எப்படி கணக்கிடுவது?

வீட்டுச் சந்தையின் வசதியும், சராசரி குடும்ப வருமானம் மற்றும் இடைக்கால ஒற்றை குடும்பத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் தகுதி வருவாய்க்கும் இடையே உள்ள விகிதமாக புரிந்து கொள்ளலாம். இந்த விகிதத்தை பிரதிபலிக்கும் வீட்டுவசதி கட்டுப்பாட்டு குறியீட்டு (HAI), ஒரு பொருளாதார புள்ளிவிவரம் (NAR) தேசிய சங்கத்தால் மாதம். தொடர்ச்சியான மாதங்கள் ஒரு வரைபடத்தில் திட்டமிடப்பட்டால், இதன் விளைவாக, வீட்டு சந்தை சந்தையின் மதிப்பை புரிந்து கொள்ள முடியும். அதே பொருளாதாரம் பெரிய பொருளாதாரம் வீட்டு சந்தை சாத்தியமான தாக்கத்தை மதிப்பீடு செய்ய பொருளாதார வல்லுனர்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

படி

சராசரி விலைகளைக் கண்டறியவும். NAR அதன் சொந்த தரவை ஒரு ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் சராசரி விலை, ஒவ்வொரு மாதமும் வெளியிடப்படுகிறது.தகவல் இருக்கும் வீட்டில் (புதிய வீட்டில் எதிர்க்கும்) மீது ஆய்வுகள் இருந்து வருகிறது.

படி

அடமான விகிதம் கண்டறிய. பயனுள்ள வருடாந்திர அடமான வீதம் வீட்டு வட்டிக்கு மொத்த செலவை பிரதிபலிக்கிறது, அதில் வட்டி, கட்டணம் மற்றும் பிற செலவுகள் அடங்கும். HAI இல் பயன்படுத்தப்படும் பயனுள்ள அடமான விகிதம், ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போர்டு மூலமாக மாதாந்தம் அறிவிக்கப்படுகிறது.

படி

மாதாந்திர கட்டணம் கணக்கிட. பயனுள்ள அடமான விகிதத்தில் சராசரி விலை வீதத்தில் மாதாந்திர கட்டணம் கணக்கிடும் போது, ​​NAR ஒரு 20 சதவீதத்தை செலுத்துகிறது. இது எம் (மீடியன் விலை) மற்றும் ER (செயல்திறன் விகிதம்) ஆகியவற்றின் அடிப்படையிலான ஒரு சூத்திரத்தில் பின்வருமாறு: M x 0.8 x (ER ÷ 12) ÷ (1 - (1 ÷ (1 + ER ÷ 12) ^ 360))

படி

தேவையான மாத வருமானத்தை கணக்கிடுங்கள். சராசரி மாத வருமானம், சராசரி வீட்டு விலைக்கு அடமானம் பெறுவதற்கு தகுதி பெறும் போது, ​​NAR வீட்டு உரிமையாளர் தனது அடமான பணம் செலுத்துவதற்கு தனது வீட்டுக்கு வருடாந்த மொத்த மாத வருமானத்தில் 25% க்கும் மேலானதை பயன்படுத்துகிறார். இதன் பொருள் மாத ஊதியம் (அடி 3) முறை 4 க்கு சமமான மாத வருமானம் சமமானதாகும். தேவையான வருடாந்த வருமானத்தில், மீண்டும் 12 ஆல் பெருக்க வேண்டும்.

படி

சராசரி குடும்ப வருவாயைக் கண்டறியவும். NAR மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு கணக்கெடுப்பு கணக்கெடுப்பு கணக்கெடுப்பு கணக்கில் இருந்து தரவு வருவாயைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த தகவல் எப்போதுமே தற்போதையதாக இருக்காது என்பதால், NAR இடைநிலை வருவாயின் கணிப்புகளை நம்பியிருக்க வேண்டும், உண்மையான தரவு வெளியிடப்பட்டால் HAI ​​க்கு திருத்தம் செய்ய வேண்டும்.

படி

கலப்பு வீட்டு வசதிகளை கணக்கிடுங்கள். வருடாந்த சராசரி வருமானம் (படி 4) வருடாந்த சராசரி குடும்ப வருமானத்தின் விகிதம் (படி 5). HAI இந்த விகிதத்தை 100 ஆல் பெருக்கிக் கொள்கிறது, இது A (வசதி), MFI (சராசரி குடும்ப வருமானம்) மற்றும் Q (தேவையான தகுதி வருவாய்) ஆகியவற்றுடன் சூத்திரம் வழங்கப்படுகிறது: A = (MFI ÷ Q) x 100.