பொருளடக்கம்:
குறைந்த மற்றும் மிதமான வருமானம் மற்றும் கடன் சவால்களுடன் கடனாளிகள் ஆகியோருடன் கடன் வாங்கியவர்களுக்காக மத்திய வங்கிக் கடன் நிர்வாகம் அளிக்கிறது. வழக்கமான கடன்களின் கடுமையான எழுத்துறுதி வழிகாட்டுதல்களிலிருந்து FHA கடன்கள் வேறுபடுகின்றன, அதாவது, அரசு அல்லாத உத்தரவாத கடன்கள். முன்னர் திவாலாவுடன் கடன் பெறுபவர்கள், FHA கடனுக்காக, நீதிமன்றத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டிருந்தால் இன்னும் தகுதி பெறலாம். சில சூழ்நிலைகளில் ஒரு அத்தியாயம் 13 பதவி நீக்கம் செய்யப்பட்ட பிறகு அவர்கள் தகுதிபெறலாம்.
அடிப்படைகள்
ஒரு பாடம் 13 திவால் பணம் செலுத்தும் ஏற்பாடுகளைச் செய்வதோடு, சொத்துக்களை இழக்காமல் கடன்களை செலுத்துவதையும் உட்படுத்துகிறது. ஒரு திவாலாகும் திவாலாக இல்லாமல், வெளியேற்றப்படுவதற்கு முன்பு, நீதிமன்றத்தின் அறங்காவலர் மூலம் பணம் செலுத்தும் காலத்தை பராமரிப்பதற்கு கடனாளர் தேவை.
ஒரு திவாலா நிலைப்பாட்டிற்கு முரணாக, கலெக்டர்கள் இனி பணம் செலுத்தாமல் போகலாம், ஏதேனும் குழப்பம் ஏற்பட்டால் ஒரு பதவி நீக்கம் செய்யப்பட்டு, வழக்கை ஒரு டிஸ்சார்ஜ் நோக்கி தொடர முடியாது. திவால் மோசடி, தவறிய பணம் மற்றும் தவறிய காலக்கெடுவை ஒரு பாடம் 13 திவால்நிலைக்கு தள்ளப்படலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், கடனாளர் வழக்கைத் தொடர விடத் தள்ளுபடி செய்யத் தேர்வு செய்யலாம்.
தேனீர் தேவை
FHA குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகள் கழிந்திருந்தால் பாடம் 13 வெளியீட்டிற்குப் பின் ஒரு கடனாளரிடம் கடன் பெற முடியும், கடன் வாங்கியவர் நல்ல கடன் ஒன்றை மீண்டும் நிறுவியுள்ளார் மற்றும் வெளியேற்ற தேதி முதல் அனைத்து முறைகளையும் செலுத்தியுள்ளார். அதே இரண்டு ஆண்டு அனுபவமுள்ள ஆட்சி, அதைத் தள்ளுபடி செய்த தேதி போல், 13 வது அத்தியாயத்திற்குப் பொருந்துகிறது. மறுபடியும், FHA ஆல் எழுதப்பட்டிருப்பது, கடனாளியின் தள்ளுபடி விலையில் இருந்து கடனளிப்பதாக கடன் வாங்கியிருப்பதை ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.
பரிசீலனைகள்
FHA, பாலிசி 13 திவாலா நிலைப்பாட்டை விடுவித்தல் அல்லது பணிநீக்கம் செய்வதற்கு முன்னதாக, காப்பீட்டுக்கான ஒரு கடனாளியைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். அவர் பணம் செலுத்தும் காலத்திற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்திற்கு அனைத்து முறைகளையும் திருப்திகரமாக செய்துவிட்டால்; திவாலா நிலை நீதிமன்றம், கடனாளருக்கு வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனையில் நுழைவதற்கு எழுதப்பட்ட அனுமதியை அளிக்கிறது.
எச்சரிக்கை
பெரும்பாலான FHA விண்ணப்பங்கள் நிறுவனத்தின் தானியங்கு எழுத்துறுதி திட்டத்தின் மூலம் ஒப்புதல் பெறப்படுகின்றன, தொழில்நுட்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குனர்களுக்கு. பாடம் 13 திவால்நிலைக்குப் பின்னர் ஒரு "அங்கீகார / தகுதி" மதிப்பீட்டை உருவாக்கலாம், ஆனால் திவாலா நிலை குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு வெளியேற்றப்படாவிட்டால், கடனளிப்பவர் FHA நேரடி ஒப்புதலுடன் மேலும் மதிப்பீட்டை " அன்டர்ரைட்டரின்.
DE அன்ட்ரைட்டர் கைமுறையாக கடன்தொகுப்புக்கு கீழ் உள்ளதா, பொதுவாக அதிகமான ஆய்வுடன். பாடம் 13 அத்தியாயத்தை தாக்கல் செய்ய காரணத்திற்காக விளக்கக் கடிதத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் தள்ளுபடி செய்ய காரணம். இறுதி ஒப்புதல் அல்லது நிராகரிப்பு அன்னியரின் விருப்பப்படி உள்ளது.