உங்கள் வீட்டரை நீங்கள் திருப்பிச் செய்யும் போது என்ன நடக்கிறது?

ஒரு புதிய கடன் தொகை மூலம் உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை செலுத்துகின்ற ஒரு மறுநிதியளிப்பு, உங்கள் வீட்டினுடைய பங்குக்கு தட்டுவதற்கோ அல்லது அதிகமான கடன் வசூலிக்கவோ பெற அனுமதிக்கிறது. வீட்டு சமபங்கு மீது பணம் செலுத்துவதற்கு மறுநிதியளிப்பது உங்கள் தற்போதைய அடமானச் சமநிலையை விட அதிகமாக இருக்கும் கடன் தொகைக்கு தகுதி பெறுகிறது. ஒரு பண-பண மறுநிதியளிப்பு உங்கள் வட்டி விகிதத்தை மாற்றவும், உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் காலவரை நீட்டவும் அல்லது குறைக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. மறுநிதியளிப்பு என்பது, வாங்கிய அடமானமாக அதே மூடல் செலவுகள் பலவற்றை உள்ளடக்கியது.

கடன் பெறுவோர் ஒரு முகப்பு மதிப்பீடு

ஒரு மறுநிதியளிப்புக்காக நீங்கள் தகுதிபெறும்போது முதல் அடமான கடன் வழங்குபவர் ஒருவர் வீட்டு மதிப்பீட்டை ஒழுங்குபடுத்து. உங்கள் வீடு கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துகிறது, எனவே, கடனளிப்பவர் புதிய கடனை மறைப்பதற்கு அதிகமான மதிப்புள்ள மதிப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறார். ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய மறுநிதியளிப்பு கடன்-க்கு-மதிப்பு, அல்லது எல்டிவி, பொதுவாக 95 சதவீதத்திற்கும் 80 சதவீதத்திற்கும் இடையில், 5 சதவீதத்திற்கும் 20 சதவீதத்திற்கும் இடையில் மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. LTV என்பது வீட்டின் மதிப்புக்கும் கடன் தொகைக்கும் வித்தியாசம். ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர் ஒரு சொத்து ஆய்வு செய்து உங்கள் வீட்டு மதிப்பை நிர்ணயிக்க ஒப்பிடத்தக்க வீடுகளின் சமீபத்திய விற்பனைத் தரவை பகுப்பாய்வு செய்கிறார். நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு வீட்டு மதிப்பீட்டிற்கு முன்கூட்டியே செலுத்துவீர்கள், இருப்பினும் சில கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் மறுநிதியளிப்பின் இறுதி செலவில் சுமார் $ 400 கட்டணம் சேர்க்க அனுமதிக்கிறார்கள்.

கடன் உங்கள் விருப்பங்களை தெரிந்துகொள்ள உதவுகிறது

கடன் நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிகபட்ச தொகையை கணக்கிட்டு, பின்னர் மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்களை உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறது உங்கள் வீட்டு மதிப்பீடு, கடன் மற்றும் நிதி மதிப்பாய்வு செய்தல். உங்கள் கடன் பற்றாக்குறை கடன்-க்கு வருவாய் விகிதங்கள், அல்லது DTI மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர். டி.டி.ஐ என்பது வீட்டு செலவினங்களுக்கு முக்கியமாக, வட்டி, வரி, காப்பீடு, அல்லது PITI. இரண்டாம் மற்றும் சமமான முக்கிய டி.டி.ஐ. புள்ளி, இது வீட்டு செலவுகள் மற்றும் கடன் கடன்கள் மற்றும் கடன் அட்டை பில்கள் போன்ற தொடர்ச்சியான செலவுகள், மொத்த செலவினங்களை நோக்கி செல்லும் வருவாயின் சதவீதத்தை அளவிடும். ஒரு வீட்டு DTI 28 சதவீதம் அல்லது குறைவாக, மொத்த 36% DTI பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, குறைந்தது உங்கள் DTI மற்றும் LTV, இன்னும் refinance விருப்பங்கள் மற்றும் சிறந்த உங்கள் refinance விதிமுறைகள்.

நிறைவு செலவுகள் வெளிப்படுத்துகிறது

கடன்களை ஒரு நல்ல நம்பிக்கை மதிப்பீடு வழங்குகின்றன உங்கள் விண்ணப்பத்தின் 3 வணிக நாட்களுக்குள் உங்கள் மறுநிதியளிப்பில் உள்ள கட்டணம் கடனளிப்பவர்களுடனும், மூன்றாம் தரப்பு சேவைகளான தலைப்பு மற்றும் எஸ்கோ போன்றவர்களிடமும் கடன் கட்டணத்தை ஒப்பிட்டு, மதிப்பீடு செய்யலாம். மறுநிதியளிப்பு வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது போலவே, பல மூடும் செலவுகள் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது, கடன் வழங்குபவரின் தோற்றம் கட்டணம் அல்லது புள்ளிகள். இருப்பினும், முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்திய சொத்து வரி போன்ற சில செலவில் நீங்கள் பேரம் பேச முடியாது.