ஒரு சுதந்தரம் எப்படி உங்கள் HUD வீட்டை பாதிக்கிறது?

நீங்கள் HUD வீட்டுவசதியில் வாழ்கிறீர்களானால், நீங்கள் எந்த வகையிலான பரம்பரையையும் பெற்றிருந்தால் உங்கள் வீடமைப்பு நன்மை பாதிக்கப்படும். HUD வீட்டுவசதி மூன்று முக்கிய வகைகள் உள்ளன: தனித்தனியாக சொந்தமான மானிய வீடு, பொது வீட்டுவசதி மூலம் பராமரிக்கப்படும் உள்ளூர் வீடுகள், மற்றும் பிரிவு 8 வீட்டுத் தேர்வு திட்டம். ஒவ்வொரு ஆண்டும், HUD வீட்டுவசதி ஒவ்வொரு வகையிலும் குடியிருப்போர் HUD வீட்டுவசதிக்கு வாழ தகுதி பெற வேண்டும் என்று கேட்டுக்கொள்கிறார்கள், இந்தச் சம்பவத்தின் பாகமாக இருக்கலாம், ஒரு பரம்பரை பற்றிய கேள்வி.

பிரான்க்ஸ்டேல் பொது வீட்டு குடியிருப்புகள் உச்ச நீதிமன்ற நீதிபதி சோனியா சோட்டோமயரின் சிறுவயது வீடு.

HUD வீட்டுவசதிக்கான வருமான விதிகள்

ஒவ்வொரு மாதமும் HUD ஆல் நிர்ணயிக்கப்பட்ட HUD வாடகைக் குடியிருப்புக்கு தகுதியுள்ள குடியிருப்பாளர்கள் ஏரியாவின் சராசரி வருமானத்தில் (AMI) 50 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக வருடாந்த வருவாயைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். பெரும்பான்மையான பொதுமக்கள் வீடுகள் வட்டார வருமானம் அல்லது குறைவான 30 சதவீத வருமானம் கொண்ட மக்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது. ஒரு பரம்பரை இருந்து ஒரு முறை பணம் வருமானம் என கணக்கிடப்படுகிறது. இது ஒரு சொத்து என்று வகைப்படுத்தப்படுகிறது. HUD வீடமைப்பு நன்மைகளுக்கு தகுதி உள்ள வருடாந்தர வருவாயைக் கருத்தில் கொள்வதில்லை.

பொது நன்மைகள் திட்டங்கள் எதிராக HUD வீடுகள்

பிரிவு 8 வீடமைப்பு சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் மற்றும் பொது வீட்டு திட்டங்கள் சிலநேரங்களில் பிற நன்மைகள் நிரல்களால் SNAP உணவு உதவித் திட்டம் அல்லது நீடி குடும்பங்களுக்கு தற்காலிக உதவி போன்றவற்றுடன் குழப்பப்படுகின்றன. பல பொது நன்மை திட்டங்களில் பெறுநர்கள் குறைந்த அளவு சொத்துக்களை வைத்திருக்க வேண்டும், பெரும்பாலும் $ 5,000 அல்லது அதற்கு குறைவானவர்கள். HUD வீட்டுக்கு தகுதி பெறுவதற்கான சொத்து வரம்பு அல்லது தேவை இல்லை. எந்தவொரு தொகையுமான ஒரு சொத்தை தானாக HUD குடியிருப்புகளில் இருந்து வாடகைக்கு விடுவதில்லை.

மரபுரிமை இருந்து வருமானம்

HUD வீட்டுவசதிக்கான தகுதியைத் தீர்மானிப்பதில் வருவாயாக கருதப்படுவதில்லை. பரம்பரை வருவாய், எனினும், ஒரு குடும்பம் அல்லது தனிநபரின் வருமானம் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படும். உங்கள் பரம்பரை அடிப்படையாகக் கொண்ட வங்கி வட்டி அல்லது முதலீட்டு ஆதாயங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட உண்மையான வருமானத்தை வீட்டுவசதி ஆணையம் கருத்தில் கொள்ளலாம். இது HUD வழங்கிய பாஸ்வேட்பு விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி சராசரியாக வருமானம் கணக்கிடலாம், இது பொதுவாக மொத்த பரப்பளவில் 2 சதவிகிதம் ஆகும்.

HUD வீடில் கட்டிடம் சொத்துக்கள்

கலிஃபோர்னியா, சான் Mateo, சட்ட உதவி உதவி சங்கத்திற்காக வழக்கறிஞர் மற்றும் சம நீதிபணியாளரான ஜெசிகா ஸ்டீன்பெர்க் படி HUD வீட்டுவசதிக்கான தகுதி குடும்பத்தின் வருமானம், குடும்பங்கள் போன்ற சொத்துக்களிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானம் உட்பட நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. சொத்துக்களை மொத்த பண மதிப்பால் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை, ஒரு பரம்பரை போன்ற ஒரு முறை பணம் உட்பட. HUD குடியிருப்புகளில் வாழும் தனிநபர்கள் அல்லது குடும்பங்கள் எதிர்காலத்திற்காக திட்டமிடலாம் மற்றும் சொத்துக்களை தங்கள் நலன்களை பாதிக்காமல் தடுக்க முடியும் என Steinberg பரிந்துரைக்கிறார்.