பொருளடக்கம்:
பென்சில்வேனியாவில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட் தரகர் அல்லது முகவரின் பங்கு இல்லாமல் ஒரு வீடு தங்களை விற்கலாம். உங்கள் வீட்டை விற்பதற்கான செயல்முறை FSBO அல்லது "உரிமையாளரால் விற்பனைக்கு" சுருக்கப்பட்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை அடிக்கடி ஒரு சிக்கலான சட்ட பரிவர்த்தனை ஆகும், ஆனால் அது பொருந்தும் மாநில சட்டங்களின் படி தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். கூட FSBO வீட்டில் விற்பனை பொதுவாக தங்கள் பரிவர்த்தனைகளை சரியாக மூட ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல்கள் அல்லது தலைப்பு நிறுவனங்கள் உதவி தேவைப்படுகிறது.
விளம்பரம் மற்றும் உங்கள் வீட்டு விற்பனை
படி
தேடுபொறி zillow.com., உங்கள் வீட்டு மதிப்பீட்டு சொத்து மதிப்பை ஒப்பிடும் போது அருகில் உள்ள சொத்துக்களின் தகவல்களைக் கொடுக்கும் இலவச வலைத்தளம். Trulia.com வலைத்தளமானது ஒவ்வொரு பென்சில்வேனியா மாவட்டத்திலும் சராசரியான பட்டியல் மற்றும் வீடுகளின் சராசரி விற்பனை விலைகளைக் காட்டலாம். முந்தைய மூன்று முதல் ஆறு மாதங்களில் உங்கள் வீட்டுக்கு வீடுகளின் விற்பனை விலைகளைக் கவனியுங்கள். உங்கள் பட்டியல் விலை நிர்ணயிக்கும் போது, உங்கள் வீட்டிற்கு சமீபத்தில் உங்கள் அண்டை வீட்டிற்கு விற்கப்பட்ட அதே வீடுகளுக்கு மட்டும் ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும்.
படி
உங்கள் வீட்டை சுத்தம் செய்யுங்கள் மற்றும் உங்கள் வீட்டைக் குறைத்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் வீட்டின் அறைகள் பெரியதாக தோன்றுமென்றாலும் சரி. பெயிண்ட் சுவர்கள் நடுநிலை நிறங்கள். வண்ணப்பூச்சு ஒரு புதிய கோட் அதை சுத்தம் தோன்றும் மூலம் ஒரு அறையை அதிகரிக்க செய்யும். உங்கள் முற்றத்தில் தரையிறக்க மற்றும் இறந்த செடிகளை அகற்றவும். "கர்ப் மேல்முறையீட்டு" என்பது உங்கள் சொத்து ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் முதல் தோற்றத்தை உள்ளது. விளம்பரத்திற்கு முன்னர் உங்கள் வீட்டைத் தயார்படுத்துவது, அது விரைவாக விற்க உதவுகிறது, மேலும் அதிக விலையில் கிடைக்கும்.
படி
முற்றத்தில் அல்லது முன் சாளரத்தில் ஒரு "உரிமையாளரால் விற்பனை செய்ய" பதிவு செய்யுங்கள். விலை உட்பட உங்கள் வீட்டின் சிறப்பம்சங்களைக் காட்டும் சிறப்பளிக்கப்பட்ட ஃப்ளையரை உருவாக்கவும். உள்ளூர் பத்திரிகையின் இரகசியப் பிரிவில் விளம்பரத்தை வைக்கவும். ஒரு திறந்த வீட்டிற்கு தேதி மற்றும் நேரத்தை அமைத்தல். உள்ளூர் பல பட்டியல் சேவை தரவுத்தளங்களில் பணிகளை வழங்கும் பிரபலமான FSBO வலைத்தளங்களில் உங்கள் வீட்டு பட்டியலைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்
படி
உரிமையாளரால் விற்பனை செய்வது என்பது உங்கள் வாங்குபவருடன் நேரடியாக உங்கள் வீட்டு விற்பனைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும் என்பதாகும். உண்மையான சொத்து விற்பனை ஒரு சட்ட பரிவர்த்தனை ஆகும். பென்சில்வேனியாவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள் "குறிப்பிட்ட செயல்திறன்" பிரிவுகளாக உள்ளன, ஒன்று, விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை விற்பனையாளர்களால் தோல்வியுற்றால், ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தங்கள் சொத்துக்களை விற்க வேண்டும். உங்கள் வீட்டு விற்பனைக்கு விற்பனை விலை மற்றும் விதிமுறைகளை உங்கள் தேர்வு தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம் எடுத்து ஒப்புக்கொண்டதும்.
படி
உங்கள் வீட்டை விற்றுவிட்டால், தலைப்பு நிறுவனம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் அட்டர்னி பொருந்தும் கவுண்டி நீதிமன்றத்தில் தனது செயலை பதிவுசெய்கிறது. பென்சில்வேனியாவில் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கு பொருத்தமான கட்டணங்கள் செலுத்துதல் அல்லது வரி செலுத்துதல் தேவைப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல்கள் மற்றும் சொத்துத் தலைப்பு நிறுவனங்கள் ஆகியவை மாநில-தேவைப்படும் வீட்டு விற்பனை கட்டணங்கள் நிர்ணயிக்கும் திறன்களை வழங்குகின்றன.