பொருளடக்கம்:
- முதல் முறையாக வாங்குபவர் அடிப்படைகள்
- வீட்டு நிதி முகமை உதவி
- ஒரு கடன் மற்றும் கடன் கண்டுபிடிக்க
- வலது முகப்பு தேர்வு
ஒரு வீட்டை வாங்குதல் உங்கள் நிதி இலக்குகளின் பட்டியலின் உச்சநிலையில் இருக்கலாம், ஆனால் உங்களிடம் குறைவான பணம் இல்லை அல்லது பணம் இல்லை என்றால், நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் பல ஆண்டுகள் சேமிப்பு செய்யலாம். முதன்முறையாக வீட்டுக்குழாய் மானியங்களை உள்ளிடவும் - ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு செலவழிக்கும் மற்றும் நீங்கள் பங்களிக்கும் தொகையை இடையிலான இடைவெளியை நிரப்பும் இலவச பணம். கூட்டாட்சி மானிய திட்டங்களை நிர்வகிக்கும் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை படி, கூட்டாட்சி மானியம் வாங்குவதற்கு முழு செலவையும் உள்ளடக்கியது இல்லை. நீங்கள் அடமானத்தை பெற முடியுமானால், நீங்கள் அரசாங்கத்தின் அல்லது உள்ளூர் அமைப்புகளிடமிருந்து வீட்டுக் கொள்முதல் செலவுகளை ஈடுசெய்ய தகுதி பெறலாம்.
முதல் முறையாக வாங்குபவர் அடிப்படைகள்
பெரும்பாலான வீட்டு மானிய நன்கொடைகளும் மத்திய அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் அனைத்து மானியங்களும் முதன்முறையாக வீட்டு வேலைகள் தேவைப்படுகின்றன. நிதி ஆலோசகர் படிப்புகள் உங்களை அடமான விண்ணப்ப செயல்முறைக்கு தயார் செய்து, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு உதவுங்கள். ஒரு மானியம் பெற, நீங்கள் அடமானம் பெற வேண்டும், இது வருவாய், சொத்துக்கள் மற்றும் ஒரு ஏற்கத்தக்க கடன் வரலாறு நிரூபிக்க வேண்டும். பொதுவாக, கூட்டாட்சி மற்றும் உள்ளூர் மானியங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி அல்லது ஆசிரியர்கள் போன்ற ஒரு குழுவினரை இலக்கு வைக்கின்றன, மேலும் வருமான கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. உங்கள் வருடாந்த வருமானம் சம்பந்தமாக உங்கள் வீடான அளவு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு குறைவான அல்லது மிதமான-வருமான அளவுகளை விட அதிகமாக இருக்கும்.
வீட்டு நிதி முகமை உதவி
உங்கள் மாநிலத்தின் உள்ளூர் வீட்டு நிதி நிறுவனத்துடன் முதன்முறையாக ஹம்போயெர் மானியங்களுக்கான உங்கள் தேடலைத் தொடங்குங்கள். HUD மாநிலங்களுக்கு கூட்டாட்சி நிதியை வழங்குகிறது மற்றும் மாவட்டங்களுக்கு நிதிகளை கலைக்கின்றது. உங்கள் மாநிலத்தின் வீட்டு நிதி நிறுவனம் HUD மானிய திட்டங்களுடன் பணிபுரிய ஒப்புதல் வழங்கப்பட்ட உங்கள் மாவட்டத்தில் உள்ள சமூக முகவர் மற்றும் அமைப்புகளின் பட்டியலை வழங்க முடியும். பின்னர் கிரான்ட் கிடைக்கும், தகுதித் தேவைகள், மற்றும் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் போன்ற விவரங்களுக்கான தனிப்பட்ட நிறுவனங்களுடன் தொடர்பு கொள்ளவும். நீங்கள் சுயாதீன நிறுவனங்கள் மற்றும் லாப நோக்கமற்றவர்களிடமிருந்து ஃபெடரல் மானியங்களைக் கண்டறியலாம். உதாரணமாக, இராணுவ வீட்டு உதவி நிதி உங்கள் இறுதி செலவை மூடும் மானியங்களை வழங்குகிறது.
ஒரு கடன் மற்றும் கடன் கண்டுபிடிக்க
அனைத்து அடமான உரிமையாளர்கள் - புரோக்கர்கள், வங்கிகள் அல்லது கடன் சங்கங்கள் - முதன்முறையாக வீட்டோபாயர் மானியங்களுடன் வீட்டு கடன்களை ஏற்படுத்துவதற்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், சில கடன் திட்டங்கள் மட்டுமே மானியத்துடன் இணைக்கப்படலாம். உதாரணமாக, பெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் என்பது முதன்முறையாக வீட்டு உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட மிகப் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் திட்டங்களில் ஒன்றாகும். HUD க்குள்ளான FHA, குறைந்த மற்றும் மிதமான வருமானம் கொண்ட வீட்டுக்காரர்களிடம் உதவுகிறது மற்றும் 3.5 சதவிகிதம் குறைவாகக் கொடுக்கப்படுகிறது. FHA மானியங்களை கீழே செலுத்துதல் மற்றும் மூடுதல் செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கொடுக்க அனுமதிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க கடனளிப்பவர்கள் தமது சொந்த கடன் திட்டங்களை வழங்குகின்றனர், இது குறைவான கட்டணங்களைக் குறைக்கலாம்.
வலது முகப்பு தேர்வு
மானிய திட்டத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ஒரு வீட்டைத் தேர்வுசெய்யவும். உதாரணமாக, சில திட்டங்களில், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட அக்கம் அல்லது புத்துயிர் பெறுவதற்காக வடிவமைக்கப்பட வேண்டும். வீடு அடமானம் வழங்குபவர் மற்றும் நிபந்தனை மற்றும் மதிப்புக்கான மானியத் திட்டத்தின் தேவைகள் இரண்டையும் கடக்க வேண்டும். ஆக்கிரமிப்பு கட்டுப்பாடுகள் பொருந்தும்: உங்கள் வீட்டிற்கு உங்கள் முதன்மை இல்லமாகப் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்குள் வீட்டிற்குள் செல்ல வேண்டும் - பொதுவாக 30 முதல் 60 நாட்கள் - இறுதிக்குள்.