பொருளடக்கம்:
- சிபிஐ என்றால் என்ன?
- சரியான குறியீட்டை தேர்வு செய்யவும்
- உங்கள் தகவல் சேகரிக்கவும்
- குறியீட்டு சரிசெய்தல் பெருக்கினைக் கண்டறியவும்
- புதிய வாடகை கண்டுபிடிக்க
நீங்கள் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு அதிகமாக சொத்துக்களை வாடகைக்கு விட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் வருடாந்திர வாடகையை அதிகரிக்க விரும்புவார். பணவீக்கத்தை எதிர்த்துப் போராடுவதே, ஒவ்வொரு டாலர் செலுத்தும் நேரமும் குறைவாகவே இருக்கும். நுகர்வோர் விலை குறியீட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டு வாடகைக்கு அதிகரிப்பதற்கான சிறந்த வழிகளில் ஒன்றாகும். சிபிஐ இணைக்கப்பட்ட அதிகரிப்புகள் வணிக குத்தகைகளில் பொதுவானவை, எனவே வணிக வளாகத்தை நீங்கள் குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொண்டால், உங்கள் உரிமையாளர் உங்களுடைய வாடகையை உயர்த்துவதற்கான முறையைப் பயன்படுத்துவார்.
சிபிஐ என்றால் என்ன?
தொழிலாளர் புள்ளியியல் பணியகத்தால் உருவாக்கப்பட்டது, சிபிஐ வாழ்க்கை செலவினத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு நடவடிக்கை ஆகும். பால், காலை உணவு, பெட்ரோல், பரிந்துரை மருந்துகள் போன்றவை - ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரே மாதிரியான நுகர்வோர் பொருட்களின் விலையை நிர்ணயிக்கிறீர்கள். விலை ஆறு முதல் எட்டு மாதங்கள் வரை செல்லும் போது, பணவீக்கம் இருக்கிறது. விலை குறையும்போது, பொருளாதாரம் பணவாட்டத்தை எதிர்கொள்கிறது. சில மக்களுக்கு அது வழங்கும் நன்மைகளின் அளவு அதிகரிக்க CPI ஐ அரசாங்கம் பயன்படுத்துகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறையில், நிலப்பிரபுக்கள் CPI ஐ பணவீக்கத்திற்கு ஏற்ப வாடகைக்கு அதிகரிக்க பயன்படுத்துகின்றனர்.
சரியான குறியீட்டை தேர்வு செய்யவும்
ஒரு வழக்கமான சிபிஐ வாடகை மதிப்புரங்கு பிரிவு இதைப் போன்றது: "ஜனவரி 1 ம் தேதி ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 1 ம் தேதி, அடிப்படை குறியீட்டெண் மீது CPI இன் அதிகரிப்பு அதிகரிக்கும்." இண்டெக்ஸ் விலை குறியீட்டு தேதிக்கு முன்னதாக வெளியிடப்பட்ட CPI புள்ளி ஆகும். " வாடகைக்கு எங்காவது, நீங்கள் "சிபிஐ" யின் வரையறை காணலாம். ஏனென்றால் BLS ஒரு தேசிய சிபிஐ மட்டும் வெளியிடவில்லை; புவியியல், நுகர்வோர் வகை மற்றும் பொருட்களின் வகை ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட பல குறியீடுகள் உள்ளன. பொதுவாக, நீங்கள் "அனைத்து நகர நுகர்வோர் நுகர்வோர் விலை குறியீட்டையும்" குறியீட்டைப் பயன்படுத்துவீர்கள், இது ஊடகங்கள் மேற்கோள் காட்டி கேட்கும் ஒன்று. இருப்பினும், உங்கள் குத்தூசி சொத்தின் இடத்திற்கு குறிப்பிட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட குறியீட்டை குறிப்பிடலாம். வாடகை அதிகரிப்பு விதிகள் கவனமாக படிக்கவும்.
உங்கள் தகவல் சேகரிக்கவும்
நீங்கள் சிபிஐ கணக்கை இயக்க மூன்று விஷயங்கள் தேவை: நீங்கள் தற்போது செலுத்தும் வாடகை அளவு, வாடகை அதிகரிப்பு தேதிக்கு முன்னர் வெளியிடப்பட்ட கடைசி CPI எண்ணிக்கை மற்றும் குறைந்தபட்ச தொடக்க தேதி அல்லது எந்த அடிப்படை தேதி பயன்படுத்தப்படுவதற்கு முன் வெளியிடப்பட்ட கடைசி CPI எண்ணிக்கை. குத்தகை எப்போதும் குத்தகை குத்தகை தொடக்க நாள் அல்லது கடைசி வாடகை அதிகரிப்பு தேதி போன்ற ஒரு நிலையான அடிப்படை தேதியைக் குறிக்கும். BLS நுகர்வோர் விலை குறியீட்டு இணைய இணைய தளத்தில் தற்போதைய மற்றும் வரலாற்று சிபிஐ புள்ளிவிவரங்களை நீங்கள் காணலாம் அல்லது பிராந்திய தரவிற்கான அர்ப்பணிக்கப்பட்ட CPI ஹாட்லைன்களில் ஒன்றை அழைக்கலாம். தற்போது, BLS புவியியல் தரவு 17 மெட்ரோபொலிட்டன் பகுதிகளை வெளியிடுகிறது.
குறியீட்டு சரிசெய்தல் பெருக்கினைக் கண்டறியவும்
அடிப்படை கணக்கிடு தேதி மற்றும் நடப்பு குறியீட்டு இடையே சிபிஐ மாறிவிட்டது எப்படி உங்கள் கணக்கீடு கடினமான பகுதியாக உள்ளது. நாம் இந்த மாற்றத்தை "குறியீட்டு சரிசெய்தல் பெருக்கினை" அழைக்கிறோம். கணித ரீதியாக, கணக்கீடு இதுபோன்றது:
(தற்போதைய குறியீட்டு - அடிப்படை குறியீட்டு எண்) / அடிப்படை குறியீட்டு எண் = குறியீட்டு சரிசெய்தல் பெருக்கி
எடுத்துக்காட்டுக்கு உதாரணமாக, குத்தகைக்கு (அடிப்படை குறியீட்டு எண்) 192.4 தேதிக்கு முன்பு வெளியிடப்பட்ட கடைசி CPI. மறுஆய்வு தேதி (தற்போதைய குறியீட்டெண்) வெளியிடப்பட்ட கடைசி CPI 199.6 ஆகும். சூத்திரத்தில் இந்த எண்களை இணைத்துக்கொள்ளுங்கள்:
(199.6 -192.4) / 192.4 = 0.037
0.037 அல்லது 3.7 சதவிகிதம் பணவீக்கத்தின் பயனுள்ள விகிதத்தை பிரதிபலிக்கிறது அல்லது எவ்வளவு குத்தகை விலையில் இருந்து உருவானது என்பதில் சந்தேகம் உள்ளது.
புதிய வாடகை கண்டுபிடிக்க
சரிசெய்தல் பெருக்கத்தை நீங்கள் கணக்கிட்டுவிட்டால், நீங்கள் செய்ய வேண்டியது எல்லாம் உங்கள் தற்போதைய வாடகையால் பெருக்கப்படும். எனவே, உங்கள் வாடகை வருமானம் $ 10,000 எனில், $ 10,000 பெருக்கினால் 0.037 $ 370 ஆகும். இதன் பொருள் உங்கள் வாடகையானது $ 370 ஆல் அதிகரிக்கப்படும், மேலும் உங்கள் வாடகைக்கு ஆண்டுக்கு 10,370 டாலர்கள் இருக்கும். அடுத்த ஆண்டு ஜனவரி 1 ம் தேதி வாருங்கள், இந்த புதிய வாடகை எண்ணிக்கையை - $ 10,370 - அடுத்த ஆண்டு வாடகைக்கு கண்டுபிடிக்க உங்கள் சூத்திரத்தில் செருகலாம்.