பொருளடக்கம்:
ஒரு சொத்து ஒரு கடனாக இணைக்கப்பட்டுள்ள நிலையில், அடமானம் சொத்துக்களில் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். செயல்முறை முடிந்ததும், அடமானம் பூர்த்தி செய்யப்படும் என்று கூறப்படுகிறது. சொத்துக்களுக்கு எதிராக ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட அடமானங்கள் உள்ளன. கடனாளி பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தினால் கடன் வாங்குவோர் முன்கூட்டியே தொடங்கலாம். ஒரு அடமானக் கடனை செலுத்துகையில், உரிமம் அல்லது அடமானம் வெளியிடப்படுகிறது, இதன் பொருள் சொத்தை இணைப்பாகப் பயன்படுத்தாத பொருள்.
படி
அடமான ஆவணம் கையெழுத்திட. அடமானம் சொத்து மீது தாக்கல் செய்யப்படுவதற்கு முன்னர், அது கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்தும் கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்தும் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும். பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு சாட்சியாக கையெழுத்திட ஒருவருக்கு ஒரு இடம் உள்ளது. அடையாளம் காணப்பட்ட எவரும் அடமானம் கையொப்பமிட வேண்டும். அவர்கள் அடமானத்தில் இல்லை என்றால் உங்கள் மனைவி கையெழுத்திட வேண்டும். ஒரு தலைப்பு தேடலானது சொத்துக்கள் மீது அனைத்து பெயர்களையும் வெளிப்படுத்தும். அடமான ஆவணம் அனைவருக்கும் கையொப்பமிடப்பட்ட பின்னர் கடன் வழங்குபவர் குறிப்பார். அடமானம் கையொப்பமிட்ட அனைவரும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குத் தேவையில்லை. இது அனைத்து அவர்களின் வருமானம் மற்றும் கடன் தகவல் கடன் செயலாக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதை பொறுத்தது. கையெழுத்திடும் தேவைக்கு விதிவிலக்குகள் இருந்தால், உங்கள் மாநில சட்டங்களைச் சரிபார்க்கவும்.
படி
கடனாளர்களுக்கு பிரதிகளை விநியோகிக்கவும். கையொப்பமிடப்பட்ட கையொப்பமிடப்பட்ட அடமான ஆவணங்களின் நகல்கள் அதைப் பத்திரப்படுத்திய பின்னர் பெற வேண்டும். அடமான ஆவணம் வழக்கமாக மூன்று பிரதிகள் உள்ளன. இரண்டு நகல்கள் மாவட்ட நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்பப்படுகின்றன, ஒரு தாக்கல் கட்டணத்துடன், நீதிமன்ற ஆவணங்களில் தாக்கல் செய்யப்படும். அடமானங்கள் நிலத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட அலுவலகத்தில் நிலப் பதிவுகள் திணைக்களத்திலோ அல்லது காசியன் திணைக்களத்திலோ அமைந்துள்ளன. அடமான கடன் தொகை மற்றும் கடன் தேதியிட்ட தேதி பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. சொத்து முகவரியுடன் அடமானத்தை எவரும் காணலாம் மற்றும் மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் வருகை மூலம் கடன் பற்றிய விவரங்கள் அனைத்தையும் பெறலாம். சில தகவல்கள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன.
படி
நீங்கள் மறு நிதியளித்தால் அடமானத்தை பதிவுசெய்யவும். உங்கள் அடமானக் கடனை மறுநிதியளிப்பதாக நீங்கள் முடிவு செய்தால், தாக்கல் செய்யப்பட்ட அசல் அடமானம் வெளியிடப்பட வேண்டும். ஒரு புதிய அடமானம் தயார் செய்யப்படும், இது அடமானக் கடனின் புதிய அளவு பிரதிபலிக்க தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். கடன் வாங்கியவர்கள் புதிய அடமானத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும், அடமான கடன் வழங்குபவரின் பிரதிநிதியுடன். தலைப்பு அறிக்கையில் தோன்றும் எல்லா கையொப்பங்களும் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும். பழைய அடமானம் வெளியிடப்பட்டதும், புதிய அடமானம் தாக்கல் செய்யப்பட்டதும் நீதிமன்ற பதிவுகளை காண்பிக்கும்.