சதுர அடிக்கு விலை எப்படி கணக்கிட வேண்டும்

பல்வேறு வீடுகளின் சதுர அடிக்கு விலை ஒப்பிட்டு நீங்கள் வாங்குவதற்கும், விற்பனை செய்வதற்கும் அல்லது கட்டியமைக்கும் ஒரு நல்ல மதிப்பு என்பதை நீங்கள் விரைவாகவும் திறமையாகவும் தீர்மானிக்க உதவுகிறது. பல வீடுகளின் இடமும் மற்ற வசதிகளும் ஒத்ததாக இருக்கும் போது, ​​சதுர அடிக்கு குறைந்த விலையில் உள்ள சொத்து என்பது கோட்பாட்டளவில் சிறந்த ஒப்பந்தமாகும். வீட்டு விற்பனையாளர்களுக்காக, சதுர அடிக்கு சராசரியாக விற்பனை விலை ஒப்பிடுகையில், நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய சந்தை வரம்பிற்குள் கேட்கும் விலையை அமைக்கலாம்.

ஜுன் லண்ட் / சாம் டைஃபைஸ் / கலப்பு படங்கள் / கெட்டி இமேஜஸ் போன்றவற்றைக் கணக்கிட எளிய கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

படி

வாங்குபவர் என்றால் வீட்டினுடைய பட்டியலை ஆராயுங்கள். பல பட்டியல் சேவை அல்லது சிற்றேடு விற்பனையாளரின் கேட்டு விலை மற்றும் சொத்துக்களின் சதுர காட்சிகளையும் இரண்டையும் உச்சரிக்க வேண்டும்.

படி

ஒரு பட்டியலிடப்பட்ட சதுர அடி இல்லாமல் வீடுகளுக்கு முன்பு விற்பனையாகும் வீடுகள், தொலைபேசி வரி மதிப்பீட்டாளர்களின் அலுவலகத்தை தொலைபேசி செய்யவும். நீங்கள் சொத்து வரி பதிவுகளை எப்படி அணுகலாம் என்பதை கேளுங்கள். வீட்டு ஆவணங்களின் சதுர காட்சியைக் குறிப்பிடும் பொது ஆவணங்கள் வரி ஆவணங்களில் உள்ளன. பல மாவட்டங்கள் ஆன்லைன் போன்ற பதிவுகள் கிடைக்கின்றன.

படி

வீட்டிலுள்ள எல்லா அன்லிமிங் ஸ்பேஸின் பட்டியலை உருவாக்கவும். நீக்குதலற்ற இடைவெளிகளில் இணைக்கப்பட்டுள்ள கோட்டைகள் மற்றும் பரோஸ், அட்டிகைகள், garages மற்றும் அகற்றப்பட்ட கட்டமைப்புகள் ஆகியவை விருந்தினர் இல்லங்கள் போன்றவற்றை நீங்கள் அணுகுவதற்கு விட்டுவிட வேண்டும். கட்டைவிரல் விதிமுறையாக, சூடாக இல்லாத ஒரு அறையில் அலைவரிசை இடம். ஒரு வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை கணக்கிடும் போது இந்த இடைவெளிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.

படி

அனைத்து nonliving இடைவெளிகள் சதுர காட்சிகளையும் ஒன்றாக சேர்க்க. வீட்டின் ஒட்டுமொத்த சதுர காட்சிகளிலிருந்து மொத்தம் கழித்து விடுங்கள். இதன் விளைவாக உருவம் வீட்டு வாழ்க்கைச் சதுர அடிப்பாகம்.

படி

சதுர அடிக்கு வீட்டின் விலையை கண்டுபிடிப்பதற்கு பின்வரும் சூத்திரத்தில் வீட்டு விற்பனை விலை மற்றும் வாழ்க்கைச் சதுரக் காட்சிகளையும் சேர்க்கவும்:

விலை / சதுர அடி ஒன்றுக்கு வாழ்க்கை விண்வெளி = விலை சதுர அடி.

எனவே, $ 350,000 இல் பட்டியலிடப்பட்ட 1,850 சதுர அடி வீட்டுக்கு 350,000 / 1,850 = $ 198.19 சதுர அடிக்கு விலை உள்ளது. வெளியிடப்பட்ட நேரத்தில், அமெரிக்காவின் வீடுகளின் சராசரி விலை சதுர அடி $ 118 ஆகும், என்றாலும் மாநிலங்கள் மற்றும் சுற்றுப்புறங்களில் பெரிய வேறுபாடுகள் உள்ளன.