பொருளடக்கம்:
- ஃபென்னி மே பற்றி
- கடன் ஸ்கோர் தேவைகள்
- கடனுக்கான வருவாய் தேவைகள்
- கடன் வரம்புகள்
- திவாலா மற்றும் முன்கூட்டியே
அடமானம் தேடுபவர்கள் ஃபென்னி மேவின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்று கூறப்படலாம். ஃபென்னி மே, பெடரல் நேஷனல் அடமானம் சங்கம், இது கடன் வாங்குவோர் நேரடி கடன்களை செய்யாது, ஆனால் அது "இரண்டாம் சந்தை," அல்லது கடனளிப்பவர்களுக்கு பணம் தருகிறது. ஃபென்னி மே கடன் வழிகாட்டுதல்கள் ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) ஆதரவுடன் கடன்களைப் போன்ற மற்றவர்களைப் போல் அல்ல. இருப்பினும், ஃபென்னி மே கடன் வாங்கியவர்கள் இன்னமும் கிரெடிட் ஸ்கோர், வருமானவரி கடன் விகிதம் மற்றும் பிற தேவைகளை சந்திக்க வேண்டும். கடன் வாங்கியவர்கள் இரு ஆண்டு வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பைக் காட்ட வேண்டும் மற்றும் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களை ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.
ஃபென்னி மே பற்றி
ஃபென்னி மே 1938 ஆம் ஆண்டில் காங்கிரஸின் சட்டத்தால் உருவாக்கப்பட்டது. பெருமந்த நிலைக்குப் பின்னர் வீட்டுச் சந்தையில் ஸ்திரத்தன்மையைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதே இதன் நோக்கம். 1968 ஆம் ஆண்டில், இது ஒரு தனியார் நிறுவனமாக மாறியது. தனியார் மூலதனத்துடன் இயங்குவதாகவும், தன்னையே நிலைநிறுத்துவதாகவும் காங்கிரஸ் வலியுறுத்தியது. இருப்பினும், இது இன்னும் மத்திய அரசால் இயக்கப்படுகிறது. ஃபென்னி மே, தனிநபர்களுக்காக அல்ல, பெருநிறுவனங்கள் அல்லது பொது பங்குதாரர்களுக்காக மட்டுமே கடன் தொகையை வழங்கியுள்ளார்.
கடன் ஸ்கோர் தேவைகள்
பெரும்பாலான கடன்களுக்காக, கடனாளிகள் குறைந்தபட்சம் FICO கிரெடிட் 620 ஐக் கொண்டிருக்க வேண்டும், ஆனால் 740 க்கு மேலாக கடன் மதிப்பெண்ணுடன் கடன் பெறுபவர்கள் மிகவும் சாதகமான வட்டி விகிதங்களையும் விதிமுறைகளையும் பெறுகின்றனர்.
கடனுக்கான வருவாய் தேவைகள்
கடனுக்கான வருமானம் விகிதம் மொத்த மாதாந்த வருமானம் மூலம் கடன்கள் மற்றும் கடன் அட்டைகள் போன்ற கடன் மீது மொத்த மாதாந்திர பணம் பிரிப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டுக்கு, உங்கள் மொத்த மாதாந்திர கடன் $ 2,000 ஆக இருந்தால், உங்கள் மொத்த மாத வருமானம் $ 6,000 ஆகும், உங்கள் கடனுக்கான வருமானம் 33% ஆகும். 2015 இன் படி வழிகாட்டுதலின் கீழ், கடனாளிகள் கடனுக்கான வருமான விகிதம் 45 சதவிகிதம் வரை இருக்கலாம்.
கடன் வரம்புகள்
ஃபென்னி மே ஒவ்வொரு வருடமும் மத்திய வீட்டு நிதி வாரியத்தின் அக்டோபர் ஒற்றை-குடும்ப விலைக் கணக்கீட்டின் படி கடன் வரம்புகளை அமைக்கிறது. 2015 ஆம் ஆண்டில், ஒற்றை குடும்ப வீடுக்கான பொது கடன் வரம்பு அலாஸ்கா, ஹவாய் மற்றும் யு.எஸ். விர்ஜின் தீவுகள் தவிர, இது $ 625,500 ஆகும். 2015 வரையில், கடன் வரம்புகள் 46 மாவட்டங்களில் கூட அதிகமானவை. பொதுத் தொகையில் உள்ள கடன்கள் "தகுதி" அல்லது "இணக்கமானவை" என்று அழைக்கப்படுகின்றன, பொதுவாக "ஜும்போ" அல்லது "மாறாத" கடன்களை விட குறைவான வட்டி விகிதங்கள் உள்ளன.
திவாலா மற்றும் முன்கூட்டியே
பாடம் 7 அல்லது 13 திவால்நிலைக்கு தாக்கல் செய்த கடனாளிகள் ஃபேன்னி மே அடமானத்திற்கு தகுதியற்றவர்கள் அல்ல, திவாலா நிலை நீடித்த தேதி முதல் நான்கு ஆண்டுகள் வரை. முன்கூட்டியே கடன் வாங்கியவர்கள் ஏழு ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும், குறுகிய விற்பனையாளருடன் நான்கு ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும்.