நில மேம்பாட்டிற்கான தேய்மானம்

உபகரணங்களின் பயனுள்ள வாழ்க்கை மற்றும் பல முன்னேற்றங்கள் மீது தேய்மானம் ஏற்படுகிறது. முறையான திட்டமிடல் மற்றும் ஆவணங்கள் மூலம், வணிக உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டு தொடர்பான ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவை அனுமதிக்கப்படும் நில மேம்பாட்டிற்கான தேய்மானத்தை கூறி வரி நலன்கள் அதிகரிக்க முடியும். தேய்மானத்திற்கான என்ன வகையான மேம்பாடுகள் தகுதியுடையவை என்பதை புரிந்துகொள்வது மக்களுக்கு சிறந்த வரித் திட்டத்திற்கு உதவும்.

வரையறை

லாப வால்டர், பிஎச்டி, CPA, CMA கூறுகிறார்: "கணக்கியல் காலத்திற்கு பயனளிக்கும் சொத்தின் விலையை ஒதுக்கீடு" என்று குறிப்பிடுகிறது. முன்னேற்றம் மற்றும் சில பராமரிப்பு மற்றும் பழுது செலவுகள் சேவை வாழ்க்கை அடிப்படையில் செலவு ஒதுக்கீடு. வரி செலுத்துவோர் சொந்த நிலத்திற்கு சில முன்னேற்றங்களைக் குறைக்கலாம், ஆனால் நிலத்தை மட்டும் அல்ல.

அடையாள

ஆய்வுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் போன்ற நிலத்தை வாங்குவதற்கான செலவைக் குறைத்து விடாதீர்கள். நிலம் உரிமையாளர்களால் நிலத்தை மேம்படுத்துவது இல்லை, அது குறிப்பிட்ட நிலப்பகுதியின் மதிப்பு, குறிப்பிட்ட நிலப்பரப்புக்கு ஏற்றவாறு தரத்தை உயர்த்துவது அல்லது சாலைகள் மற்றும் சாலையில் படுக்கைகளை அடுக்கி வைப்பது போன்றவை அல்ல. அத்தகைய மேம்பாடுகளின் செலவுகள் குறைபாடுகளை விட சொத்துக்களின் அடிப்படையில் அதிகரிக்கும்.

ஒரு வேலைப்பாதைக்கு ஒரு தற்காலிக சாலை அல்லது ஒரு கோல்ப் தரவரிசைக்கு, அல்லது காலப்போக்கில் அணிந்துகொள்வது மற்றும் சாலை மேற்பரப்பு போன்ற மாற்றீடு தேவைப்படும் போன்ற பயன் தரும் மேம்பாடுகளை செய்யுங்கள். சொத்து விற்றால், பயன்பாட்டின் மாற்றத்தை மாற்றும் போது, ​​மேம்பாட்டிற்கான செலவைக் குறைப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை ஆராயுங்கள். உதாரணமாக, விற்பனையாகும் ஒரு விற்பனை நிலையத்தில் டெலிகேடெஸனாக பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது எதிர்கால உரிமையாளரால் பொருட்கள் விற்பனை அல்லது ஒரு புத்தக கடை மாற்றியமைக்கப்படக்கூடும், இது மறுக்க முடியாதது. தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கு முன் முன்னேற்றத்தில் எந்த காப்பு மதிப்பையும் கழிக்கவும்.

வரி முறை

மாற்றியமைக்கப்பட்ட விரைவுபடுத்தப்பட்ட செலவு மீட்பு (MACRS) 1987 ஆம் ஆண்டிற்குப் பிறகு சேவையில் இடம்பெற்றுள்ள மேம்பாடுகளுக்கு பொருந்தும், பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோர் ஐஆர்எஸ் படி, பயன்படுத்த வேண்டும். ஐ.ஆர்.எஸ். வெளியீடு 946 இல் முன்னேற்றத்தின் அடிப்படை, முன்னேற்றத்தின் வர்க்க வாழ்க்கை மற்றும் MACRS அட்டவணைகள், மேம்பாட்டிற்கான அனுமதிக்கத்தக்க தேய்மானத்தை கணக்கிடுகின்றன.

பைனான்ஸ் முறை

வரிச்சலுகை மேம்படுத்துதலுக்காக பயன்படுத்தப்படும் கணக்கியல் முறைமைகள் வரி அறிக்கையை விட அதிக தேர்வுகள் வழங்குகின்றன. டாக்டர். வால்டர், மதிப்பீட்டு ஆண்டுகளில் சேவை மூலம் வகுக்கப்படும் முன்னேற்றத்தின் மதிப்பைக் குறைத்து, கழித்தல் எந்த காப்புரிமை மதிப்பையும் (அடிப்படையில்) கணக்கிடுவதன் மூலம் கணக்கிடப்படும் மிகவும் பிரபலமான முறைகளை நேரடியாகக் குறிப்பிடுகிறது; எதிர்பார்க்கப்படும் ஆண்டுகளில் மதிப்பிடப்பட்ட பயன்பாட்டின் அடிப்படையிலான வெளியீட்டின் அலகுகளை கணக்கிடப்படுகிறது; இரட்டை குறைவு-இருப்பு - முன்னேற்றத்தின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் தேய்மான அளவு அதிகரிக்கும் ஒரு கணக்கீடு; மற்றும் ஆண்டுகள்-தொகை-இலக்கங்கள், சேவையின் உண்மையான ஆண்டிலிருந்து பெறப்பட்ட ஒரு பகுதியை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு சூத்திரம், வருடத்தின் மொத்த எண்ணிக்கையிலான சேவைகளின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்டது.

பரிசீலனைகள்

நில மேம்பாட்டிற்கான தேய்மானம் கணிப்பீடுகள் எதிர்பார்க்கப்படும் ஆண்டு சேவைகளின் மதிப்பீடுகளுடன் தொடங்குகின்றன. மேலும் துல்லியமான கணக்கீடுகளுக்கு தேவையான மதிப்பீடுகளை சரிசெய்யவும்.

வரி நோக்கங்களுக்காக கணக்கிடுதல் சந்தை நிலைமைகளுக்கு பதில் மத்திய அரசாங்கத்தால் நிறைவேற்றப்படும் "ஊக்குவிப்பு" திட்டங்களில் இருந்து பயனளிக்கிறது. அதிக அனுமதிப்பத்திர விலக்கு பெற வரி முடிவுகளின் மீது புதுப்பித்தல். திருத்தப்பட்ட வருமானத்தை தாக்கல் செய்வதன் மூலம் முந்தைய பிழைகளை சரிசெய்யவும்.

எச்சரிக்கை

குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் பரிந்துரைகள் ஒரு வரி வழக்கறிஞர் அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட பொது கணக்கர் ஆலோசனை. பொது விளக்கங்கள் நிபுணர் ஆலோசனையை மாற்ற முடியாது.