பொருளடக்கம்:
சொத்து மதிப்பின் அடிப்படையில், மதிப்பிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மற்றும் பிற காரணிகளின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்ட தொழில்முறை மதிப்பீட்டாளரின் நடுநிலையான மற்றும் பாரபட்சமற்ற கருத்து. உங்கள் வீட்டை நீங்கள் விற்பனை செய்தால் அல்லது உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு மறுநிதியளிப்பு நோக்கங்களுக்காக தெரிந்துகொள்ள விரும்பினால், உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரின் சேவை உங்களுக்கு தேவைப்படலாம். மதிப்பீட்டு நிறுவனம், மதிப்பீட்டாளர்கள் அமெரிக்கன் சொசைட்டி மற்றும் மதிப்பீட்டு துணைக்குழு ஆகியவற்றில் தேடல் கருவிகளைப் பயன்படுத்தி மதிப்பீட்டாளர்களின் ஒரு குறுகிய பட்டியலை தயாரிக்கவும். முக்கிய கேள்விகள் கல்வி மற்றும் உரிமம், தொடர்புடைய அனுபவம் மற்றும் மதிப்பீடு முறை பற்றியவை.
படி
அவரது கல்வி மற்றும் உரிமம் பற்றி ஒரு மதிப்பீட்டாளர் கேளுங்கள். மிக அதிக மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு ஃபெடரல் சட்ட உத்தரவு மாநில சான்றிதழ். இரண்டு அடிப்படை உரிமங்கள் சான்றளிக்கப்பட்ட வீட்டு மனை சொத்து மதிப்பீட்டாளர் மற்றும் சான்றளிக்கப்பட்ட பொது ரியல் சொத்து மதிப்பீட்டாளர். வீட்டு மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு ஒரு பட்டம் தேவை மற்றும் வணிக மதிப்பீட்டாளர்கள் வழக்கமாக இளங்கலை பட்டம் தேவை.
படி
மதிப்பீட்டாளரின் அனுபவத்தை மதிப்பீடு செய்யவும். அவரது விண்ணப்பத்திற்கு மற்றும் இரண்டு அல்லது மூன்று குறிப்புகளின் பட்டியலை அவரிடம் கேளுங்கள். மறுவிற்பனை மதிப்பீட்டாளர் இணையதளத்தில் இருக்கலாம். குறிப்புகள் தற்போதைய அல்லது முந்தைய வாடிக்கையாளர்களாக இருக்க வேண்டும், மேலும் குறைந்தபட்சம் ஒரு சமூகத்திலிருந்து இருக்க வேண்டும். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த வேட்பாளருக்கான குறிப்புகளுடன் தொடரவும்.
படி
வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் பணிபுரியும் மதிப்பீட்டாளரின் அனுபவத்தை சரிபாருங்கள். இது முக்கியமானது ஏனெனில் கடன் அதிகாரிகள் பொதுவாக தனிப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களைவிட வேறுபட்ட தேவைகளைக் கொண்டுள்ளனர். கடன் அதிகாரிகள் பொதுவாக வீடுகளின் நிலை மதிப்பீடு மற்றும் அடமான ஆவணங்கள் மீது வைக்க ஒரு கடினமான சந்தை மதிப்பு தேடும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் மதிப்பீட்டு செயல்முறை பற்றிய கேள்விகளைக் கொண்டிருக்கலாம் மற்றும் மதிப்பினை மேம்படுத்துவது குறித்த உதவிக்குறிப்புகளை மதிப்பீட்டாளரிடம் கேட்கலாம்.
படி
பகுதியின் மதிப்பீட்டாளர் அறிவை அறிந்துகொள்ளுங்கள். சமூக விவகாரங்கள், வசதிகள், சொத்து வகைகள் மற்றும் சமீபத்தில் வீட்டு விற்பனை மற்றும் உங்கள் பகுதியில் உள்ள விலைகள் பற்றிய அவரது புரிதலை சோதிக்க. சமூகப் பிரச்சினைகள் மறுபரிசீலனை மற்றும் மறுசீரமைப்பு ஆகியவை அடங்கும். வசதிகள் பள்ளிகள், பூங்காக்கள் மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
படி
உங்கள் சொத்து வகை மதிப்பீட்டாளரின் அனுபவத்தை மதிப்பீடு செய்யவும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு புறநகர் multunit முதலீட்டு சொத்து ஒரு மதிப்பீடு தேடுகிறீர்கள் என்றால், அனுபவம் கொண்ட யாரோ நகர காண்டோமின்கள் ஒரு நல்ல பொருத்தம் இருக்கலாம். விற்பனைக்கு மூன்று படுக்கையறை பங்களாவை பட்டியலிட நீங்கள் திட்டமிட்டிருந்தால், அந்த வகையான சொத்துகளில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த வேட்பாளர்களைப் பாருங்கள்.
படி
அவரது மதிப்பீட்டு முறையைப் பற்றி மதிப்பீட்டாளரிடம் கேளுங்கள். மதிப்பீடுகளை பொதுவாக மதிப்பீடுகளை தொகுக்க சமீபத்திய விற்பனை மற்றும் விலை போக்குகளின் உள்-வீட்டு தரவுத்தளங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. பல தரவு சேவைகளில் அந்தத் தகவலை அவர்கள் நிரப்பலாம், இது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பண்புகள் பட்டியலிட மற்றும் தேட பயன்படுகிறது.