தென் கரோலினாவில் ஆர்வமான பணம் சட்டங்கள்

ஒரு வீட்டு விற்பனை பரிவர்த்தனை முடிப்பதற்கு முன்னர் ஒரு வீட்டு விற்பனையாளரான "ஆர்வமான பணத்தை" செலுத்துவது பல சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் பாரம்பரிய நடைமுறை ஆகும். வாங்குபவர் வாங்குபவர் தீவிரமானவர், அல்லது வாங்குபவர் வாங்குபவர் சொத்து வாங்குவதைப் பற்றி விற்பனையாளரைக் காண்பிப்பதற்கு முழு பணம் செலுத்துவதற்கு முன்னர் ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு விற்பனையாளருக்கு பணம் செலுத்துகிறார். தென் கரோலினாவில், குறிப்பிட்ட மாநிலச் சட்டங்கள் ஆர்வமான பண பரிவர்த்தனைகளுக்கு பொருந்தும். மாநிலத்தில் உள்ள ஆர்வமான பணச் சட்டங்களைப் பற்றி சட்ட ஆலோசனை உங்களுக்கு தேவைப்பட்டால் தென் கரோலினா வழக்கறிஞரிடம் பேசுங்கள்.

முகவர் கடப்பாடுகள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் ஒரு வாங்குபவருக்கு ஒரு பணக்கார வைப்புத் தொகையை வழங்க ஒப்புக்கொள்கிறார் மற்றும் அவருடைய ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தரகர் மூலம் அவ்வாறு செய்யும்போது, ​​அந்த பணியை பொறுப்புடன் பணியாற்றுவதற்கு ஏஜென்ட் உள்ளது. தென் கரோலினா கோட் பிரிவு 40-57-135 (4) கூறுகிறது, ஆர்வமான பணத்தை பெறுகையில், தரகர் அதை தனித்த ரியல் எஸ்டேட் அறக்கட்டளை கணக்கில் 48 மணி நேரத்திற்குள் செலுத்த வேண்டும், சனிக்கிழமை, ஞாயிற்றுக்கிழமை மற்றும் எந்த வங்கி விடுமுறை நாட்களிலும் தவிர.

ஏர்னஸ்ட் மெயின் வெளியீடு

தென் கரோலினா கோட் பிரிவு 40-57-135 (4) (சி) படி, ஒரு குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் தரகர் பெறும் எந்தவொரு பணமும் ஒரு நம்பகமான பணம் வைப்புடன், குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டிருக்கும் வரை, நம்பகமான கணக்கில் இருக்க வேண்டும். ஒப்பந்தங்கள், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை அல்லது பரிவர்த்தனை பரிவர்த்தனை முடிவடையும்வரை, அல்லது பரிவர்த்தனை இல்லையெனில், முடிவடையும் வரையில், தரகர் நம்பக கணக்கில் பணத்தை வைத்திருக்க வேண்டும். முகவர், விநியோக நேரத்தில், பணம் பயன்படுத்தப்படுகிறது எப்படி ஒரு முழு கணக்கியல் மூலம் முதன்மை வழங்க வேண்டும்.

தகராறுகளுக்கு

சில சூழ்நிலைகளில், வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் இடையேயான விவாதங்கள் ஆர்வமான பண வைப்புத் தன்மை பற்றி எழுகிறது. இத்தகைய சூழ்நிலைகளில், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் டெபாசிட் நிதிகளை நம்பிக்கைக் கணக்கில் வைத்திருப்பது ஒரு கடமை. கட்சிகள் இந்த பிரச்சினையை தீர்க்கும் வரை, தெற்கு கரோலினா குறியீடு பிரிவு 40-57-135 (5) படி. கட்சிகள் இந்த உடன்படிக்கை எழுதப்பட்ட உடன்படிக்கை அல்லது தன்னார்வ நடுநிலை ஆகியவற்றால் தீர்க்கப்படலாம். வழக்கை ஒரு வழக்குக்கு விலகியிருந்தால், தரகர் வழக்கு தாக்கல் செய்தவுடன் உடனடியாக பணம் சம்பாதிக்கலாம் அல்லது கோர்ட்டில் உத்தரவிட்டால், கட்சிக்கு பணம் கொடுக்கலாம்.

மற்ற பரிந்துரைகள்

தென் கரோலினாவின் சட்டங்கள் ஒரு வாங்குபவர் வழங்கிய முறைக்கு எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்கிறதோ, அதே நேரத்தில் ஒரு வாங்குபவர் எவ்வளவு பணம் செலுத்தலாம் அல்லது செய்ய வேண்டும் என்பதை சட்டத்தில் குறிப்பிடவில்லை. பொதுவாக, இந்த அளவு வாங்குபவருக்கு மற்றும் விற்பனையாளருக்கு உள்ளது, ஆனால் பூமிக்கு கிடைக்கக்கூடிய ரியால்டி, இன்க்., ஒரு தென் கரோலினா ரியல் எஸ்டேட், வீட்டு விலை 1 வீதத்தில் பணம் செலுத்துவதை தீர்மானிக்க பயன்படுத்த ஒரு நல்ல விதி.