பொருளடக்கம்:
ஒரு வீட்டின் உறவினர் அதிக விலை கொடுக்கப்பட்டால், பல வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாங்குதல்களை செயல்படுத்த அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்துவது ஆச்சரியமல்ல. ரியல் எஸ்டேட், ஒரு அடமான கடன் எடுத்து ஒரு நபர் Mortgagor அறியப்படுகிறது ஒரு கடன் கடன் ஒரு அடமான கடன் செய்யும் நிறுவனம் அடமான என்று அறியப்படுகிறது. Mortgagors தங்கள் அடமான கடன்களை எடுத்து போது அவர்கள் தங்கள் கடன்களை பெற "உடன்படிக்கைகள்," என்று அழைக்கப்படும் தங்கள் அடமானம், சில உத்தரவாதங்களை செய்ய வேண்டும்.
Mortgagor Guarantees என உடன்படிக்கை
வீடு வாங்குவோர், அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்தி, வீட்டைப் போன்ற உண்மையான சொத்தை வாங்குபவர், ரியல் எஸ்டேட் பரப்பளவின் ஒரு பகுதியாக "உடன்படிக்கை" எனும் சொல். அடமான கடன் ஒப்பந்தங்கள் Mortgagors உடன்படிக்கை அல்லது அவற்றின் அடமானங்கள் அல்லது கடனளிப்பவர்களுக்கு சில பொருட்களை உத்தரவாதம் செய்ய வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, அடமான கடனாளிகள் சொத்துக்களை சட்டபூர்வமாக சொந்தமாகக் கொண்டிருப்பதாக உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும், சொத்துக்களை தங்கள் கடன்களை அடைவதற்கு உரிமையுண்டு, போட்டியிடும் தலைப்பு கோரிக்கைகள் எதுவும் இல்லை.
உடன்படிக்கை அமலாக்க மற்றும் கடன் உடன்படிக்கைகள்
அடமானத்தில் ஒரு உடன்படிக்கை அல்லது உத்தரவாதம் சட்டம் "முழு சக்தியையும், அர்த்தத்தையும், விளைவுகளையும்" கொண்டிருப்பதாக உள்ளது, மேலும் இது அடமானம் ஒப்பந்தத்தின் கையொப்பங்களிடையே சட்டபூர்வமாக அமல்படுத்தப்படும். வேறுபட்ட அடமான உடன்படிக்கை என்பது ஒரு "கடன் உடன்படிக்கை" என்றும் அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகிறது, மேலும் பெரும்பாலான வகை சாதாரண கடன்கள் அவற்றைக் கொண்டிருக்கின்றன. அடமானத்தில் கடன் உடன்படிக்கைகள் கடனளிப்பவர் கடனாளியை கடனாகக் கடனாக வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதற்காக குறிப்பிட்ட கடன் விதிமுறைகளை வகுக்க அனுமதிக்க வேண்டும்.