப்பட்ட மதிப்பீட்டாளர், கடனுக்கு நிதியளிக்கும் முன் அச்சு மற்றும் / அல்லது நீர் சேதம் சரிசெய்யப்பட வேண்டும். பழுதுபார்ப்பு யார் செலுத்த வேண்டும்? சொத்து ஒரு முன்கூட்டியே அல்லது குறுகிய விற்பனை அதிகமாக இருந்தால், சொத்து "விற்று" நிலையில் விற்பனை செய்யப்படுகிறது. விற்பனையாளரை பழுதுபார்ப்பதற்கு பணம் செலுத்துவதற்கு எப்போதும் நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்ய முயற்சி செய்யலாம். விற்பனையாளர் ரிப்பேர் செய்ய மாட்டார் என்றால், நீங்கள் பழுது செலுத்த முடியும். பழுதுபார்ப்பதற்கு நீங்கள் பணம் இல்லை என்றால் என்ன? உங்கள் ஒப்பந்தம் நிதியுதவி பெறுவதில் உறுதியாக இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் வைப்புத்தொகையை விட்டு வெளியேறலாம். மற்றொரு விருப்பத்தை நீங்கள் ஒரு கடன் சீரமைப்பு தகுதி என்பதை பார்க்க உங்கள் கடன் மூலம் சரிபார்க்க வேண்டும். ஒரு புனரமைப்பு கடன் அடமானம் பழுது செலவு சேர்க்கும். பல்வேறு வகையான புதுப்பித்தல் கடன்கள் உள்ளன. மிகவும் பிரபலமான FHA 203 (k) கடன் என்று அறியப்படுகிறது. இந்த கடனுடன் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. நீங்கள் உங்கள் கடன் அதிகாரிக்கு தகுதி இருந்தால் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது உங்களுக்கும் இந்த குறிப்பிட்ட சொத்துக்கும் நல்லது என்றால்.

நீங்கள் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். உரிமம் பெற்ற புகழ்பெற்ற ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து குறைந்தது மூன்று மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள். நீங்கள் அச்சு மாற்று நிறுவனங்கள் மற்றும் பொது ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து மதிப்பீடுகளை பெற வேண்டும். மதிப்பீடுகள் கடுமையாக வேறுபட்டால், ஒரு ஜோடியை இன்னும் பெறவும். நீங்கள் தொடர்ந்து வாங்குதலுடன் தொடர விரும்பினால் முடிவெடுங்கள். அச்சு நீக்க எவ்வளவு செலவு செய்ய வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், அச்சு அல்லது நீர் சேதத்தை ஏற்படுத்துவதை சரிசெய்ய எவ்வளவு செலவு செய்ய வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

நீங்கள் வாங்குதலுடன் தொடர முடிவு செய்தால், நீங்கள் ஏற்கனவே அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், ஒரு வீட்டுப் பரிசோதனையைப் பெறுங்கள். நீங்கள் இந்த சொத்து இருக்கலாம் என்ன மற்ற பிரச்சினைகள் தெரிய வேண்டும். நீங்கள் ஒரு புனரமைப்பு கடன் பெறுகிறீர்கள் என்றால் நீங்கள் இந்த கூடுதல் பழுது செலவுகள் கடன் சேர்க்க முடியும்.

படி

நான் இந்த பக்கம் கீழே EPA மற்றும் HUD இணைப்புகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.