பொருளடக்கம்:
பொருளாதார காலநிலை வலுவானது அல்லது பலவீனமாக உள்ளதா, ரியல் எஸ்டேட் விற்கும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வீட்டு விற்பனை சிக்கல்களை நிபுணர்கள், ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் பேச்சுவார்த்தை மற்றும் தங்கள் சொந்த விற்பனை முடிக்க முடியும். இண்டர்நெட் மிகவும் எளிதானது. வீட்டு உரிமையாளர்கள், தங்கள் உரிமையாளரை தங்கள் வீட்டுக்கு விற்கும்போது, "உரிமையாளரால் விற்பனை செய்யப்படும்" முன் புல்வெளியில் கையெழுத்திடுவதன் மூலம் தனது வீட்டை விற்றுக் கொண்டிருக்கும் நாட்களில், அவர்களது வீடுகளை இன்னும் விரைவாக விளம்பரப்படுத்த முடியும். ஆனால் வாங்குவோர் உரிமையாளரிடமிருந்து நேரடியாக ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது தங்களுடைய சொந்த நலன்களை எவ்வாறு காப்பாற்றுகிறார்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
படி
நீங்கள் வாழ விரும்பும் அண்டை வீட்டு வாசலையும், உங்களுக்கு தேவையான வீட்டின் அளவு, தேவையான வசதிகள் மற்றும் முழுமையான விலையுயர்வை நீங்கள் செலுத்தும் வழிகாட்டுதல்களை தயாரிக்கவும். இந்த முடிவுகளை முடிக்க முன் இந்த வீட்டிற்கு வேட்டையாட வேண்டாம் மற்றும் இந்த வழிமுறைகளை ஒட்டிக்கொள்கின்றன. ஒரு பொருத்தமில்லாத வீட்டிற்குள் காதலில் விழும் எளிதானது, அதை ஒரு வாதத்தில் வாங்கவும், பிறகு வருந்துகிறேன்.
படி
ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வு (CMA) ஆர்டர் செய்யவும். விற்பனை விலை உட்பட அண்டை வீட்டிலுள்ள ஒப்பிடக்கூடிய வீடுகளின் விற்பனை விவரங்களை CMA பட்டியலிடுகிறது. வீட்டிற்கு நியாயமான விற்பனை விலையில் வரும் போது இது வாங்குபவரும் விற்பனையாளருமான ஒரு சிறந்த சட்டவரைவை வழங்குவார்கள். கிடைக்கக்கூடிய CMA களின் பட்டியலைக் காண, கீழேயுள்ள வளங்களைக் காண்க.
படி
உரிமையாளர்களுடன் வீட்டைப் பற்றி விவாதிக்கவும். கேள்விகளை எழுத்தில் எழுதி, பதில்களுக்கு பதில்களை வழங்க வேண்டும் என்று கேட்கவும். பின்னர் ஒரு சர்ச்சை ஏற்பட்டால், இது கருத்து வேறுபாட்டிற்கு தெளிவானது.
படி
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வக்கீலை நியமித்தல். ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் சட்ட சங்கம் அங்கீகாரம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்கள் தொடர்பு தகவல் வேண்டும். விற்பனையாளரும் தனது சொந்த வழக்கறிஞருடன் இருப்பதை வலியுறுத்துங்கள். ஒரு விவாதம் நீதிமன்றத்தில் முடிவடைந்தால், ஒரு கட்சி மற்ற வழக்கறிஞருக்கு ஒரு வழக்கறிஞரைக் கொண்டாவிட்டால், அவர் ஒரு குறைபாடு இருப்பதாகக் கூறலாம்.
படி
எந்தவொரு ஏலத்தையும் எழுத்து வடிவில் சமர்ப்பிக்கவும். ஒரு விலையில் குடியேற மற்றும் வைப்புத் தொகையை செலுத்துங்கள். ஒரு வழக்கறிஞர் வைப்பு வைத்திருக்க வேண்டும். ஒரு வைப்புத்தொகையை வைத்து இருபுறமும் நல்ல நம்பிக்கை உள்ளது. வாங்குபவர் பணத்தை கீழே வைப்பார், விற்பவர் வீட்டை சந்தைக்கு வெளியே எடுக்கும். வீட்டுக்குள்ளான எந்தவொரு தீவிரமான பிரச்சனையும் அல்லது நிதியுதவி வரவில்லை என்றால், இந்த கட்டத்தில், வாங்குபவர் இன்னமும் விலக்கிக் கொள்ளலாம் (மற்றும் அவரது வைப்புத்தொகையை மீட்டெடுக்கலாம்) என்று ஒப்பந்தம் உறுதி செய்ய வேண்டும்.
படி
ஒரு உரிமம் பெற்ற வீட்டு ஆய்வாளரை நியமித்தல், இது நீங்கள் அமெரிக்க இன்ஸ்பெக்டர்களுக்கான அமெரிக்க சொசைட்டி மூலம் காணலாம். வீட்டுப் பொருள்களைக் கண்டுபிடிப்பது, பிளம்பிங் சிக்கல்கள், மின் சிக்கல்கள், விரிசல் அல்லது வெளிப்புற சேதம், அறையின் கசிவுகள் அல்லது வீட்டின் உட்புறத்தில் சேதம், கூரை கசிவுகள் அல்லது சேதம், சாளரப் பிரச்சினைகள், சரியான காப்பு, உபகரண பொருள்களில் உபகரணங்கள், ரேடான் வாயு, முன்னணி வண்ணப்பூச்சுகளின் அறிகுறிகள், மற்றும் கல்நார் அறிகுறிகள். வைப்பு பணத்தின் ஒரு பகுதியை பொதுவாக வீட்டில் ஆய்வுக்காக செலுத்துகிறது.
படி
தலைப்பு தேடலை செய்ய எஸ்க்ரோ நிறுவனத்தை நியமித்தல். ஒரு உரிமையாளரின் வரலாற்றை ஒரு தலைப்பு தேடல் தேடுகிறது, ஒரு புதிய உரிமையாளருக்கு அறியாமலே செலுத்தப்படாத அடமானங்கள், செலுத்தப்படாத வரிகள், உரிமை கோரிக்கை அல்லது வேறு எந்த கடப்பாடுகளும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன. இணையத் தேடல்களால் உள்ளூர் ஈக்ரோ நிறுவனங்களைக் கண்டறியவும். எச்.ஆர்.ஓ நிறுவனம் புகழ்பெற்றதாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்த சிறந்த வணிகப் பணியகத்துடன் சரிபார்க்கவும்.
படி
கடனாளர் கோரிக்கைகளை எந்த தேவைகள் பூர்த்தி. இந்த பொதுவாக வீட்டில் மதிப்பீடு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் பெறும் கொண்ட அடங்கும். கடனளிப்பவர் வழக்கமாக தனது மதிப்பீட்டாளரை அனுப்புகிறார், மற்றும் வாங்குபவர் தனது சொந்த வீட்டு காப்பீடு காப்பீட்டுக் கொள்கையில் ஏற்பாடு செய்கிறார். வீடொன்றை காப்புறுதிக்கான மூன்று மதிப்பீட்டை ஒப்பிடலாம். கொள்கைகள் நிறுவனம் நிறுவனத்திற்கு மாறுபடும்.
படி
உரிமையாளருடன் விற்பனையை மூடவும். கடனளிப்பு நிறுவனம் அடமானம் பணத்தை எல்ரோ நிறுவனத்திற்கு மாற்றியமைக்கிறது, இது அனைத்து பரிவர்த்தனை செலவுகளையும் செலுத்துகிறது மற்றும் விற்பனையாளரின் அடமானத்தை செலுத்துகிறது. இந்த நிறுவனம் அனைத்தையும் ஒரு இறுதி அறிக்கையில் சுருக்கமாக்குகிறது. இந்த கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படும் என எஸ்டிரோ நிறுவனம் சரிபார்த்துவிட்டால், மீதமுள்ள நிதியை வழங்குவதோடு புதிய உரிமையாளருக்கு தலைப்பு மாற்றும்.