அடமானத்தின் மறுபிரதி என்ன?

லூசியானா சிவில் சட்டமானது, அடமானம் உள்ள நகரக் கடிகார அலுவலகத்தில் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும் அல்லது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்று கூறுகிறது. 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலம் கழித்து, கடனளிப்பு மற்றொரு 10 வருட காலத்திற்கு அடைமானத்தை மீண்டும் செலுத்த வேண்டும், அடமானம் 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலவரைக் கொண்டிருப்பதாகக் கருதிக் கொள்ள வேண்டும். ஒரு அடமானத்தை மறுசீரமைப்பதற்கான நோக்கம், வீட்டுக்கு விற்பனையின் மீது கடன் பெறுவதற்கான முன்னுரிமை உரிமையை உத்தரவாதம் செய்கிறது.

ஒரு நடுத்தர வயது ஜோடி ஒரு அடமான தரகர் சந்திக்க: monkeybusinessimages / iStock / கெட்டி இமேஜஸ்

லூசியானாவில் அடமான மறுபதிப்பு

லூசியானாவில் அடமான மறுபதிப்பு பிரஞ்சு சட்டத்தில் அதன் வேர்களைக் கொண்டுள்ளது, சட்டப்பூர்வ தொழிலில் பலரால் பழமையானதாக கருதப்படுகிறது. நியூ ஆர்லியன்ஸில் உள்ள ஆர்லியன்ஸ் அல்லது அடமானங்கள் பதிவுசெய்துள்ள அனைத்து பங்குச்சின்னங்களிலும் உள்ள நீதிமன்றக் கிளார்க் உடன் தங்கள் முன்னுரிமை வரிசையை பாதுகாக்க லூசியானா கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரு எளிய அறிவிப்பை பதிவு செய்ய வேண்டும். லூசியானா அடமானத்தை மறுசீரமைக்க தவறியது கடன் வழங்குபவர் அதன் முன்னுரிமை நிலையை இழப்பதோடு, வீட்டுக் கடன்கள் முடக்கப்பட்டால், கடனைத் திருப்பிக் கொடுக்க மாட்டாது.

மறுபரிசீலனை அறிவிப்புகள்

லூசியானா சிவில் கோட் மறுபரிசீலனை எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு சரியான மற்றும் பொருத்தமான விவரங்களை சரியானதாகவும், பயனுள்ளதாகவும் வழங்க வேண்டும் என்று வழங்குகிறது. Mortgagor மற்றும் mortgagee, அசல் அடமான பதிவு எண்ணிக்கை மற்றும் கடிதம் அடமான மீண்டும் reincribing என்று குறிப்பிடும் ஒரு உத்தியோகபூர்வ அறிக்கை சேர்க்கப்பட வேண்டும். ஒரு அடமானம் வெளியிடப்பட்டவுடன், மற்றொரு 10 வருட காலத்திற்குள் அது தங்கியிருக்கலாம், அதற்குப் பிறகு அது மீண்டும் மறுபதிப்பு செய்யப்பட வேண்டும்.

அடமானம் ரத்து செய்யப்பட்டது

ஒரு அடமானம் முழுமையாக ரத்து செய்யப்பட்ட பின்னர், கடன் ரத்து செய்யப்பட்டால், கடன் வழங்கப்படும். குறிப்பு எப்போதும் நகர்ப்புற எழுத்தர் அல்லது அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுடன் "முழுமையாக பணம் செலுத்துதல்" அல்லது "இரத்து செய்யப்பட்டது" என பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதை உறுதி செய்வதற்கான வீட்டு உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். கால எல்லைகள் பொருந்தும் மற்றும் அடமானக் கடன் குறிப்பு திருப்திகரமான தேதி 30 நாட்களுக்குள் ரத்து செய்யப்பட வேண்டும். அசல் அடமானக் குறிப்பு இருக்க முடியாது போது சிறப்பு நடைமுறைகள் பொருந்தும் அல்லது கடனீட்டில் பல குறிப்புகள் உள்ளன. வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு லூசியானா வழக்கறிஞரோ அல்லது அடமானம் ரத்து செய்வதற்கான விதிகளுக்கு சரியான அதிகாரத்தைக் கொண்டு சரிபார்க்க வேண்டும். அடமானக் கடன் ரத்து செய்யப்பட்டபின், கடன் வாங்குவோர் மறுபதிப்பு செய்ய கோரி இனி தேவைப்படமாட்டார்கள்.

அடமானங்களின் ஒதுக்கீடு

வீட்டு உரிமையாளர் மறுநிதியளித்தபின், அசல் கடனளிப்பிலிருந்து புதிய கடன் வழங்குபவருக்கு சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான குறிப்பு மாற்றப்படுகிறது. குறிப்பு பரிமாற்றத்தை உறுதிப்படுத்த புதிய கடன் வழங்குவதன் மூலம் எந்த நடவடிக்கையும் அவசியம் இல்லை, ஆனால் அது லூசியானாவின் மறுபரிசீலனை சட்டத்தை தொடர்ந்து பின்பற்ற வேண்டும். ஒரு புதிய அடமான ஒதுக்கீடு செல்லுபடியாகும் பொருட்டு, அது ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, கையொப்பமிடப்பட்டு, சாட்சியாக மற்றும் நியமப்படுத்தப்பட வேண்டும். அடமான கடமைப்பாடு செயல்முறையை பின்பற்றி சரியாக கடன் வழங்குபவர் உரிமையாளரின் இயல்புநிலைக்கு முற்றுப்புள்ளி வைப்பதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறார்.