பொது மற்றும் வரி ரிட்டர்ன் டெண்டர்கள்

கூட்டு உரிமையாளர்களாக பொது சொந்த சொத்துக்களில் குடியிருப்போர், ஒவ்வொரு நபரும் சொத்துக்களின் சதவீதத்தை வைத்திருப்பவர். எனினும், உரிமையாளர் உண்மையில் ஒரு குடியிருப்பாளராக சொத்துக்களை வாழ வேண்டிய அவசியம் இல்லை. பொதுவாக குடியிருப்பவர்களிடம் வைத்திருக்கும் சொத்து மீதான வரி சிக்கலான தலைப்பு ஆகும், எனவே உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் ஆலோசனையுடன் ஒரு வரி வழக்கறிஞர் அல்லது CPA தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இந்த கட்டுரையில் உள்ள உண்மைகள் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, சட்ட ஆலோசனைக்கு உட்பட்டவை அல்ல.

பொதுவாக குடியிருப்போருக்கு ஒன்றாக ஒரு வீடு சொந்தமாக இருக்க முடியும்.

பொதுவான திருமணமாகாத குடியிருப்பாளர்களுக்கான அடமான வட்டி கழித்தல்

கூட்டாட்சி வரி நோக்கங்களுக்காக, உள்நாட்டு வருவாய் கோட் வீட்டு உரிமையாளர்கள் திட்டமிடப்பட்ட வீட்டுக் கடன் மீது செலுத்தப்படும் அடமான வட்டி கழிப்பறைக்கு திட்டமிடப்பட்ட துறையின் மீது அனுமதிக்கப்படுவதை அனுமதிக்கிறது. பெரும்பாலான மாநிலங்கள் வருமான வரி வருவாயில் இதேபோன்ற துப்பறியும் அனுமதிக்கின்றன. வீட்டுக் கடனைக் கையாளும் வங்கி பொதுவான ஒரு குடியிருப்பாளர்களில் ஒருவரான படிவம் 1098 ஐ வழங்கும். ஒரு படிவம் 1098 வங்கிக்கு செலுத்தப்படும் அடமான வட்டி அளவு அறிக்கையிடுகிறது. திருமணம் செய்யப்பட்ட தனிநபர்களால் தகுதியுடைய தகுதியுள்ள வட்டியிடம் தொகை படிவம் 1040 அல்லது 1040A திட்ட அட்டவணையில் கழிக்கப்பட்டு ஒரு படிவம் 1040 இல் மட்டுமே கோரப்படலாம்.

பொதுவில் அல்லாத திருமணமாகாத குடியிருப்பாளர்களுக்கு அடமான வட்டி விலக்கு

மனைவியின் மனைவியிடம் சொந்தமாகக் குடியேறியவர்கள், அல்லது மாநில சட்டப்படி விவாகரத்து செய்யப்பட்டால், குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொதுவானவர்கள் ஒவ்வொருவரும் படிவம் 1098 இல் அவர்களுக்குக் கூறப்படும் அடமான வட்டி விகிதத்தை அறிக்கையிடலாம். கூட்டாட்சி வரி நோக்கங்களுக்காக படிவம் 1040 அல்லது 1040A இன் அட்டவணை A. ஒரே ஒரு உரிமையாளர் ஒரு படிவம் 1098 ஐ பெற்றுக் கொண்டால், பிற உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர்கள் அட்டவணை A இல் அடமான வட்டி விகிதத்தை அறிக்கையிட்டு, அவரது வரி வருவாயில் ஒரு அறிக்கையை இணைக்க வேண்டும். படிவம் 1098 ஐப் பெற்ற உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியையும் தெரிவிக்க வேண்டும்.

சொத்து வரி விலக்கு

மத்திய வரி நோக்கங்களுக்காக, உள்நாட்டு வருவாய் கோட், மாநில, உள்ளூர் அல்லது வெளிநாட்டு அரசாங்கத்திற்கு வழங்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளுக்கு ஒரு வகைப்படுத்தப்பட்ட துப்பறியலை அனுமதிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் வரி படிவம் 1040 அல்லது 1040A அட்டவணை ஏ ஒரு அறிக்கை. பல மாநிலங்கள் மாநில வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக இதே போன்ற துப்பறியும் அனுமதிக்கின்றன. பொதுவாக ஒவ்வொரு குடிமகனும் ஒவ்வொருவரிடமிருந்தும் அல்லது ஒவ்வொருவருக்கும் செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரிகளின் பங்குகளை தெரிவிக்க வேண்டும். அரசு, உள்ளூர் அல்லது வெளிநாட்டு அரசாங்கத்திற்கு செலுத்தப்படும் மொத்த வரிகளை விட அதிகமாக அறிக்கையிடவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள பொதுவாகக் குடியிருப்போர் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.

வாடகை வருமானம்

வாடகை ரியல் எஸ்டேட் பொதுவாக குடியிருப்பவர்களிடம் சொந்தமாக இருக்கலாம். பொதுவாக குடியிருப்போருக்கு ஒரு கூட்டாளி அமைக்க அல்லது ஒரு வணிக நிறுவனம் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்திற்கு சொத்துரிமை சட்டத்தை மாற்றுவதற்கு நீண்ட காலம் வரை, பொதுவான குடியிருப்பாளர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் இருந்து வரும் வருமானம் மற்றும் செலவுகள் படிவம் 1040 இல் மின் E இல். பொதுவான குடியிருப்போர் அவற்றின் உரிம ஒப்பந்தம் மற்றும் அவர்களிடமிருந்து வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களுக்கு வாடகைக்கு வழங்கும் சேவை குறித்து கவனமாக இருக்க வேண்டும். உள்ளக வருவாய் சேவை பொதுவாக குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு கூட்டு உருவாக்கப்படும் என்று ஆளலாம். கூட்டாண்மை உருவாகியிருந்தால், கூட்டாட்சி வரி நோக்கங்களுக்காக ஒரு படிவம் 1065 ஐ தாக்கல் செய்ய வேண்டும். பெரும்பாலான மாநிலங்களுக்கு இதே போன்ற அறிக்கை தேவை.