ஒரு கடன் மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன?

படி

ஒரு நுகர்வோர் ஒரு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துகையில், ஒரு கடனளிப்பவர், வேறு ஒரு வட்டி விகிதத்தை, வேறு கால அளவு அல்லது அசல் கடனில் இருந்து வேறுபட்ட வேறுபாடுகளைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு புதிய கடனிற்கு பதிலாக கடனளிப்பதை அனுமதிக்கிறார். எடுத்துக்காட்டுக்கு, நீங்கள் ஒரு உள்ளூர் வங்கியில் 5% வட்டி விகிதத்தில் ஒரு 100% வட்டி விகிதத்தில் $ 100,000 செலுத்தினால், ஒரு வேறுபட்ட உள்ளூர் வங்கி உங்கள் கடனளிப்புக் கடனை செலுத்துவதற்கு தயாராக இருக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் ஒரு 4.5% வட்டி விகிதத்தில் $ 100,000 அடமானத்தை வழங்கலாம்.

மறுநிதியளித்தல் அடிப்படைகள்

நன்மைகள்

படி

மறுநிதியளிப்பு கடனாளிகள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, வட்டி விகிதங்கள் 8 சதவிகிதம் நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கி, 5 சதவிகிதம் வீழ்ச்சியடைந்தால், 5 சதவிகிதம் வீதம் உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க அளவு பணத்தை சேமிக்கலாம். மறுநிதியளிப்பு ஒரு மாறி வட்டி விகிதத்திலிருந்து ஒரு நிலையான விகிதத்தில் இருந்து மாறுவதற்கு அல்லது மாதாந்திர செலுத்துதலின் அளவு குறைக்க கடன் காலத்தை அதிகரிக்க அனுமதிக்கும்.

குறைபாடுகள்

படி

குறைந்த வட்டி விகிதங்களில் இருந்து பெறப்பட்ட சேமிப்புகளை ஈடுசெய்யும் பல கட்டணங்களை நீங்கள் மறுபரிசீலனை செய்வது முக்கியக் குறைபாடு ஆகும். அமெரிக்க பெடரல் ரிசர்வ் வாரியத்தின்படி, மறுநிதியளிப்பு பயன்பாட்டு கட்டணங்கள், மதிப்பீட்டு கட்டணம், ஆய்வு கட்டணம், அட்டர்னி கட்டணம் மற்றும் பிற செலவுகள் 5 சதவிகிதம் கடனுக்கான மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும். கட்டணம் முன் பணம் செலுத்துவதால், சேமிப்புகள் செலவினங்களுக்கு அதிகமாக பல ஆண்டுகள் ஆகலாம்.

பரிசீலனைகள்

படி

மறுநிதியளிப்பு ஒரு விலையுயர்வு செயல்முறையாக இருக்கலாம் என்பதால், உங்கள் வட்டி விகிதத்தை நேரத்திற்கு முன்னர் குறைப்பதில் இருந்து நீங்கள் உணரும் சேமிப்புகளை கணக்கிட முக்கியம். உங்கள் தற்போதைய வட்டி விகிதத்தை விட குறைவாகக் குறைக்காத வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் பெறலாம் என்றால், மறுநிதியளிப்பு மூலம் பணத்தை சேமிக்க நீங்கள் நிற்கக்கூடாது. அமெரிக்க பெடரல் ரிசர்வ் போர்டு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, கடன் வாங்குவோர் சிறந்த ஒப்பந்தங்களைக் கண்டுபிடிக்க மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் பல்வேறு கடன்களை ஒப்பிடுகின்றனர்.