ஒரு லெவி மற்றும் ஒரு பாண்ட் வித்தியாசம் என்ன?

ஒரு வட்டாரத்தில் புதிய பள்ளிகளை உருவாக்குவது போன்ற ஒரு திட்டத்திற்கு நிதியளிப்பதற்காக உள்ளூர் அரசாங்கம் ஒரு வருவாயை அல்லது ஒரு பத்திரத்தை வருவாயைப் பெற முடியும். வாக்காளர்கள் ஒரு புதிய பத்திரத்தை அல்லது வரி விதிப்பை ஏற்க வேண்டும். ஒவ்வொரு சொத்துக்களுக்கும் ஒரு வரி என்பது ஒரு நேரடி வரி. ஒரு முனிசிபல் பத்திரமானது அரசாங்கத்திற்கு ஒரு நிதி கருவியாகும், இது முதலீட்டாளர்களுக்கு முன்னுரிமை செலுத்துவதற்குப் பதிலாக பத்திர முதலீட்டாளர்களுக்கு வட்டி செலுத்துவதற்கு அரசு தேவைப்படுகிறது.

வாக்காளர் ஒப்புதல்

ஒரு பத்திரமும், வரிச் சலுகைகளும் வேறுபட்ட ஒப்புதலுக்கான தேவைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். கிங் கவுண்டி, வாஷிங்டன் ஒரு வரி நடவடிக்கைக்குத் தேவைப்படுவதைக் காட்டிலும் ஒரு பத்திர அளவைக் கடக்க கடுமையான தேவைகளை நிறுவுகிறது. வரி செலுத்துவோர் ஒரு பத்திர நடவடிக்கையை ஏற்க அதிக வாய்ப்புகள் இருப்பதால், உடனடியாக பத்திரத்தில் உள்ள அனைத்து வட்டிகளையும் திரும்ப செலுத்த வேண்டியதில்லை.

வரி மதிப்பீடு

சொத்து உரிமையாளர்கள் மட்டுமே ஒரு தீர்வை செலுத்த வேண்டும். உள்ளூர் அரசாங்கம் நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பயன்படுத்தலாம், அதன் மதிப்பீட்டாளர்களைக் கணக்கிடலாம் அல்லது ஒவ்வொரு சொத்து மதிப்பு என்ன என்பதை நிர்ணயிக்கும் இரு மதிப்புகளின் கூட்டுத்தொகையையும், பின்னர் ஒவ்வொரு சொத்து மதிப்பின் ஒரு சதவீதத்தை சுங்க வரிக்கு வசூலிக்கும். நகராட்சி பிணைய முதலீட்டாளர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு எந்தவொரு ஆதாரத்தையும் பயன்படுத்தலாம், அதாவது விற்பனை வரி, வேகமாக டிக்கெட், பார்க் சேர்க்கை கட்டணம் மற்றும் பார்க்கிங் மீட்டர் வருவாய் போன்ற அபராதம்.

லெவி வகைகள்

ஒரு பத்திரத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அரசாங்கம் ஒரு வரி விதிக்கலாம். இந்த பத்திரப் பணத்தை ஒரு புதிய திட்டத்தை நிர்வகிப்பது போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தை, திட்டத்தை முடிக்கையில் தானாக காலாவதியாகிறது. ஒரு புதுப்பித்தல் வரி, ஏற்கனவே இருக்கும் வரிகளின் கால அளவை நீடிக்கிறது, எனவே சொத்து உரிமையாளர்கள் தொடர்ந்து அதே வரி விதிப்புத் தொகையை செலுத்துவார்கள், மேலும் வரி அதிகரிப்பு கவனிக்க மாட்டார்கள். ஒரு மாற்று லெவி ஏற்கனவே உள்ள விதிமுறைகளை விரிவாக்குகிறது மற்றும் மதிப்பீட்டாளர் ஒவ்வொரு சொத்தையும் மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கும் பகுதியில் பதிலாக வரிக்குறைப்பு வரிகளை கொண்டு வரும், ஆனால் சொத்து மதிப்பு வீழ்ச்சியுற்றால் அது குறைந்த வருவாயில் கொண்டுவரும்.

வில்லங்கம்

ஒரு லீவி உள்ளூர் அரசாங்கத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து மீது உரிமை கோருகிறது; வரி செலுத்துவோர் வரிச் செலுத்துவதில்லை எனில், வரி செலுத்துவோர் வீட்டின் மீது அரசாங்கம் முன்கூட்டியே முடக்கலாம், மேலும் அது வரிச் செலுத்துவதற்கு விற்கலாம். வரி செலுத்துவோர் தனது வீட்டை விற்றுவிட்டால், புதிய வீட்டு உரிமையாளர் எதிர்கால வரி செலுத்துவோரை செலுத்த வேண்டும். தற்போதுள்ள வசூல் சொத்துக்கள் ஒரு பகுதியில் விற்க இன்னும் கடினமாக இருக்கும்.