ஒரு உத்தரவாதத்தை கடமை என்ன?

ஒரு நபருக்கு சொத்து, குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட், சொத்துக்களை பாதுகாத்தல் மற்றும் பராமரிப்பது முக்கியமானது. ஒருவர் இறந்துவிட்டால், அவருடைய வீட்டை விற்று அல்லது தக்கவைத்துக் கொள்ள முடிந்தால் அத்தகைய விஷயங்கள் முக்கியமாக மாறும். சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை ஒரு கட்சியில் இருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாற்றுவது வழக்கமாக ஒரு செயலை அல்லது சொத்துப் பெயரைப் பயன்படுத்துகிறது. உத்தரவாதத் துறையின் வரவு என்பது ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவரிடம் இருந்து சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கு பயன்படுத்தக்கூடிய பல முறைகளில் ஒன்றாகும்.

உத்தரவாதத்தை காரியம்

ஒரு உத்தரவாத பத்திரமானது ஒரு சட்டபூர்வமான கட்டுப்பாட்டுத் தாளாகும், அதில் ஒரு சொத்து விற்பனையாளர் சொத்துரிமை பட்டத்தின் நம்பகத்தன்மையை உறுதிசெய்கிறார். அது குறிப்பிட்டுள்ள எந்த அடுத்தடுத்த சொத்தின் தலைப்பை விற்கவும் / மாற்றவும் தனது உரிமையை உறுதி செய்கிறது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், வாங்குபவர் ஒரு உத்தரவாத பத்திரத்தை கையொப்பமிடுகையில், அவர் வாங்குகின்ற சொத்து எந்த உரிமங்களுக்கோ அல்லது உரிமத்தின் கூடுதல் கூற்றுக்களுக்கோ இலவசமாகவும் தெளிவானதாகவும் இருக்கின்றதென்பதை அறிந்தவுடன் அவ்வாறு செய்கிறார்.

காலப் பொருத்தமானது

ஒரு நிலையான சட்டம் என்பது ஒரு நபரின் சொத்துரிமை, பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் சட்ட ஆவணம் ஆகும். ஒரு தனிநபர் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​கையெழுத்திட்டு, இந்த காகிதத்தை அவர் பெற்றுக்கொள்கிறார், அல்லது அவரின் மாநிலத்திலிருந்து அல்லது கடன் கொடுத்தவர், அவர் அந்த சொத்துக்கான ஒரே உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்கிறார். ஒரு வீடு அல்லது சொத்து வழங்கப்பட்டால், வாங்குபவர் அல்லது உரிமையாளர் இருவருக்கும் உரிமை மற்றும் உரிமையாளரின் உரிமையுண்டு.

நன்மைகள்

ஒரு உத்தரவாதத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான முக்கிய நன்மை, செயலின் உறுதியான உத்தரவாதமாகும். சொத்து வாங்குவதற்கு அல்லது வாங்குவதற்கு ஒரு நபருக்கு, சட்டத்தை நிறைவேற்றும் நபர், வேறு எந்தக் கட்சியையும் சொத்துக்களுக்கு உரிமை கோரும் எந்தவொரு சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைக்கும் நிதியளிக்கும் பொறுப்பு என்பதை அறிந்து கொள்வதில் அதிக பாதுகாப்பு உள்ளது. இந்த வகையிலான உத்தரவாதத்தை வைத்திருப்பது சொத்துரிமை உடைய எவருக்கும் பொருந்தாது. இது சொத்து சட்ட உரிமையாளர் என, நீங்கள் மட்டும் உங்கள் சொத்து விற்க முடியும் என்று உறுதி.

கடித

ஒரு வீடு வாங்குதல் அல்லது நீங்கள் தற்போது சொந்தமாக வைத்திருக்கும் ஒரு விற்பனையை நீங்கள் செய்திருந்தால், உங்களுடைய ரியல் எஸ்டேட் தரகர் ஒரு உத்தரவாத பத்திரத்தை பாதுகாப்பதைப் பற்றி ஆலோசிக்க வேண்டும். உத்தரவாதத் துறையைச் சேர்ப்பதற்கு தேவையான எந்த சட்ட வடிவங்களும் நடவடிக்கைகளும் ஒரு தரகர் உங்களுக்கு உதவும்.