பொருளடக்கம்:
Subletting மற்றொரு நபருக்கு ஒரு வாடகை சொத்து ஒரு முழு அல்லது ஒரு பகுதியாக குத்தகைக்கு. மாணவர்கள் அல்லது தற்காலிக தொழிலாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி இல்லையோ அல்லது மற்ற நபர்களுக்கு ஒரு வீட்டிலோ சேரலாம். வாடகைக்கு அமையாக்குவது சில பொறுப்புகளை எடுத்துக் கொள்ளுதல் தேவைப்படும் போது, குறைந்தபட்சம் நிதி ரீதியாக குறைவாகவோ அல்லது வியாபாரத்தில் தொடர்ந்து பயணிக்கலாம், ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு இடத்தில் தங்க வேண்டும்.
நிதி கமிஷன்
வாடகையானது சில வெளிப்படையான செலவுகள் மற்றும் ஒரு நீண்டகால நிதிய உறுதிப்பாட்டை உள்ளடக்கியது. ஆரம்ப செலவுகள் சேதம் வைப்பு, விண்ணப்ப கட்டணம் அல்லது ஒரு தரகர் கட்டணம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். வாடகை உரிமையாளர் பல மாதங்கள் வாடகைக்கு வெளிப்படையாக தேவைப்படலாம். வாடகை ஒப்பந்தத்தின் போது மாத வாடகைக்கு செலுத்த ஒரு ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர் கடமையாக்குகிறது. Subletting கிட்டத்தட்ட எவ்வளவு செலவு இல்லை. பொதுவாக, ஒரு துணைக்குழு மட்டுமே மாத வாடகைக்கு செலுத்துகிறது. ஆரம்பக் குடியிருப்பாளர் ஒரு பின்னணி காசோலை மற்றும் ஒரு சிறிய சேதமடைந்த வைப்புக்கான சிறிய கட்டணத்தை செலுத்தும்படி அவரிடம் கேட்கலாம். ஒப்பந்தத்தின் அர்ப்பணிப்புடன் மாதம் முதல் மாதம் வரை
பொறுப்பு
ஒரு பகுதியினர் வாடகை நேரத்தில் தனது பங்குகளை செலுத்தாவிட்டாலும், முதன்மை குத்தகைதாரர் இன்னும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கு பொறுப்பானவர். முதன்மை குத்தகைதாரர் சேதத்திற்கு முற்றிலும் பொறுப்பானவர். அவரது பொறுப்பு குறைக்க, முதன்மை குத்தகைதாரர் குத்தகை உடன்படிக்கை ரூம்மேட்களை சேர்க்க முடியும். இந்த வழக்கில், அவர்கள் அனைவரும் வளாகத்தில் நடக்கும் அனைத்திற்கும் சமமான பொறுப்புள்ளவர்கள். முதன்மை குடிமகன் ஒரு subtenant உடன்படிக்கை ஒரு துணை ஒப்பந்தத்தில் பொறுப்பு நிபந்தனைகளை விவரிக்க முடியும். ஒரு subtenant வாடகை விண்வெளி ஆய்வு மற்றும் புதிய சேதம் மட்டுமே அவர் பொறுப்பு என்று உறுதி செய்ய வாடகை காலத்தில் ஆரம்பத்தில் எந்த சேதம் கவனிக்க வேண்டும்.
ஒப்பந்த
முதன்மை குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் ஒரு வாடகை ஒப்பந்த அறிகுறியாகும். ஒரு வாடகை ஒப்பந்தம் வாடகை காலத்தின் நீளம், வாடகை அளவு, தடையற்ற தேதி, செல்லப்பிராணிகளின் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் மீது ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள், மற்றும் ஒப்பந்த விதிமுறைகளை மீறுவதற்கான அபராதங்கள் போன்ற விதிமுறைகளை விவரிக்கிறது. இந்த ஒப்பந்தம் ஒரு பட்டியலிடப்படாத ஒரு குடியிருப்பாளருக்குப் பொருந்தாது. முதன்மை குத்தகைதாரர் மற்றும் துணைக்குழுவினர் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் வழக்கமாக வாடகை கால நீளம், வாடகை அளவு மற்றும் காரணமாக தேதி, மற்றும் பயன்பாடு செலுத்தும் அடங்கும்.
கட்டுப்பாடுகள்
ஒரு வாடகை ஒப்பந்தம் சேதமடைவதைத் தடுக்கிறது என்றால், முதன்மை குடிமகனுக்கு சேட்டலுக்கு சட்டவிரோதமானது. நிலப்பிரபுக்கள் வழக்கமாக இதை கட்டுப்படுத்துகிறார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் வாடகைக் குடியிருப்பில் யார் வசிக்கிறார்கள் தெரியுமா. உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக குடியிருப்பவர்களை அகற்றலாம் மற்றும் அனுமதியின்றி சப்ளை செய்வதற்காக நிதி அபராதங்களை விதிக்கலாம். எனினும், முதன்மை குடிமகன் ஒரு ரூம்மேட் பெற அனுமதி கேட்கலாம். வாடகை உரிமையாளருக்கு அவர் ரூம்மேட்டைச் சேர்க்க முடியும்.