மெக்ஸிக்கோவில் என் வீட்டு விற்க எப்படி

மெக்ஸிக்கோவில் ஒரு வீட்டை விற்கும் உங்கள் வெற்றி தற்போதைய வீடுகள் சந்தை, நீங்கள் கேட்கும் விலை, நீங்கள் வீட்டை எப்படி சந்தைப்படுத்துவது போன்ற பல காரணிகளை சார்ந்திருக்கிறது. யூஎஸ்ஸைப் போலவே, நீங்கள் வீட்டை விற்க அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சேவைகளை வாடகைக்கு எடுக்க முடிவு செய்யலாம், ஆனால் நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரை வாடகைக்கு எடுத்தால், உங்கள் ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டும். ஏனென்றால், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் அமெரிக்காவில் இருப்பதால் ஒழுங்குபடுத்தப்படுவதில்லை, ஏனெனில் அவரது சேவை மற்றும் புகழ் காரணமாக ஒரு நல்ல முகவர் வெற்றிகரமாக முடிந்தது.

எளிதாக உங்கள் மெக்சிகன் வீடு விற்க.

உரிமையாளர் விற்பனைக்கு

படி

நோட்டோரி பபோலோ (மெக்சிகன் ஒப்பந்த வழக்கறிஞர் மற்றும் நோட்டரி பப்ளிக்) க்கு உங்கள் செயலின் நகல் மற்றும் கடைசி சொத்து வரி ரசீதுகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். வக்கீல் மாநில வரி மற்றும் சொத்து உரிம அலுவலகத்துடன் அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும். இந்த சேவைக்கு சுமார் $ 50 ஒரு சிறிய கட்டணம் தயார். நோட்டரி ஏதேனும் முரண்பாடுகளை கண்டுபிடித்தால் அவர் அவற்றை பட்டியலிடுவார் மற்றும் அவற்றை சரிசெய்ய ஒரு பெயரளவு விலைக்கு மேற்கோள் காட்டுவார்.

படி

வீட்டிற்கு மதிப்பு. மெக்ஸிகோவில் உள்ள சொத்துக்களை மதிப்பீடு யு.எஸ். யிலிருந்து வேறுபட்டது. இது வீட்டின் அறைகள், ஆனால் மொத்த சொத்து பகுதி மற்றும் மொத்த சதுர மீட்டர் கட்டுமானத்தின் அடிப்படையில் அல்ல. எவ்வாறாயினும், வீட்டுப் பகுதியிலுள்ள மற்ற செல்வாக்குமிக்க காரணிகள் உள்ளன, அது அமைந்துள்ள பகுதியில், மற்றும் அதே பகுதியில் உள்ள பண்புகள் போன்ற மற்ற விற்பனை மதிப்புகள் உள்ளன. உங்கள் வீட்டின் உண்மையான மதிப்பைக் கண்டறிய உதவும் ஒரு மதிப்பீட்டாளரை நியமித்தல். அந்த பகுதியில் விற்பனை செய்த மற்ற வீடுகளை பாருங்கள் மற்றும் விற்பனையான விலை என்ன என்பதைக் கண்டறியவும். தற்போதைய உரிமையாளர்களை கேளுங்கள், அல்லது ரியல் எஸ்டேட் செய்தித்தாள்களில் மற்ற சொத்து உரிமையாளர்கள் என்ன கேட்கிறார்கள் என்பதைக் கண்டறியவும். இறுதி விலையில் பேச்சுவார்த்தை நடத்த தயாராக இருங்கள். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், மெக்ஸிக்கோ எல்லாம் பேச்சுவார்த்தை, ஆனால் குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாகனங்கள்.

படி

ஆங்கிலம்-எழுதப்பட்ட செய்தித்தாள்களில் வீடுகளை விளம்பரம் செய்யுங்கள், உள்நாட்டிலிருக்கும் வைக்கப்படும் புல்லட்டின் சபைகள், மளிகை கடைகள் மற்றும் வெளிநாட்டவர்கள் விஜயம் செய்யும் கிளப்புகளில். உள்ளூர் ஆன்லைன் புல்லட்டின் பலகைகள் மற்றும் குழுக்களை உங்கள் வீட்டிற்கு விளம்பரம் செய்ய பயன்படுத்தவும். கிரெய்க்ஸ் பட்டியல் போன்ற வலைத்தளங்களின் சர்வதேச பிரிவில் ஆன்லைன் விளம்பரங்கள் விளம்பரம் செய்யுங்கள். உள்நாட்டில் சொந்தமான இலவச ரியல் எஸ்டேட் ஃபிளையர்கள் மற்றும் பத்திரிகைகளில் ஒரு விளம்பரத்தை வைக்கவும். ஓய்வு பெற்ற சமூக வலைப்பின்னல் தளங்களில் வெளிநாட்டின் பூம்ஸ் அல்லது ஓய்வுபெறும் சிங்கங்கள் போன்ற பதாகை விளம்பரங்களை வைக்கவும்.

படி

வாய் வார்த்தை பயன்படுத்த. மெக்ஸிகோவில் உள்ள வெளிநாட்டு சமூகங்கள் மிகவும் நெருக்கமாக உள்ளன, எனவே அனைவருக்கும் உங்கள் வீட்டை விற்க வேண்டுமென அனைவருக்கும் தெரியப்படுத்துவது அவசியம். அவர்கள் உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்காக புதிதாக வந்தவர்கள் சொல்வார்கள்.

படி

உங்கள் வாங்குபவரைக் கண்டறிந்து நோடோரி பபோவோவுடன் அவர்களுடன் செல்லுங்கள். குறிப்பு அனைத்து இறுதி கொள்முதல் ஏற்பாடுகள் செயல்படுத்த மற்றும் escrow பயன்படுத்தி செயலை பரிமாற்ற உதவும். இந்த இறுதி செயல்முறை முடிக்க 30 முதல் 90 நாட்கள் வரை ஆகும்.

ஒரு உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பயன்படுத்தவும்

படி

முதல் பிரிவின் படி 1 மற்றும் 2 இல் நீங்கள் செய்ததுபோல் உங்கள் வீட்டு ஆவணங்களை தயாரிக்கவும்.

படி

அவர்கள் பயன்படுத்திய மற்ற வெளிநாட்டவர்களை கேட்டு ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கண்டறிக. நண்பர்களின் ஒரு பெரிய நெட்வொர்க் மற்றும் தனிப்படுத்தப்பட்ட சேவையை வழங்குகிறது யார் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கண்டுபிடிக்க. பெரும்பாலும், மிகப் பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை தேர்வு செய்வது மெக்ஸிகோவில் சிறந்த யோசனையாக இருக்காது. ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவோர் மெக்ஸிகோவில் உள்ள தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு அறியப்படும் முகவர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள்.

படி

உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களைப் பார்வையிடவும், அவற்றின் விற்பனையுடனான கட்டணத்துடன் சேர்க்கப்படும் சேவைகளைப் பற்றி கேட்கவும். பெரும்பாலானவர்கள் உங்களை நடத்தி, நோடோரியோ பபோலோவுடன் வருவார்கள், விற்பனை இறுதி இறுதிக்குள் வேலை செய்வார்கள்.

படி

ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுங்கள். நீங்கள் ஒரு பிரத்யேக ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை, பல முகவர்களுடன் பட்டியலிடலாம். உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நியாயமான பட்டியலைக் குறிப்பிட்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் காலவரையறையின்றி பட்டியலிட விரும்பவில்லை.

படி

வீடு விற்பனை செய்ய காத்திருக்கவும், இது சில மாதங்கள் முதல் சில வருடங்கள் வரை விற்பனையான சந்தையைப் பொறுத்து, நீங்கள் கேட்டுக்கொண்டிருக்கும் விலையைப் பொறுத்து கொள்ளலாம்.