மூத்த குடிமக்களுக்கான அடமான உதவி

இன்று மூத்த குடிமக்களை எதிர்கொள்ளும் பல சவால்கள் உள்ளன. நிலையான வருமானங்கள், உயர்ந்து வரும் சுகாதார செலவுகள் மற்றும் தினசரி செலவுகள் ஆகியவை மூத்த குடிமக்களுக்கு அவர்களின் மாத அடமான செலுத்துதல்களுக்கு கடினமாக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, உதவி வழங்கும் திட்டங்கள் அங்கு உள்ளன. நீங்கள் 62 அல்லது அதற்கு மேலானவராக இருந்தால், கூட்டாட்சி அடமான உதவியில் இருந்து லாப நோக்கற்ற ஆலோசனைகளுக்கு ஏராளமான திட்டங்களை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

மூத்த குடிமக்களுக்கான அடமான உதவி: Zinkevych / iStock / GettyImages

மூத்த அடமான கடனாளர்களுக்கான சாத்தியமான சிக்கல்கள்

ஒரு அடமானத்துடன் கூடிய மூத்த குடிமக்கள், வீட்டு பணத்தை மீட்டெடுப்பதற்கு ஒரு கடினமான நேரம் தேவைப்படலாம். ஒரு மறுநிதியளிப்பு ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அவர்களது வீட்டுக்கு வெளியில் இருந்து பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை நோக்கங்களுக்காக, அல்லது அவர்களின் தற்போதைய மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்க அனுமதிக்கலாம். எனினும், ஒரு பாரம்பரிய ரொக்க அவுட் மறுநிதியளிப்பு அல்லது வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் மூலம் ஈக்விட்டி தட்டுவது மாதாந்திர பணம் சம்பாதிக்க முடியும், இது கடினமாக தகுதி மற்றும் செலுத்தும் தொடர்ந்து செய்யும். பணத்தை வெளியேறாமல் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை மறுநிதியளித்தல் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கலாம், மேலும் ஒரு மூத்த நிறுவனத்தை விட அதிக வருமானம் மற்றும் பங்கு தேவைப்படலாம்.

அரசு மற்றும் கடன் அடமான உதவி

மத்திய அரசு அல்லது கடனளிப்பவர் அளித்த அல்லாத பாரம்பரிய மறுநிதியளிப்பு அல்லது கடனை திருப்புதல் மிகவும் நெகிழ்ச்சியான வருமானம் மற்றும் பங்கு வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளது. முகப்பு கட்டுப்படியாகக்கூடிய, ஒரு தற்காலிக அரசாங்க முன்முயற்சியை உருவாக்குதல், கடனளிப்பவர்களுடனான பணமாக்குதல் அல்லது மாற்றுவதற்கு சிறிது அல்லது சமபங்குடன் மாற்றுதல். வீட்டு மலிவு மீட்பு திட்டமானது மூத்த குடிமக்களின் மொத்த வருமானத்தில் 31 சதவீதத்திற்கும் குறைவான தொகையை குறைக்க முடியும். புதிய கட்டணம் செலுத்த முடியும் என்பதை சீனியர்கள் நிரூபிக்க வேண்டும். அவர்கள் சமூக பாதுகாப்பு அல்லது இயலாமை போன்ற வேலைவாய்ப்பற்ற வருமானத்துடன் தகுதி பெறலாம். எனினும், HARP டிசம்பர் 31, 2018 காலாவதியாகும்.

கடனாளிகளும் அரசாங்க சார்புடைய தனியுரிம கடன் மாற்றங்களை வழங்க முடியும். நிரல் கிடைக்கும் மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள் கடன் மூலம் மாறுபடும். மூத்த குடிமக்களுக்கு நேரடியாக தங்கள் கடன் வழங்குநரை அடமானம், ஒத்துழைப்பு மற்றும் மாற்றம் திட்டங்களை விவாதிக்க வேண்டும்.

எதிர்மறையான அடமானங்கள் கொண்ட ஈக்விட்டிக்கு தட்டுதல்

மத்திய அரசாங்கமும் சில கடன் வழங்குநர்களும் தலைகீழ் அடமானங்களை வழங்குகின்றன. வீட்டு ஈக்விட்டி மாற்றம் அடமானம் மத்திய வீட்டு நிர்வாகம், அல்லது HECM மூலம் ஆதரிக்கப்படுகிறது. தலைகீழ் அடமானங்கள் மூத்த குடிமக்கள் தங்கள் வீட்டு சமபங்கு பயன்படுத்த அனுமதி மற்றும் மாதாந்திர செலுத்தும் இல்லாமல் வீட்டில் இருக்கும். கடன் வழங்குபவர் குறிப்பிட்ட தவணையில் அல்லது ஒரு மொத்த தொகையை மூலம் வீட்டு உரிமையாளருக்கு செலுத்துகிறார். வீட்டிலேயே தங்குவதை நிறுத்தும்போது, ​​கடன் வழங்குபவர் செனட்டர்கள் திருப்பிச் செலுத்துகிறார்கள். கடைசி தலைகீழ் அடமானம் கடனாளியானது இறந்துவிட்டால் அல்லது சொத்து வெளியேறும் வரை கடன் இல்லை.

எதிர்மறை அடமான கடனாளர்களுக்கான மாநில உதவி

கடுமையான வீட்டு வீழ்ச்சியை எதிர்கொள்ளும் மாநிலங்களுக்கு கூட்டாட்சி அரசாங்கம் கடினமான ஹிட் நிதி வழங்கியுள்ளது. புளோரிடா மற்றும் கலிஃபோர்னியா போன்ற நாடுகள் சொத்துரிமை தொடர்பான செலவினங்களுக்கு பின்னால் வந்த ஒரு தலைகீழ் அடமானத்துடன் மூத்த குடிமக்களுக்கு உதவ கூட்டாட்சி நிதிகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. மூத்த குடிமக்கள் தங்கள் $ 20,000 அபராத தொகையை செலுத்துவதற்கு $ 25,000 சம்பாதிக்கலாம் மற்றும் இந்த எதிர்கால பில்களின் 12 மாதங்கள் மறைக்க முடியும்.

ஒரு தலைகீழ் அடமானத்தில் மூத்தவர்கள் பணம் செலுத்துவதில்லை என்றாலும், அவை சொத்து வரி, வீட்டு காப்பீடு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டுக் கட்டணம் ஆகியவற்றில் இன்னமும் பின்னால் விழலாம். இந்த செலவினங்களைச் செலுத்துவதில் தோல்வி அடைந்தவர்கள் மூத்த தலைவர்களுக்கும் தங்கள் வீட்டை இழக்க நேரிடும்.

மூத்தவர்கள் உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் எச்சரிக்கைகள்

மூத்த குடிமக்கள் ஒரு நிதி ஆலோசகர், ஒரு வழக்கறிஞர் மற்றும் அடமான உதவி கருத்தில் போது தங்கள் கடன் ஆலோசகர் வேண்டும். வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையால் அங்கீகரிக்கப்படும் வீட்டு ஆலோசனை கவுன்சில் நிறுவனம் முதியோருக்கான திட்டங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு உதவ முடியும். HUD ஸ்கேம்கள் மற்றும் தலைகீழ் அடமான திட்டங்களை பற்றி மூத்த எச்சரிக்கிறார். தேவையற்ற கொள்முதல் வாய்ப்புகள் அல்லது கடனை மாற்ற உதவியுடன் அணுகினால், மூத்தவர்களும் ஒரு வழக்கறிஞரும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனரும் ஆலோசனை செய்ய வேண்டும். குற்றவாளிகள் தங்கள் வீடுகளை சந்தை மதிப்பைவிட மிகக் குறைவாக விற்பதற்கு அல்லது அவர்களது வீடுகளை அவர்கள் மீது விற்க முயல்வதற்கு முயற்சி செய்யலாம்.