"உறுதியான நிலையான அடமானத்தை உறுதிப்படுத்துதல்"

ஒரு புதிய வீடு அல்லது மறுநிதியளிப்புக்காக சந்தையில் ஒரு அடமான கடைக்காரர் என்ற முறையில், சில சொற்களை விளக்கும் சொற்களை நீங்கள் எதிர்கொள்ளலாம். நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள முடிவெடுப்பதற்கு முன்னர் பல்வேறு அடமான திட்டங்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய அம்சங்களை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் கடன் தொகை பாரம்பரிய நிதியளிப்புக்கான கூட்டாட்சி வழிகாட்டுதல்களைப் பூர்த்தி செய்யும் போது, ​​உங்கள் கடன் "இணக்கமாக" கருதப்படுகிறது. உங்கள் கடன் வட்டி விகிதம் எந்த நேரத்திலும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலக்கட்டத்தில் மாறாது என்றால், அது "நிலையானது" என்று கருதுகிறது. நிலையான கடன்களை உறுதிப்படுத்துவது பொதுவான அடமான திட்டங்கள் ஆகும்.

ஒரு கடன் அதிகாரி தனது அலுவலகத்தில் தனது மேஜையில் உட்கார்ந்துள்ளார். கிரெடிட்: ஆண்ட்ரிபோபோவ் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

அடமான அம்சங்களை உறுதிப்படுத்துதல்

ஃபோன்னி மே மற்றும் ஃபிர்டி மேக் கடன்களுக்கான கூட்டாட்சி வழிகாட்டுதல்களுக்கு இணங்க அடமானங்களை உறுதிப்படுத்துகிறது. ஃபேன்னி மற்றும் ஃப்ரெடி ஆகியோர் அரசாங்கத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள், கடனளிப்பவர்கள் கடன்களை வாங்கிய பின்னர் அடமானங்களை வாங்கவும் விற்கவும் செய்கிறார்கள். இந்த இரண்டாம் அடமான சந்தை நடவடிக்கை நிதிகளை விடுவிக்கிறது, இதனால் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் அதிக கடன்கள் செய்யலாம். 2014 ஆம் ஆண்டு ஒப்புக் கொண்ட கடன் வரம்பை கண்ட அமெரிக்க U.S. இல் ஒரு ஒற்றை குடும்பத்திற்கு $ 417,000

நிலையான-கடன் கடன் அம்சங்கள்

வட்டி விகிதம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதால் ஒரு நிலையான-விகிதம் கடன் மிகுந்த நிலையான மாதந்தோறும் செலுத்துகிறது. சில அடமான கடனாளிகள் மாத வருமானம் பற்றிய கணிப்பு போன்றவை, எதிர்காலத்தில் தங்கள் விகிதத்தை அதிகரிப்பது பற்றி கவலைப்பட வேண்டிய அவசியம் இல்லை, இதனால் அதிக கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த வகையான கடனுடன் தொடர்புடைய குறைந்த அபாயங்கள் இருந்தபோதிலும், நிலையான அடமானம் அதன் அனுசர-விகிதக் குறியீட்டை விட அதிக வட்டி விகிதத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

நிலையான கடன் போட்டியை உறுதிப்படுத்துதல்

ஒரு உறுதி அடமானம் "ஜம்போ" அல்லாத உறுதிப்படுத்தும் கடன்கள் விட சிறந்த விகிதங்கள் மற்றும் குறைந்த மாதாந்திர செலுத்தும் வழங்குகிறது. ஜானோ கடன்கள் ஃபென்னீ மற்றும் ஃப்ரெடி ஆகியோரால் வாங்குவதற்கு தகுதியற்றவை அல்ல; எனவே, ஜம்போ கடன் கடன் வழங்குபவர்கள் கடன்களைக் கடைப்பிடித்து திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அவர்களுக்கு பொறுப்பாக இருக்க வேண்டும். இந்த நிலைப்பாடு Jumbo கடன்கள் அதிக விலை மற்றும் கடினமாக பெற செய்கிறது. அனுகூல-விகிதம் அடமானங்கள் ஆரம்பக்கட்ட கடன்களைக் காட்டிலும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்கலாம், ஆனால் அவை இரண்டு, ஐந்து, ஏழு அல்லது 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்கு பிறகு சரிசெய்யப்படுகின்றன.

அளவு மற்றும் இடம் வரம்பை உறுதிப்படுத்துகிறது

அலாஸ்கா, குவாம், ஹவாய் மற்றும் யூ.எஸ். விர்ஜின் தீவுகள் ஆகிய நாடுகளில் எல்லைகளை நிர்ணயிக்கும் வரம்புகள் கண்ட கண்ட யுஎஸ்ஸை விட அதிகமாகும். மேலும், அமெரிக்காவில் உள்ள சில நாடுகளில் உயர்ந்த செலவைக் கருத்தில் கொண்டு, அதிக வரம்பிற்குட்பட்ட கடன் வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளன. 2014 ஆம் ஆண்டில், 18 அதிக விலைப் பகுதிகள் இருந்தன, இதில் சான் டீகோ, சான் பிரான்சிஸ்கோ, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் மற்றும் நியூயார்க், நெவார்க் மற்றும் நியூஜெர்ஸி ஆகியவற்றின் விலை உயர்ந்த கலிபோர்னியா கரையோரப் பகுதிகள் உள்ளன. அதிகரித்து வரம்பு வரம்புகள் இரண்டு, மூன்று மற்றும் நான்கு அலகு பண்புகள் பொருந்தும்.