உங்களிடம் ஏதேனும் ஈக்விட்டி இருந்தால் நீங்கள் ஒரு எதிர்மறை அடமானத்தை பெற முடியுமா?

சில மூத்த குடிமக்களுக்காக, தலைகீழ் அடமானங்கள் நிதி பிரச்சினைகள் சரியான தீர்வு போல் தோன்றலாம். அவர்கள் தங்கள் வீட்டில் வாழ்கிற வரை, அவர்கள் மத்திய வீட்டு நிர்வாகத்திலிருந்து ஒரு மாதாந்திர மறுகட்டுமான அடமான கட்டணத்தை பெறுகின்றனர். வீட்டிலுள்ள ஒரு மூத்த குடிமகனுக்கு எதிரான கடன்களை கடனாக மாற்றுகிறது என்பதை மறக்க எளிது; எனினும், மூத்த நகர்வுகள் அல்லது இறந்துவிட்டால், அடமானம் செலுத்தப்படும்.

வீட்டு உரிமையாளர் தேவை

ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்காக நீங்கள் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் உங்கள் சொந்த வீடு சொந்தமாக இருக்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் தகுதி பெறுவதற்கு வழக்கமாக நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அடமானத்தின் மதிப்பிற்கு உங்கள் வீட்டில் சமமான பங்கு இருக்க வேண்டும். நீங்கள் தகுதியுடைய ஒரு தலைகீழ் அடமானத்தை நிர்ணயிக்கும் போது FHA இன் தற்போதைய மதிப்பைக் கருதுகிறது, எனவே உங்கள் கடன் தொகை நீங்கள் வீட்டில் உள்ள பங்குக்கு சமமானதாக இருக்காது.

விதிவிலக்கு

நீங்கள் உங்கள் முதல் அடமானத்தை செலுத்தியிருந்தால், தகுதி பெறுவதற்கு தலைகீழ் அடமான நிதியைப் பயன்படுத்தி அதை நீங்கள் செலுத்த முடியும். உங்கள் வீட்டிற்கு போதுமான அளவு மதிப்பு இருந்தால், வீட்டிலோ அல்லது எந்தவொரு ஈமதியிலோ நீங்கள் முழு பங்குதாரர் இல்லையென்றாலும், நீங்கள் ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறலாம். உதாரணமாக, உங்களுடைய வீடு $ 120,000 மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், உங்கள் அடமானத்தில் $ 100,000 சமநிலை இருந்தால், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கடனுக்கான கடனுக்கான தகுதிவாய்ந்த கடனுக்கு நீங்கள் தகுதிபெற்றிருந்தால் நீங்கள் ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறலாம்.

பிற காரணிகள்

உங்கள் தலைகீழ் அடமானப் பயன்பாட்டை மதிப்பீடு செய்யும் போது, ​​FHA உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு மற்றும் உங்கள் பங்கு நிலை: உங்கள் வயது, உங்கள் பகுதியில் தற்போதைய வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அடமான காப்பீட்டு பிரீமியம் விகிதம் ஆகியவற்றின் பல காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்கிறது. நீங்கள் ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திற்கு தகுதிபெற 62 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருக்க வேண்டும். நீ பழையவள், நீங்கள் பெறும் அதிக கடன்; இருப்பினும், நீங்களும் மற்றொரு கடனாளியும் ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பினால், FHA உங்கள் கடனை விட இளைய கடனாளியின் வயதை கருதுகிறது.

பரிசீலனைகள்

வீட்டிலேயே எவ்வளவு சமபங்கு வைத்திருக்கிறீர்கள் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒரு தலைகீழ் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் முன்பு கவனமாக சிந்திக்க வேண்டும். உங்கள் முதன்மை இல்லமாக வீட்டைப் பயன்படுத்துவதை நிறுத்திவிட்டால், தலைகீழ் அடமானங்கள் செலுத்தப்பட வேண்டும். எனவே, நீங்கள் உங்களை கவனித்துக்கொள்வது அல்லது உங்கள் பிள்ளைகள் அல்லது பேரப்பிள்ளைகளுக்கு நெருக்கமாக செல்ல தீர்மானிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் தலைகீழ் அடமானம் உடனடியாக செலுத்தப்படும். கூடுதலாக, நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கையின் இறுதி வரை வீட்டிலேயே வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வாரிசுகள் தலைகீழ் அடமானத்தை திரும்ப செலுத்த வீட்டுக்கு விற்க வேண்டும். எனவே, உங்கள் வீட்டிலிருந்து உங்கள் குடும்பத்தை விட்டு வெளியேற விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு தலைகீழ் அடமானத்தை பெறக்கூடாது.