பொருளடக்கம்:
பெரும்பாலான வாடகை உதவித் திட்டங்களில் நிலையானதாக இருப்பதால், HUD இன் பிரிவு 8 வீடமைப்பு சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டமானது, அவர்களின் பரப்பளவின் இடைக்கால வருவாயைக் காட்டிலும் கணிசமான அளவிற்கு சம்பாதிக்கும் குடும்பங்களுக்கு நிரல் அணுகலைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. பிரிவு 8 நன்மைகளுக்கு தகுதிபெற, உங்கள் வீட்டு வருமானம் உங்கள் கவுண்டி அல்லது மெட்ரோபொலிட்டன் பகுதியின் சராசரி வருமானத்தில் 50 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்க முடியாது. உங்கள் உள்ளூர் பொது வீட்டு ஏஜென்சி (PHA) உங்களை பிரிவு 8 திட்டத்தில் ஒப்புக் கொண்டால், தனியார் மானியதாரர்களால் சந்தை விகிதத்தைச் சுற்றியுள்ள பெரும்பாலான பிரிவுகளை நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கலாம். நீங்கள் வாடகைக்கு உங்கள் பங்கு கணக்கிட போது, எனினும், நீங்கள் செலவிட முடியும் எவ்வளவு கணக்கில் HUD வரம்பை எடுத்து கொள்ள வேண்டும்.
படி
உங்கள் மாத மொத்த வருமானத்தை கணக்கிடுங்கள். HUD அடங்கும் மற்றும் நீங்கள் செய்ய எவ்வளவு கணக்கிட்டு போது சில வகையான வருமானம் மற்றும் சொத்துக்களை விலக்குகிறது. விசேடமாக உங்கள் PHA யுடன் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது HUD இன் வலைத்தளத்தைப் பார்க்கவும் (வளங்கள் பார்க்கவும்). பொதுவாக, HUD நீங்கள் ஒரு வேலை அல்லது பொது உதவி மூலம் பணம் பெறுகிறது, சமூக பாதுகாப்பு அல்லது வருவாய் என இயலாமை.
படி
நீங்கள் உங்கள் பகுதியில் வாடகைக்கு வாங்க விரும்பும் அலகு அளவுக்கு HUD இன் நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு தீர்மானிக்கவும். மீண்டும், உங்கள் PHA இந்த தகவலை உங்களுக்கு வழங்கலாம் அல்லது HUD இன் இணையதளத்தில் நீங்கள் அணுகலாம். HUD யின் நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு கீழே அல்லது நீங்கள் வாடகைக்கு விரும்பும் அலகு, உங்கள் மாதாந்த மொத்த வருமானத்தில் 30 சதவிகிதத்தை கணக்கிட வேண்டும்; இது உங்கள் வாடகையை நோக்கி செலுத்த வேண்டும். உதாரணமாக, HUD கொலம்பஸ், ஓஹியோ, மெட்ரோ பகுதியில் ஒரு 6 படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் நியாயமான சந்தை வாடகைக்கு $ 616, 2011. நீங்கள் ஒரு $ 600 ஒரு படுக்கையறை வாடகைக்கு மற்றும் நீங்கள் ஒரு மாதம் $ 1,000 சம்பாதிக்க விரும்பினால், நீங்கள் வாடகைக்கு $ 300 ஒரு மாதம் செலுத்த வேண்டும் ($ 1,000 x 30, அல்லது 30 சதவீதம்); உங்கள் PHA மீதமுள்ள $ 300 செலுத்துகிறது.
படி
HUD இன் நியாயமான சந்தை வாடகை எண்ணிக்கை அதிகமாக இருக்கும் எந்த வாடகைக்கு காரணி. எச்.யூ.டிக்கு 8 அதிகப்படியான தொகை இந்த அதிகப்படியான தொகைகளைக் கையாள வேண்டும், ஆனால் பிரிவு 8 வீட்டுக்கு அதன் வருமானத்தில் 40 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமான வீடுகளை ஒதுக்குவதை அனுமதிக்காது. உதாரணமாக, கொலம்பஸில் $ 750 ஒரு படுக்கையறை வாடகைக்கு நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் $ 300 (உங்கள் $ 1,000 வருமானத்தில் 30 சதவிகிதம்) மற்றும் $ 134, HUD இன் $ 616 நியாயமான சந்தையில் வாடகை அளவை பிரதிபலிக்கும் $ 134 செலுத்த வேண்டும். இது உங்கள் மொத்த வருமானம் 434 டாலருக்கு 434 ரூபாய்களைக் கொண்டுவருகிறது, இது உங்கள் வருமானத்தில் 43.4 சதவிகிதம் ஆகும். பிரிவு 8 நிரல் வழியாக இந்த அளவிலான அலகு வாடகைக்கு உங்கள் PHA உங்களை அனுமதிக்காது.