பொருளடக்கம்:
முன்னாள் உரிமையாளரின் பெயரை உங்களிடம் இருந்து ஒரு தலைப்பை (தலைப்பு அல்லது டிசிடி டிரான்ஸ்ஃபர் சான்றிதழ்) இடமாற்றும்போது, பல அரசாங்க அலுவலகங்களுக்குச் சென்று, தவறுகளைச் செய்ய குறைந்தபட்சம் ஒரு மாதம் தேவை.
பரிமாற்றத்தை செயலாக்க பொருட்டு, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்கள் வேண்டும்: தலைப்பு சான்றிதழ் உண்மையான நகல்; விற்பனையின் பத்திரங்களின் நகல்களை அறிவித்தல்; சொத்து சமீபத்திய வரி அறிவிப்பு; ஆவணப்படம் மற்றும் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி செலுத்தியுள்ளன என்று உள்நாட்டு வருவாய் பணியகத்தின் (பிஆர்) சான்றிதழ்; மற்றும் பரிமாற்ற வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் செலுத்தும் உத்தியோகபூர்வ ரசீது.
படி
உங்கள் சொத்து இருப்பிடத்தின் அதிகாரத்தை நிர்வகிக்கும் Deeds of Registry (RD) இன் உள்ளூர் அலுவலகத்துடன் முழுமையான விற்பனையைப் பதிவு செய்யவும். விற்பனை செயன்முறை உண்மையான சொத்து உரிமை சட்டப்பூர்வ மாற்றத்தை காட்டும் ஆவணமாகும். ஆவணப்பட ஆவண முத்திரை, பரிமாற்ற வரி மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்தை செலுத்திய பின்னர் இது அதிகாரப்பூர்வமாக RD இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
தலைப்பு சுத்தமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்த விற்பனையாளரின் தலைப்பின் சான்றளிக்கப்பட்ட உண்மையான நகல் கோரிக்கை மற்றும் உங்கள் பெயரை தலைப்பு மாற்றும் முன் கவலை இல்லை சட்ட சிக்கல்கள் உள்ளன. இது நீங்கள் வாங்குகிற சொத்து என்பது சட்டப்பூர்வமாக உன்னுடையதாக இருக்க முடியும் என்ற உத்தரவாதமின்றி ஒரு விற்பனையாளரைக் கொடுக்க வேண்டிய தொந்தரவை தவிர்க்கிறது.
படி
உங்கள் சொத்து இருப்பிடத்தை நிர்வகிக்கும் BIR பிராந்திய மாவட்ட அலுவலகம் (RDO) செல்க. படிவங்களை பூர்த்திசெய்து ஆவண ஆவணங்களை மற்றும் மூலதன லாப வரிகளை உள்ளடக்கிய வரிகளை செலுத்துங்கள். வெறுமனே, ஆவணச் சீட்டுகள் மற்றும் மூலதன ஆதாய வரிகள் ஆகியவை விற்பனையின் பத்திரப்படுத்தலுக்குப் பிந்தைய மாதத்தின் 10 நாளில் அல்லது அதற்கு முன் செலுத்தப்பட வேண்டும். இந்த அட்டவணையைத் தாண்டி நீங்கள் சென்றால், சில அபராதம் மற்றும் கூடுதல் செலவுகளை எதிர்பார்க்கலாம்.
விற்பனையாளர் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி மற்றும் எந்த செலுத்தப்படாத ரியல் எஸ்டேட் வரி (ஏதாவது இருந்தால்) செலுத்துகிறது. வாங்குபவர் ஆவணம் ஸ்டாம்ப்ஸ் வரி, பரிமாற்ற வரி மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் உட்பட பதிவுச் செலவுகளை செலுத்துகிறார். பிலிப்பைன்ஸில் நடைமுறைப்படுத்தப்படும் செலவினங்களின் தரநிலை பகிர்வுகளாக இருந்தாலும், வாங்குவோர் மற்றும் விற்பனையாளர்கள் செலவினங்களை எவ்வாறு பகிர்ந்து கொள்வது தொடர்பாக அவர்களது சொந்த பரஸ்பர உடன்பாட்டைக் கொண்டிருக்கலாம்.
படி
சான்றிதழ் அங்கீகரிப்பு பதிவு (CAR) பெறுக. இந்த ஆவணம், ஆர்டி அலுவலகம் அதிகாரப்பூர்வமாக உங்கள் பெயரை மாற்றுவதை அங்கீகரிக்கிறது.
படி
நகரத்திற்கு அல்லது மாநகர ஆஸ்பத்திரரின் அலுவலகம் செல்க. சொத்துக்கான சமீபத்திய வரி பிரகடனத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட உண்மையான நகல் கேட்கவும். உங்கள் பரிமாற்ற கட்டணத்தை RD மதிப்பீடு செய்ய இந்த ஆவணம் தேவை.
படி
நகர / நகராட்சி அரசாங்க அலுவலகத்தில் இடமாற்ற கட்டணம் செலுத்தவும். அதன் பிறகு, உங்கள் அதிகாரப்பூர்வ ரசீதுகள் மற்றும் காரைக் காண்பிப்பதற்காக நீங்கள் RD க்குச் செல்ல வேண்டும். இந்த தேவைகளை ஏற்றுக்கொண்டபின், உங்கள் பெயரின் கீழ் புதிய தலைப்பை வழங்குவதற்கு சுமார் இரண்டு வாரங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாத காலம் ஆகும். உங்களுடைய புதிய TCT இன் தலைப்பின் உரிமையாளரின் நகல் உங்களுக்கு RD வழங்கப்படும்.