ஒரு டவுன் கொடுப்பதற்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படுகிறது?

கீழே கொடுக்கப்படும் பணம் உங்கள் இருப்புக்களில் குறைக்கப்படலாம், ஆனால் அது அதிக கடன் தேர்வுகள் மற்றும் சிறந்த மாதாந்திர செலுத்துதலுக்கு வழிவகுக்கும். கீழே கட்டணம் நீங்கள் வாங்க வேண்டும் வீட்டில் மதிப்பு மற்றும் கடன் ஒரு கடன் நிதி இடையே வேறுபாடு உள்ளது. சில கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரு பெரிய சதவீதத்திற்கு நிதி திரட்ட தயாராக உள்ளனர், இது குறைவான கட்டணம் செலுத்தும் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் கீழே செலுத்துவதற்குத் தேவையான அளவு ஒரு சில காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது, குறிப்பாக உங்கள் கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் சொத்து வகை.

சில சந்தர்ப்பங்களில், உறவினர்கள் உங்கள் கீழே பணம் செலுத்துவதில் பங்களித்திருக்கலாம். டேவிட் சாக்ஸ் / டிஜிட்டல் விஷன் / கெட்டி இமேஜஸ்

கீழே கொடுப்பனவு வீச்சு 3% முதல் 25% வரை

வழக்கமான அடமானங்கள் வீட்டுக் கடன்களில் பெரும்பாலானவை. ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் பெரும்பாலான பகுதிகளில் $ 417,000 வரை கடன் தொகைகளுக்கு வழக்கமான வழிமுறைகளை அமைத்துள்ளனர். ஒரு வழக்கமான கடன் 3 சதவிகிதம் மற்றும் 25 சதவிகிதம் குறைக்கப்பட வேண்டும்.

மத்திய வீட்டு நிர்வாகம் கடன்கள் நிதி மற்றொரு பிரபலமான வடிவம். FHA கடன்கள் அரசாங்கத்தால் காப்பீடு செய்யப்படுகின்றன மற்றும் வழக்கமான கடன்களைக் காட்டிலும் மிகவும் நெகிழ்வான தகுதி வழிகாட்டுதல்களை கொண்டுள்ளன. FHA கடன்கள் 3.5 சதவிகிதம் குறைக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், சில FHA கடனளிப்பவர்கள் கடனளிப்பவர்களின் மோசமான கடன் மதிப்பெண்கள் - 500 முதல் 579 வரை - பணம் செலுத்துவதற்கு ஒரு 10 சதவீதத்தைச் செலுத்த வேண்டும்.

வீட்டிற்கு மதிப்பு அடிப்படையில் பணம் செலுத்துதல்

கீழே செலுத்துதல் வீட்டினுடைய விலை அல்லது அதன் மதிப்பின் அடிப்படையிலேயே அமைந்துள்ளது. மதிப்பு ஒரு தொழில்முறை வீட்டு மதிப்பீடால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, அது விற்பனை விலையுடன் பொருந்தக்கூடாது. உதாரணமாக, நீங்கள் $ 200,000 ஒரு வீட்டை வாங்கி இருந்தால், ஆனால் கடனாளர் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு மட்டுமே $ 175,000 என்று தீர்மானிக்கிறது, உங்கள் குறைப்பு $ 175,000 குறைந்த, மதிப்பிடப்பட்ட அளவு அடிப்படையில். கடனுக்கான கடனீட்டுத் தேவை 20 சதவிகிதமாக இருந்தால், நீங்கள் $ 35,000 செலுத்துவீர்கள். விற்பனை விலை மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பானது $ 200,000 இல் இருந்தால், உங்களுக்கு 40,000 டாலர்கள் குறைவு தேவைப்படும்.

சில நேரங்களில் அதிக டவுன் கட்டணங்கள் தேவை

முதலீடு மற்றும் இரண்டாவது வீடுகள் அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். வழக்கமான கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக 15 முதல் 25 சதவிகிதம் வரை ஒரு-நான்கு-யூனிட் முதலீட்டு இல்லங்களில் 10 சதவிகிதம் 15 சதவிகிதம் இரண்டாம் வீடுகளில் தேவைப்படுகிறது, அவை வருவாய் சொத்து அல்லது முதன்மை வசிப்பிடங்களாக இல்லை. இரண்டு, மூன்று- மற்றும் நான்கு அலகு பண்புகள் பொதுவாக முதலீட்டு அல்லது முதன்மை வீடுகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை, அதிக கீழே பணம் தேவைகளை வேண்டும். கடன் வகை உங்கள் குறைப்பு அதிகமாக இருக்கும். அனுகூல-விகிதம் அடமானங்கள், அல்லது ARMS, எதிர்காலத்தில் அதிகரிக்கும், அதனால் அவர்கள் அதிக கீழே கட்டணம் தேவை இருக்கலாம் என, ஆபத்தானது.

முதல் முறையாக Homebuyers கட்டணம் செலுத்தும் விருப்பங்கள் உள்ளன

கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் நீங்கள் சொந்தமாக இல்லையென்றால், நீங்கள் முதன்முறையாக வீட்டு உபயோகிப்பாளராக குறைவான பணத்தை செலுத்துவீர்கள். வெளியீட்டின்போது, ​​ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் முதன்மையான டைமர்கள் 3 சதவிகித வழக்கமான நிதியளிப்பை வழங்கினர். இரண்டு கடன்கள் நீங்கள் தனியார் அடமான காப்பீட்டு, அல்லது PMI, இயல்புநிலை வழக்கில் கடன் உள்ளடக்கிய ஒரு ஆண்டு பிரீமியம் செலுத்த வேண்டும்.

மாநில மற்றும் உள்ளூர் வீட்டு ஏஜென்சிகள் உங்கள் குறைப்பு செலுத்தும் தேவைகளை முதலில் அடமானத்தில் குறைக்க குறைவான கட்டண கட்டணங்களையும் வழங்குகின்றன. இது தனிநபர் திட்டத்தை பொறுத்து, இரண்டாம் நிதியுதவி அல்லது மானியங்களின் வடிவத்தில் வருகிறது. முதன்முறையாக வீட்டு உபயோகிப்பாளர்களைப் பற்றி அறிய உங்கள் உள்ளூர் வீட்டு அதிகாரியுடன் சரிபார்க்கவும்.