பொருளடக்கம்:
உங்கள் வீட்டிலுள்ள சில வேலைகளைச் செய்ய நீங்கள் ஒப்பந்தக்காரர்களை பணியமர்த்தினால், வேலைக்கு அரை இறுதி முடிவை விட்டு வெளியேறுவதற்கு நீங்கள் விரும்பும் கடைசி விஷயம் என்னவென்றால். வேலை செய்யப்படுவதை உறுதி செய்ய ஒரு வழி ஒரு தக்க வைத்துக் கொள்ளும் வழியாகும். ஒரு தக்க வைத்துக் கொண்டால், வேலை முடிவடையும் வரை உன்னுடன் நிறுத்தி அல்லது கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் ஒரு சதவீதத்தை "தக்கவைத்துக்கொள்".நீங்கள் செய்த வேலைக்கு மகிழ்ச்சியாக இருக்கும்போது ஒப்பந்தக்காரர் மட்டுமே வைத்திருக்கும் தொகையைப் பெறுகிறார்.
இரண்டு நிலைகள் தக்கவைத்தல்
இரண்டு நிலைகள் உள்ளன. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள கட்டிடத்தின் உரிமையாளராக நீங்கள் இருக்கும்போது முதல் நிலை, ஒப்பந்தத்தில் ஒப்பந்தம் முடிவடையும் வரையில் பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துங்கள், அதில் எந்த குறைபாடுகளையும் சரிசெய்தல் உட்பட. நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் ஒப்பந்தக்காரருடன் ஒரு தக்கவைப்புத் திட்டத்தை பேச்சுவார்த்தை செய்யலாம். ஒப்பந்தக்காரர் அவர் பணியமர்த்திய துணை ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து பணத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் போது இரண்டாவது நிலை வைத்திருத்தல் ஆகும். சட்டபூர்வமாக, முக்கிய ஒப்பந்தக்காரர் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களால் செய்யப்படும் வேலைக்கான கொக்கி உள்ளது. ஒரு தக்கவைப்பைப் பயன்படுத்துவது, துணை ஒப்பந்தக்காரர் சரியாக வேலை செய்வதை உறுதிசெய்வார், இல்லையெனில் அவர் பணம் சம்பாதிக்க மாட்டார்.
வைத்திருத்தல் தொகை
ஒரு ஒப்பந்தம் முழுவதுமாக ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடையும் என்று மனதில் அமைதி உங்களுக்கு உள்ளது. அவர் இல்லை என்றால், அவர் பணத்தை இழக்கிறார். ஒரு பொதுவான வீடு-கட்டுமான தக்கவைப்பு திட்டமானது 5 முதல் 10 சதவிகிதம் செலுத்தியதை உறுதிப்படுத்துவதாக அறிவிக்கப்படும் வரை பணியிடங்கள் முடிக்கப்பட வேண்டும், அதனால் ஒப்பந்தக்காரர் செயல்திறன் இழக்க நேரிடும். சில மாநிலங்கள் தக்கவைப்பு அளவு குறைக்கின்றன. உதாரணமாக, நெவாடாவில், ஒப்பந்தத்தின் 5 சதவீதத்திற்கும் மேலாக நீங்கள் வைத்திருக்க முடியாது. பஞ்ச் பட்டியலில் உள்ள உருப்படிகள் அல்லது ஒப்பந்த விவரக்குறிப்புக்கு பொருந்தாத உருப்படிகளின் பட்டியலானது முழுமையடையும் போது நீங்கள் தக்கவைத்துக்கொள்கிறீர்கள். அதாவது, நீங்கள் எதிர்பார்த்ததை விட குறைவான தரம் கொண்ட சாயல் முடிச்சுகள் அல்லது உருப்படிகளுடன் மாட்டிக்கொள்ள மாட்டீர்கள் என்பதாகும்.
தக்கவைப்புக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்
ஐந்து படுக்கையறைகள் கொண்ட ஒரு உரிமையாளர் வீடு ஒன்றைக் கட்டியிருந்தால், அவர் மின்சக்தியான $ 20,000, அல்லது அறைக்கு $ 4,000, ஐந்து பேருக்கு சேவை செய்ய ஒப்புக் கொள்ளலாம். ஒரு தக்க வைத்துக் கொள்ளும் திட்டத்தின் கீழ், முழு வேலை முடிவடையும் வரையில், மின்சக்தி முடிந்தபின் 20 சதவீதத்தை பெறாது. ஐந்து படுக்கையறைகள் நான்கு முடிந்த பிறகு மின்சார விலகினார் என்றால் அவர் அல்லது அவர் மட்டுமே 80 சதவீதம் வாக்குறுதி பணம், அல்லது $ 16,000 என்று. இது முழு வேலையும் பெற மின்சக்தியை ஊக்குவிக்கிறது.
தக்கவைப்பு வரம்புகள்
கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் பொதுவாக ஈடுபடுவது நல்லது, ஆனால் அது எல்லா சூழ்நிலைகளுக்கும் பொருந்தாது. சேமித்த பொருட்களை கையாளும் கட்டுமான தொழிலாளர்கள் வழக்கமாக ஒரு தக்கவைப்புத் திட்டத்தை பின்பற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருக்க முடியாது. ஒரு திட்டத்தை முடிக்க தேவையான பொருட்களை வழங்குவதற்கும் வழங்குவதற்கும் இதில் அடங்கும். ஒப்பந்தக்காரர் பொதுவாக இந்த பொருட்களை முன்னதாகவே செலுத்த வேண்டும் மற்றும் ஒரு வைத்திருத்தல் இருந்தால் அவர்கள் பாக்கெட்டிலிருந்து வெளியேற வேண்டும். மனதில் தாங்கிக் கொள்ளுங்கள், கூடவே, பணியாளர்கள் தங்கள் வேலையைப் பற்றிக் கவலைப்படாதவர்களாக அல்லது நேர்மையற்றவர்களாக இருக்கும்போது தக்கவைப்புத் திட்டங்களை சரிசெய்ய மாட்டார்கள். ஒரு மரியாதைக்குரிய ஒப்பந்தக்காரரை நியமித்து, இடத்தில் ஒரு திடமான ஒப்பந்தத்தை பெறுங்கள்.