கட்டுமான கடன் தேவைகள்

கட்டட கடன்கள் கடன் வழங்குநர்களால் மறுவாழ்வு செய்ய திட்டமிட்டுள்ள தனிநபர்களிடம் அல்லது முற்றிலும் குடியிருப்பாக கட்டமைக்கப்படுகின்றன. நிலையான அடமானங்களைப் போலன்றி, இந்தக் கடன்கள் குறுகிய காலத்திற்கு மிகக் குறைவான தொகையைக் கொடுக்க வேண்டியிருக்கும், அதே நேரத்தில் தனிநபர்கள் பெரிய உழைப்பு மற்றும் கட்டுமான செலவினங்களை செலவழிக்கின்றனர். கட்டட கடன்கள் ஒரு சாத்தியமான அமைப்பிற்கு எதிரான கடனளிப்பில் உள்ள ஆபத்தில் உள்ளதால், அங்கீகாரம் பெற நீண்ட காலம் எடுக்கலாம், ஆனால் ஒருமுறை ஒப்புதல் அளித்தவர்கள் பெரும்பாலான கடன் வாங்கியவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சிறந்த பாதையை வழங்குகிறார்கள்.

வருமான ஆவணம்

பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் கடன்களைப் போலவே, கட்டுமானக் கடன்களுக்கான விழிப்புணர்வு ஆவண ஆவணம் உள்ளது. இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் W2 கள், குறைந்தபட்சம் ஆறு தொடர்ச்சியான சம்பளங்கள், மூன்று வருடங்கள் வரி வருமானம் மற்றும் கூடுதல் வருமான ஆவணங்களை (குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுதல்) ஆகியவற்றைக் கொண்ட நிலையான ஊதியம் பெறும் ஊழியர்களுக்கான (விலக்குகள் மூலம் சம்பளப்பட்டியல் பெறுபவர்கள்), துணை பணியிடத்திலிருந்து 1099 கள்). சுய தொழில் கடன் வாங்குவோர், கடனளிப்பவர்கள் மூன்று ஆண்டு கால Cs (ஒரே உரிமையாளர்களாக) அல்லது மூன்று வருட S- கார்ப் அல்லது கார்ப்பரேட் வருமானம் தேவைப்படும். பணப் பாய்ச்சலை உறுதிப்படுத்த குறைந்தபட்சம் இரண்டு வருட வங்கிக் கூற்றுக்களைக் காட்டுவதற்கு சுய-ஊழியர் கடன் வாங்குவோர் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

சொத்து தகவல்

கடன் வாங்கியவர்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஆதாரத்தை காட்டுகின்றனர். சில நேரங்களில் கடனளிப்பவர்கள் ஒரு கட்டுமான கடன் அடமானத்தை பூர்த்தி செய்வதோடு, ஒரு காணி நிலத்தை வாங்குவதை உள்ளடக்கும். எனினும், கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்தவுடன் ஒரு கடனாளியானது கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு பாரம்பரிய திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடனைக் குறைக்க முடியும். நில உரிமையாளர் ஒரு நிலப் பட்டத்தை நிரூபிக்க முடியும்.

கட்டுமானத் திட்டங்கள்

கட்டுமான கடன் பெறும் முன், கடன் வாங்கியவர்கள் ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து மதிப்பீடுகளைப் பெற வேண்டும். கட்டடங்களுக்கான தேவையான மொத்த டாலர் தொகையை கடன் வாங்குவோர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஆனால் அவர்கள் என்ன நடக்கும் என்று ஒரு வரி-மூலம்-வரி முறிவு தேவைப்படலாம், எத்தனை தொழிலாளர் ஒரு நாள்- தினசரி அடிப்படையில், எத்தனை பொருட்கள் செலவாகும், அத்துடன் ஒரு மதிப்பீட்டிற்கான நிறைவு தேதி கொண்டிருக்கும் அட்டவணையும் ஆகும்.

ஒப்பந்ததாரர் ஆவணம்

கடனாளிகள் தங்கள் முதலீட்டை ஆபத்தில் வைக்கும் நம்பத்தகுந்த அல்லது நியாயமற்ற ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் கலந்தாலோசனை பெற விரும்புவதில்லை. எனவே, கடனாளர்களுக்கு கடன் வரலாறு தேவைப்படும், திட்டப்பணிகளில் எழுதப்பட்ட கையொப்பம் (வேலை செய்ய வேண்டிய ஆவணம்) மற்றும் அந்த குறிப்பிட்ட மாநிலத்தில் செயல்பட ஒப்பந்தக்காரரின் உரிமத்தின் நகலை ஒரு கையொப்பம் தேவைப்படும். இந்த தகவல் தரநிலையானது, மதிப்பீடுகளை நிகழ்த்தும் போது பெரும்பாலான ஒப்பந்தக்காரர்களும் ஆவணங்களை வழங்குவார்கள்.

நிரந்தர கட்டுமான

அதிக கடன் வாங்குவோர் கடன் வாங்குவதற்கு கடன் பெறும் போது, ​​கட்டுமானம்-நிரந்தர விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்த கடன்கள் வட்டி மட்டும் செலுத்தும் காலத்திற்கு (பொதுவாக கட்டுமானத்தின் மூலம் நீடித்திருக்கும்) வழங்கப்படும், பின்னர் 10, 15 அல்லது 30 வருட காலப்பகுதியில் கடனளிப்பவர் கடன் மற்றும் செலுத்துதலில் செலுத்தப்படும் வரை பாரம்பரிய மற்றும் திருப்பி செலுத்த வேண்டிய பாரம்பரிய மீள்நிரல் திட்டங்களுக்கு மாறுங்கள். முழு. கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்தபின், கட்டுமானக் கடனை மறுசீரமைப்பதற்கான தேவையை நீக்குவதால் கடன் வாங்கியவர்களுக்கு இது எளிதாக்குகிறது. இந்த கடன்களுக்கான தேவைகள் நிலையான கட்டுமானக் கடன்களைப் போலவே இருக்கும், ஆனால் வட்டி மட்டும் கால காலாவதியாகிவிட்டபின் ஒரு முழு முதன்மை மற்றும் வட்டி செலுத்துதலுக்கு திருப்பிச் செலுத்த போதுமான வருவாயைக் காட்ட கடன் வாங்குவோர் தயாராக இருக்க வேண்டும்.